Продается дом для летнего проживания с баней и земельным участком.
Расположение: Кузбасс, Новокузнецкий район, Березовая Грива, д. 33.
От центра Новокузнецка на машине 50-60 минут.
Преимущества:
- Большой участок 38 соток;
- Соседи только с одной стороны, на расстоянии около 80 метров тишина и приватность;
- Перед домом открывается живописный вид на лес;
- Своя скважина, стабильное электроснабжение;
- Баня для отдыха и здоровья.
Отличный вариант для тех, кто мечтает о тишине, свежем воздухе и приватности (в отличие от многих вариантов, где дома расположены окна-в-окна с соседями).
Сети и коммуникации:
Стабильное электроснабжение по деревенскому тарифу.
Своя скважина 46 метров (вода с повышенным содержанием железа, стоит фильтр).
Отопление - твердотопливный котел "Buderus" (залит антифриз).
От дороги Новокузнецк-Осинники 3 км. по хорошей грунтовой дороге (дорога несколько раз в год грейдерится).
Дом: пять комнат, к дому пристроен склад (мастерская). В доме холодная, горячая вода (бойлер), слив "по грунту". На веранде в 2025 частично отремонтировал пол. Окна пластиковые. Мебель остается (старая, но на первое время можно пользоваться). Планировка на плане: большая веранда (кухня-студия), комната с котлом, три спальни (одна большая на первом этаже, две на мансарде). Мансарда не утеплена. Туалет - на улице.
Баня: комната отдыха, топочная (она же - раздевалка), парная с душем. В бане холодная и горячая вода (электрический бойлер и банная печь "Breneran" имеет бак для нагрева воды), слив "по грунту". В парной в 2025 году заменены лаги и полы (положил лиственницу).
Прочее:
На участке имеется углярка (около 3 тонн угля);
Вагонетка 3,5 куб.м. воды;
Металлическая теплица 3*6 м;
Деревянная теплица 3,7*7,8 м;
Контейнер железный 2*5,5 м;
Железный гараж:3,05*6,05 м.
Мангал из кирпича(требует ремонта);
Игровая зона для детей;
Уличный туалет;
Частично дорожки выложены плиткой и имеется запас новой плитки;
Забетонирована парковка для автомобиля;
Необходимый инвентарь, в т.ч. бензиновый мотоблок, - останутся покупателю.
Кадастровые номера:
42:09:0102001:177 -дом (учтенная площадь 47,2 кв.м. - чтобы не платить налог);
42:09:0102001:165 - ИЖС (15 соток);
42:09:0102001:164 - ИЖС (15 соток);
42:09:0102001:166 - Огородничество (8,66 сотки)
Земельные участки смежные, межевание выполнено, межевые планы отдам покупателю.
Один взрослый собственник. Обременения и ограничений нет.
