Продается уютный ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ 85,4м2 в живописном месте, в окружении реликтового соснового бора в с. Силино Кемеровского района. Участок - 17 соток, есть новая баня, кирпичный гараж, надворные постройки.
Для понимания ценообразования, цена ниже рыночной:
- земельный участок ИЖС 17 соток - 1,5млн. (88тыс /сотка - минимальная цена),
- дом 84,5м2 - 2млн ( около 25тыс/м2 - минимальная цена),
- баня - 0,5млн (около 15тыс /м2 - минимальная цена),
- кирпичный гараж и остальные постройки - 0,5млн.
Весной цена станет выше, не ждите снижения цен. Возможен обмен на квартиру или автомобиль с доплатой.
Дом деревянный из бруса, год постройки 2010г. Дом очень крепкий и сухой, в доме отличный микроклимат, можно использовать как дачу или для постоянного круглогодичного проживания!
Летом в доме не жарко, зимой быстро нагревается и хорошо держит тепло.
Дом внутри и снаружи обшит деревянной вагонкой с пропиткой, дерево в хорошем состоянии, дом снаружи частично подготовлен к покраске для защиты и улучшения внешнего вида, осенью не успели, поэтому перенесли на весну.
Есть печь и камин для отопления, которые выложены кафелем, есть тепловая завеса.
Свет заведен в дом, есть счетчики на свет.
Центральный водопровод заведен в дом, в доме есть раковина и слив, можно сделать санузел в доме при желании, место позволяет. А так же колонка с водой есть рядом с домом.
Газификация территории по плану в 2025-2026гг.
Большое крыльцо - терраса, с летней верандой.
2 жилых этажа, площадь по тех. паспорту - 85,4м2:
1й этаж: спальня 15,8м2 , гостевая комната с камином - 28,7м2, кухня с печкой и лестницей на 2й этаж - 12,3м2, прихожая-тамбур - 10,7м2 (можно сделасть санузел в этой части дома) , летняя веранда с панорамными окнами - 10,7м2;
2й этаж: комната 22,3м2 с балконом.
Надворные постройки:
большая новая баня 34м2 с комнатой отдыха и террасой (парилка и моечная отдельно),
хоз.блок для хранения инвентаря и инструмента,
туалет новый уличный в хорошем состоянии,
гараж кирпичный капитальный,
дровник с угляркой,
контейнер металлический для хранения строй материалов,
теплица большая,
погреб - спуск со ступенями,
площадка под бассейн или под беседку,
зона отдыха (мангал, печь под казан, лавочка, столик),
много деревьев: свой собственный хвойный лес - более 20ти больших пихт, сосны, ели, березы, рябины, а так же плодово-ягодные деревья и кустарники, многолетние цветы, клубника, малина.
Большой земельный участок 17 соток:
Участок с плодородной почвой, не смотря на то что есть уклон, огород расположен на ровном участке за пихтами, а посредине участка есть небольшой склон со ступенями, который можно красиво оформить и сделать ландшафтный дизайн, который никого не оставит равнодушным. Места хватит и под посадки и под зону отдыха и под игровую зону для детей. Это место станет местом притяжения для ваших близких, позволит создать уют и в воплотить самые смелые задумки.
Соседи только с одной стороны. Улица тупиковая, одна на этом берегу реки Промышленки, соседи почти все живут круглогодично. Движение транспорта минимальное. Проезд по улице зимой регулярно чистится. До города 30 минут на машине, на автобусе 45 минут.
Чистейший таежный воздух!!!
Экологически чистый район. Перед улицей обширный сосновый бор, вокруг смешанный лес и таёжная речка. Очень много ягод и грибов, душистых трав, лесная сказка начинается буквально сразу за участком. Место отлично подойдёт как для любителя тихого уединённого места, так и для любителя активного отдыха: прогулки по тайге летом на велосипеде или квадроцикле, зимой на лыжах или на снегоходе, охота и рыбалка всесезонная - река Промышленка рядом и р. Томь близко. Рядом много мест для культурного отдыха: Лукоморье, Боярская усадьба, Зоодача, Хаски ленд, Елыкаевская слобода, Бегемот, Простоквашино, экомузей - Тюльбергский городок.
В школу и детский сад детей возит школьный автобус, в селе есть почта, библиотека, клуб, магазины, так же в 5минутах в с. Елыкаево есть вся необходимая инфраструктура. Автобусы рейсовые ходят по расписанию, остановка в 5ти минутах пешком.
Звоните, просмотр по договоренности в любое удобное время!
С документами все впорядке, все оформлено в собственность, есть межевание. Один взрослый собственник, на сделку готовы выйти в ближайшее время. Торг только на месте, реальному покупателю.
Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс", Вы получаете:
— юридическое сопровождение;
— помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
— помощь в оформлении документов;
— Качественный клиентский сервис.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!
samoletplus-1195659
