Продается уютный ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ 85,4м2 в живописном месте, в окружении реликтового соснового бора в с. Силино Кемеровского района.
Участок - 17 соток, есть новая баня, кирпичный гараж, все надворные постройки.
Для понимания ценообразования, цена ниже рыночной:
земельный участок ИЖС 17 соток - 1млн. (58тыс /сотка),
дом 84,5м2 - 2.5млн ( около 30тыс/м2 ),
баня - 1,5млн (около 30тыс /м2 ),
кирпичный гараж и остальные постройки - 0,5млн.
Итого: 5,5 млн. - это цена по минимальной оценке, при постройке дома и бани из бруса , без внутренней отделки и коммуникаций. У нас цена ниже минимальной!
И уже все готово для использования и проживания. В доме остается практически все, что на фото!!!
Весной цена станет выше, не ждите снижения цен. Возможен обмен на квартиру или автомобиль с доплатой. Разумный торг только после просмотра!
Дом деревянный из бруса, год постройки 2010г. Дом и все несущие стены в отличном состоянии - это отличный скелет для любого вида ремонта на свой вкус, дом крепкий и сухой, в доме отличный микроклимат, можно использовать как дачу или для постоянного круглогодичного проживания! Летом в доме прохладно, не жарко, зимой быстро нагревается и хорошо держит тепло, достаточно протопить 1 раз в сутки.
Дом внутри и снаружи обшит деревянной вагонкой с пропиткой, все дерево в хорошем состоянии, дом снаружи частично подготовлен к покраске для защиты и улучшения внешнего вида (осенью не успели, поэтому перенесли на весну).
Есть печь и камин для отопления, которые выложены кафелем, а так же есть тепловая завеса и обогреватель (для быстрого нагрева дома, если там не жить постоянно).
Свет заведен в дом и все надворные постройки, есть счетчики на свет, проводка новая, недавно заменили кабель электросети от столба к дому.
Центральный водопровод заведен в дом, в доме есть раковина и слив, а так же вода подведена во двор в 2х местах, для удобства полива и набора воды.
Туалет можно сделать в доме при желании, место позволяет. Пока туалет на улице, просторный и новый в хорошем состоянии.
Есть колонка с водой, находится возле дома.
Газификация территории по плану в 2025-2026гг.
Большое крыльцо - терраса, с летней верандой для уютных посиделок в летнее время.
второй этаж утеплен, обшит почти полностью ДСП, есть люк и лестница, а так же выход на балкон.
2 жилых этажа, площадь по тех. паспорту - 85,4м2:
1й этаж: спальня 15,8м2 , гостевая комната с камином - 28,7м2, кухня с печкой и лестницей на 2й этаж - 12,3м2, прихожая-тамбур - 10,7м2 (можно сделасть санузел в этой части дома) , летняя веранда с панорамными окнами - 10,7м2, а так же большая терраса.
2й этаж: комната 22,3м2, плюс балкон.
Надворные постройки:
большая новая баня 34м2 с комнатой отдыха и большой террасой (парилка и моечная отдельно),
хоз.блок для хранения инвентаря и инструмента,
туалет новый уличный в хорошем состоянии,
гараж кирпичный капитальный,
небольшой дровник с угляркой,
контейнер металлический для хранения строй материалов,
теплица большая,
погреб - спуск со ступенями,
площадка под бассейн или под беседку,
зона отдыха (мангал, печь под казан, лавочка, столик),
много деревьев: свой собственный хвойный лес - более 20ти больших пихт, сосны, ели, березы, рябины, а так же плодово-ягодные деревья и кустарники, многолетние цветы, клубника, малина.
Большой земельный участок 17 соток:
Участок с плодородной почвой, не смотря на то что есть уклон, огород расположен на ровном участке за пихтами, а посредине участка есть небольшой склон со ступенями, который можно красиво оформить и сделать ландшафтный дизайн, который никого не оставит равнодушным. Места хватит и под посадки и под зону отдыха и под игровую зону для детей. Это место станет местом притяжения для ваших близких, позволит создать уют и в воплотить самые смелые задумки.
Соседи только с одной стороны. Улица тупиковая, одна на этом берегу реки Промышленки, соседи почти все живут круглогодично. Движение транспорта минимальное. Проезд по улице зимой регулярно чистится. До города 30 минут на машине, на автобусе 45 минут. Можно провести высокоскоростной интернет, Wi-Fi и видеонаблюдение.
Чистейший таежный воздух!!!
Экологически чистый район. Перед улицей обширный сосновый бор, вокруг смешанный лес и таёжная речка. Очень много ягод и грибов, душистых трав, лесная сказка начинается буквально сразу за участком. Место отлично подойдёт как для любителя тихого уединённого места, так и для любителя активного отдыха: прогулки по тайге летом на велосипеде или квадроцикле, зимой на лыжах или на снегоходе, охота и рыбалка всесезонная - река Промышленка рядом и р. Томь близко. Рядом много мест для культурного отдыха: Лукоморье, Боярская усадьба, Зоодача, Хаски ленд, Елыкаевская слобода, Бегемот, Простоквашино, экомузей - Тюльбергский городок.
В школу и детский сад детей возит школьный автобус, в селе есть почта, библиотека, клуб, магазины, так же в 5минутах в с. Елыкаево есть вся необходимая инфраструктура. Автобусы рейсовые ходят по расписанию, остановка в 5ти минутах пешком.
Звоните, просмотр по договоренности в любое удобное время!
С документами все в порядке, все оформлено в собственность, есть межевание. Один взрослый собственник, на сделку готовы выйти в ближайшее время.
Торг только на месте, реальному покупателю.
Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс", Вы получаете:
— юридическое сопровождение;
— помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
— помощь в оформлении документов;
— Качественный клиентский сервис.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!
samoletplus-1195659
