| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,1 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 16,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 450 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,4 млн руб. |
Продам деревянный дом по адресу с. Шабаново ул. Советская 165 площадью 56,5 кв. М на земельном участке площадью 6100 кв. М. Удаленность от г. Ленинск-Кузнецкий 33 км. Состояние жилое: окна пластиковые, полы деревянные, в зале натяжные потолки, вода в доме, 3 к + кухня, забор деревянный, большой двор, огород. На территории: гараж, сарай, хоз. Постройки. Документы готовы, возможен торг. Реальному покупателю вышлю дополнительные фотографии!
Продается со слезами на глазах отличный деревенский дом для круглогодичного проживания, в котором прошли моё детство и юность. Площадь. Первый этаж с верандой~125. Второй этаж и балкон(без кладовых)~66. Гараж 21. Баня с предбанником 13. Летняя кухня с верандой~31. Кое-что не указано: мастерская, коридоры, дровник и прочие мелочи. Находится в деревне Шабаново Ленинск-Кузнецкого района. До города 35км, хорошая трасса. 195км до Новосибирска по той же дороге в другую сторону неплохой вариант для переезда пожилых родителей или открытия животноводческого или овощного бизнеса. Строился и дорабатывался своими руками, всё готово для проживания, не смотря на старенький ремонт. Дом на данный момент регулярно протапливается, не вымораживался, работает водопровод и слив, имеется запас угля на долгое время, привезли 18.10.2023. Дом двухэтажный из бруса, верхний этаж не утеплён, использовался в основном как склад. Имеются помещения для хранения и разделение на 2 комнаты. Первый этаж для постоянного проживания состоит из кухни, туалета, 2х спален и большой гостиной. Комнаты без дверей, но хорошо изолированы планировкой, а в гостиной можете легко собирать всех родных на праздники или отдыхать перед телевизором посматривая в огромное окно. От печи по всему дому проведено водяное отопление с радиаторами, а также подведена горячая вода на кран при хорошей растопке очень тепло в самый лютый мороз, даже через 12 часов нет необходимости топить печь, чтобы не замёрзнуть, а санузел внутри позволяет избежать деревенских трудностей с посещением уличного туалета. Имеется крытая веранда на входе в основной коридор, летом там замечательно спать под пение птиц, зимой использовалась как огромный холодильник. В кладовой подъём на второй этаж и много места, в доме есть полноценный подпол с парой стеллажей, на улице шикарный погреб, картошка как новая через год и много полок пол банки. Второе здание комбинированная постройка, в которой находятся: большая прихожая с плитой и местом отдыха, баня с небольшим предбанником, полноценная летняя кухня, тёплый гараж с буржуйкой и стеллажами, а сзади холодная мастерская с верстаком и выход в сад/огород. В бане год назад заменена печь, никаких проблем со сливом, вода к сожалению не подведена, но в фундаменте основного дома есть доступ к крану с водой на улицу, зимой тоже работает. Набирали всегда оттуда, но если утеплить канал, то никаких проблем с подводом на летнюю кухню и баню не возникнет. В летней кухне отдельная печь, потолки ниже чем в доме, но даже с ростом 2 метра бился об косяки крайне редко. Баня при желание протапливается хоть до 160, предбанник маленький, но зачем он нужен, когда за стеной полноценная кухня, а в веранде зона летнего отдыха. Кроме голландской печи в веранде имеется газовая плита под баллон. Летом можно готовить на ней не растапливая печь. Выкуплен соседний участок с маленьким бревенчатым домом и огородом, скорее всего под снос, но падать не собирается, можно организовать ещё одну мастерскую, печка имеется, вода подведена. Между участками забора особо нет, но документы на него отдельные. Все в собственности и без нюансов. На участке возведён свинарник из бруса, голов под 4-6 хрюшек, с отдельным летником и теплым зимовником отдельно для свиней и кур (требуется подогрев или утепление, дедуля грел электричеством, расход небольшой, т. К. Брус). На участке есть малинник, несколько кустов смородины и крыжовника, вишни, яблони, сливы, и последний эксперемент дудели виноград! Всё плодоносит, но нежные фрукты чувствительны к сезону, так что сливы и груши когда как. Огромный огород под картошку или любые другие культуры. Земля отдыхает уже третий год, немного заросло, но дело поправимо бензокосой либо заказом косилки у местных жителей. В деревне действующий колхоз, много фермеров и частников с техникой, несколько ответственных работяг, которые почти не пьют и немного более безответственных. Есть молодые специалисты по ремонту сельхоз и автотехники, за которых могу поручиться лично. По всей деревне есть несколько универсальных магазинов и магазин стройтоваров, а также школа, детский сад и кабинет врача в отдельном здании (за качество услуг сказать не могу). Зимой обычно заливается большой каток, физкультура при любой возможности на свежем воздухе с лыжами и мячами, имеются дополнительные секции по лыжам, волейболу и футболу точно, возможно что-то ещё. Дом продается от собственника, все документы в порядке, агентам просьба беспокоить только без огромных процентов и желательно сразу с клиентами, фото могу скинуть отдельно. Обмен Не Интересует, Пожалуйста Не Предлагайте Свои Варианты. Мне и так трудно продавать столь дорогое сердцу место в которое вложено колоссальное количество сил и денег за многие годы, и я надеюсь что он принесёт столько же радости и счастливых мгновений, сколько и предыдущим Хозяевам с большой буквы, а поэтому! Дом Продается Только Ответственным Людям, которые будут жить в нем на постоянной основе и представляют себе что значит быть владельцем загородного дома. Это не значит, что тут всё разваливается, просто подход к организации совсем иной и требует сильной умелой руки либо много денег и контроль за платными исполнителями. На данный момент вложений дом не требует, можете заходить и жить, даже холодильник имеется, хотя мебели меньше чем на некоторых фото, но многое на месте и там тепло. Есть антенна триколор, нужна только приставка и телевизор. Могу организовать видеопоказ либо дополнительные фото, интернет везде по деревне 4g. В ближайшее время добавлю свежие фотографии. Торг приветствую, но имейте пожалуйста совесть. Спасибо огромное, если дочитали до конца!
Село Шабаново, продается трехкомнатный дом. В доме пластиковые окна,межкомнатные двери,натяжной потолок. Централизованное водоснабжение,имеется слив. Отопление водяное-печное. Душевая кабина,санузел. Имеются все надворные постройки (сарай,туалет,дровник,углярка,баня (две),гараж, погреб, большая летняя кухня). Торг уместен. Реальному покупателю хорошая скидка.
