Только на Циан
850 000 ₽
Продаётся участок 10 соток в селе Ваганово (Кемеровская область) — идеальное вложение рядом с уникальным курортнотуристическим комплексом "Танай".
Цена — 950 000 ₽; доступен ещё один участок 10 соток (можно купить оба для расширенного проекта).
Основная идея:
Участок отлично подходит для строительства коттеджного посёлка, гостевого дома или комфортного загородного дома с последующей сдачей в аренду.
Рядом — круглогодичный туристический поток благодаря комплексу "Танай" с горнолыжными трассами, парком дикой природы, SPA и развлекательной инфраструктурой.
Почему это выгодно (для инвестора и семьи):
Локация с постоянным спросом: туристы зимой (лыжи, сноутьюбинг), летом (экотреккинг, водные и пешие маршруты) и в межсезонье (оздоровление, SPA).
Низкий порог входа: участок 10 соток — удобный формат для частного дома или небольшого миниотеля; второй такой участок позволяет увеличить плотность застройки или оставить участок под инфраструктуру.
Семейная привлекательность: в селе есть школа, детсад, магазины и медицинская помощь, что делает участок интересным для постоянного проживания и долгосрочных арендаторов.
Природа и удобства: подтаёжная природа у Салаирского кряжа, реки и живописные маршруты повышают привлекательность для отдыхающих и переезжающих из города.
Рост стоимости: развитие туристической инфраструктуры и приток гостей повышают ликвидность и перспективу удорожания земли и готового жилья.
Рекомендованные варианты использования:
- Коттеджный посёлок с 68 домами (арендный поток + продажа отдельных коттеджей).
- Миниотель / гостевой дом (812 мест) с трансфером в "Танай" и услугами для туристов.
Частный дом для круглогодичного проживания и посуточная сдача в сезоны.
- Комбинированный проект: дом владельца + 23 гостевых номера/апартамента для аренды.
Окупаемость при сдаче в аренду туристам: зависит от загрузки и цены аренды в сезон; даже при консервативной загрузке доходность будет выше, чем у обычной загородной недвижимости за счёт стабильного туристического потока.
Ключевые преимущества для семьиинвестора:
Возможность жить на природе и одновременно получать доход.
Наличие школ и поликлиники снижает риски для семей с детьми.
Второй идентичный участок даёт гибкость — можно расширить проект или продать как отдельный лот.
Звоните, предложу варианты строительства домов и рассчитаю все платежи! Ипотечная консультация бесплатно!
Код пользователя: 194070
Номер в базе: 12767547
