ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. СРОЧНО.
Продается 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру.
Адрес: г. Кемерово, проспект Октябрьский, д. 99А, кв. 90.
Площадь квартиры: 42,4 кв. м.
Этаж: 5 из 9. Панельный дом повышенной комфортности (1985 г.п.), ДОМ ОСНАЩЕН ЛИФТАМИ. Подъезд ухоженный, чистый.
Документы: Выписка из ЕГРН на руках. Собственника два- я и второй собственник по 1/2 у каждого (несовершеннолетние дети собственниками не являются). Есть технические ограничения от приставов (запрет на рег. действия) на сумму 150 тысяч рублей.
Текущая ситуация по объекту:В квартире проживает второй собственник со своей новой семьей (всего 4 человека). Зарегистрировано только трое - второй собственник и её двое несовершеннолетних детей. Отношения конфликтные, добровольно продавать квартиру целиком второй сособственник отказывается. Порядок пользования не определён. Доступа для просмотра и фото нет, ремонт квартиры сделан, обычный косметический, поддерживается в хорошем состоянии.
Условия сделки:Я постоянно проживаю в Санкт-Петербурге. Выезд в Кемерово не планируется. Продажа будет осуществляться через нотариальную сделку (либо нотариально в СПб, либо межрегионально, всё абсолютно законно).Документы готовы к запуску процесса: вторым собственником получено официальное уведомление о преимущественном праве покупки по ст. 250 ГК РФ.
Инфраструктура района (Ленинский район, Шалготарьян):Отличное ликвидное место. Дом удачно расположен внутри тихого квартала. Во дворе всегда есть места для парковки. Буквально в соседних зданиях находятся два детских сада, в пешей доступности две школы, поликлиника. В 2 минутах ходьбы — универсам Ноград, ТЦ, супермаркеты, Гипер Лента, Леруа Мерлен, аптеки и остановки транспорта. В 10 минутах хотьбы Кузбасский парк и Кузбасский ботанический сад. Отличный вариант под последующий выкуп второй доли, расселение через суд и тд.
Для кого предложение: Объявление ориентировано на инвестиционные компании, агентства недвижимости, профессионалов рынка недвижимости либо физических лиц, готовых инвестировать. С ценами заберу за 500 тысяч просьба не беспокоить. Адекватный дисконт за сложность уже заложен в стоимость. Реальному покупателю — быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в чат (учитывая разницу во времени с г. Санкт-Петербург). Доля в квартире (вторичка) от собственника в Кемеровской области.