Земля ИЖС в центре города. 6 - 17 соток. Асфальт до ворот, свет на границе.
Продаю или меняю ликвидные участки под строительство частного дома (ИЖС) от 6 до 17 соток. Это редкая возможность построить дом для жизни прямо в сердце города, где свободной земли больше нет и не будет.
Для тех, кто ценит комфорт городской среды. Если вы устали от загородной романтики с ее грунтовками и пробками — это ваш вариант. Отсюда вы будете добираться до работы на авто за 10 - 15 минут. Никакой пыли: шикарный подъезд, заезд прям с асфальта. Можно ходить в туфлях и костюме круглый год.
Что уже сделано за вас:
• Участок очищен. Работали погрузчик и Камаз, вывезен весь мусор.
• Минимальный перепад высот — сэкономите сотни тысяч на выравнивании участка перед стройкой.
• Электричество без головной боли. Линии электропередач стоят прямо на границе, трансформатор рядом. Подключайте любую мощность сразу.
• На участке оставлены старые бетонные плиты — их можно использовать для выравнивания основания вместо покупки нового боя.
• Растут деревья — готовая естественная тень для зоны отдыха или укрытия автомобиля.
• Забор частично установлен: с одной стороны стоит дорогой забор из профтрубы и профлиста, со второй забетонированы стоевые трубы, с третьей — стена гаражей соседей (вам нужно закрыть только одну сторону).
Инфраструктура у порога: Все крупные объекты торговли в шаговой доступности. До строительного гипермаркета Лемана Про (где есть абсолютно всё для стройки) — 5 минут. До ТЦ Я, ТЦ Облака, Гипер Лента — 25 минут пешком. Вокруг кипит жизнь: работают детейлинг-центр, мебельное производство, магазины электрики и стройматериалов.
Транспортная доступность: До ближайших остановок автобусов и трамваев — 9-12 минут пешком. С них можно уехать в любую часть города. До железнодорожного и автовокзала — 15 минут пешком. Легко сесть на поезд или автобус и уехать в любой регион России.
О локации и безопасности: Вокруг все давно застроено. Дорога тупиковая, поэтому здесь никогда не бывает транзитного шума и лихачей. Идеальная безопасность для ваших детей. Никаких обременений, сервитутов, споров с соседями и долгов по участку. Один собственник, документы готовы к сделке, полная прозрачность.
Условия сделки:
• Цена обсуждается. Готовы разговаривать, но после осмотра.
• Рассматриваю обмен на строительные услуги в Горно-Алтайске или на автомобиль.
• Возможна продажа частями (отрежу нужный вам размер от 6 до 17 соток).
• Предлагаю рассрочку платежа.
Кадастровый номер 42:24:0101034:1091.
Виды разрешенного использования в выписке ЕГРН - ИЖС. Но возможность использования шире:
по ГПЗУ ОСНОВНЫЕ виды использования - ИЖС, многоквартирная застройка до 4 этажей, медцентр, детсад, школа, спорт комплекс, БЦ с офисами под ателье, баню, парикмахерскую, ветеринарная клиника.
УСЛОВНЫЕ ВРИ: магазин, ресторан, кафе, гостиница, храм, кинотеатр.
Осмотр самостоятельный, свободный. Приезжайте, оцените тишину тупиковой дороги и вид своими глазами.
