ЖИЛОЙ ДОМ С ВИДОМ НА ГОРОД + УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ. Прописка, тишина, свой угол
Продаётся жилой дом (59,2 м²) и земельный участок (6,37 соток) в черте Новокузнецка, ТСН "Каскад".
Прописка
Ипотека / маткапитал
Всё в собственности
Низкие налоги (кадастр дома — 1,39 млн, участка — 127 тыс.)
Дом
Год постройки: 2000
Материал стен: бетонные блоки (тепло, капитально)
Площадь: 59,2 м²
Мансарда — сейчас спальное место, но можно утеплить и сделать полноценный второй этаж
Подвал — для хранения
Дом можно сделать пригодным для круглогодичного проживания — фундамент и стены позволяют, нужно лишь утепление
Участок
Площадь: 637 м²
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для садоводства и огородничества
Расположение: дом стоит на возвышении, в конце огорода — соседи далеко, вид открытый, тишина
Вид
С участка и из мансарды открывается красивый вид на город. Это редкая фишка для дач — здесь хочется пить чай по вечерам и встречать рассветы.
Вода
По краю участка проложена труба с технической водой. Остаётся только завести в дом. Соседи так и сделали — водой пользуются.
Свет
Важно: на данный момент свет оборван. Но это не страшно и не дорого:
восстановление стоит в пределах 8 000 рублей, на эту сумму я готов сделать скидку
Состояние
Дому нужен косметический ремонт
Участок не ухожен — но это плюс для тех, кто хочет сделать ландшафт с нуля, без лишних заборов и сараев
Цена
Кадастровая стоимость комплекса:
1 395 154 ₽ (дом) + 127 228 ₽ (участок) = 1 522 382 ₽
Продаю за 900000 руб.
Торг обсуждаю, особенно с учётом скидки на восстановление света.
Звоните, пишите — приезжайте смотреть вид и место.
Покажу участок, расскажу про соседей, воду и перспективы.
