Продается уютный теплый дом (2009 г.постройки), косметический ремонт 2024г.
Основные характеристики:
Материал стен: Деревянный, обложенный кирпичом (энергоэффективность и долговечность, летом прохладно,зимой тепло).
Площадь: Кухня-гостиная 35 м².
Комнаты: 3 спальни, совмещенный санузел.
Ремонт и коммуникации:
Отопление: Основное — котел твердотопливный, батареи чугунные, дополненное электрообогревателем (ТЭН). Для полного комфорта в доме установлены двойные полы, пятикамерные стеклопакеты 2023г, теплый пол в санузле.
Заменено в 2023-24г : окна, двери, электропроводка, выполнена косметическая отделка,линолеум,проемы,межкомнатные и уличные двери, забор фасадной части из евроштакетника.
Расход угля: около 4 тонн в сезон.
Хоз.постройки: гараж кирпичный,высокий для любого внедорожника, заведено освещение,электричество для зарядки автомобиля или энергозатратных работ с большим сечением, углярка кирпичная, с загрузкой с улицы, баня (под под ремонт), есть летняя кухня , можно использовать по назначению,у нас там гардероб сезонных вещей, помещение под инструмент и инвентарь, зимний и летний курятник. В доме подпол обложен кирпичом, хорошо хранятся овощи до апреля, из-за двойных полов.
Благоустройство: перед домом асфальтированная парковка перед воротами и бетонная перед гаражом, водоотводная канава для весенних вод, видеонаблюдение перед домом и участка. собственный мусорный контейнер, вывоз по заявке. Участок высокий, небольшой уклон, сухой.
Преимущества и локация:
Транспорт: до остановок автобусов и трамвая — 7-10 минут пешком.
Инфраструктура: В шаговой доступности магазины Магнит, Бегемаг, МарияРа, Монетка. Рядом школы: 56 (10 мин), 82 (20 мин неспешной ходьбы).
Проверенная годами, очень удобная для жизни. Зимой не заметает, снега меньше чем у всех соседей, весной не заливает талыми водами,вода нигде не стоит. Спокойный район с прекрасными соседями.
Документы: Площадь узаконена. Сделка нотариальная за наш счёт.
Этот дом — не просто строение, а место с историей и душой, где мы прожили 13 счастливых лет. Он очень теплый и уютный, с идеальной планировкой для жизни. Детской площадкой на территории- мечтой каждого ребенка. Большое количество плодовых, ягодных и декоративных посадок. есть видеообзор. добавила фото видов из окна, любуюсь всегда. Утреннее солнце заходит в кухонное окно и заливает солнцем весь дом.
Соседи — золотые люди, что является огромным плюсом.
Я бы купила его заново, очень много нереализованного осталось.
Продажа в связи с переездом в другой регион. Загородная недвижимость в СНТ Лесовод Топкинского района.
