Name: Продается 2-этажный дом, 92 м²
Brand: Циан
SKU: 333397457
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 92 м²

Недвижимость в КемеровеПродажаПродажа домов в КемеровеЗаводскийулица Тимирязева

Обновлено: вчера, 07:26

Общая площадь92 м²

Участок6 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме2

Год постройки2000

Код объекта: 2320196. Продаётся дом с готовым бизнесом в центре города! Жильё + пассивный доход. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортную жизнь без отрыва от собственного дела. Вы получаете не просто недвижимость, а полностью автономный комплекс: уютный жилой дом, действующую станцию технического обслуживания (СТО) и две арендные квартиры. Ваш новый дом (92 м²): Пространство: 3 изолированные спальни, просторная гостиная, где поместится вся семья и гости. Комфорт круглый год: Ванная комната с собственной баней/сауной. Дом тёплый — отопление обеспечивают электрокотёл и надёжная печь на угле. Хранение: Просторные сенки для инвентаря, удобный подпол для заготовок, овощей и домашних солений. Безопасность: Периметр дома оснащён системой видеонаблюдения. Свежие продукты: На участке есть теплица 3х8 метров с чернозёмом и автоматической системой полива, плодовые деревья, ягодные кусты и цветники. Готовый бизнес (178 кв. м), который уже приносит деньги: Вам не нужно ничего строить и искать клиентов — база наработана годами. Профессиональное оборудование: Покрасочная камера, ремонтная яма. Мощности: Электричество 3 фазы. Инфраструктура: Офисное помещение для работы с клиентами, электрические ворота. Парковка: 3 машино-места на улице плюс удобный прямой вход из гаража в жилую часть дома. Доход со старта: База лояльных клиентов СТО уже ваша. Дополнительный пассивный доход (второй этаж над гаражом): Две меблированные двухкомнатные квартиры и одна студия со всеми удобствами. Они уже сдаются и ежемесячно приносят стабильную прибыль, которая покрывает значительную часть расходов или становится вашим чистым заработком. Об участке (6 соток): Категория: Земли населённых пунктов (ИЖС). Сад: 4 сотки ухоженной земли с автоматическим поливом. Расположение: Частный сектор в самом центре города. Вся инфраструктура, школы, магазины и остановки — в шаговой доступности. Технические характеристики: Площадь дома: 92 м². Материал стен: Пенобетонный блок. Год постройки: 2000. Состояние: Заезжай и живи (косметическое обновление по желанию). Этажность: 2 этажа. Санузел: 1 совмещённый в доме. Канализация: Септик. Водоснабжение: Центральное. Газ: Нет (автономное электрическое и твердотопливное отопление). Дополнительно: Погреб, терраса, гараж, баня, охрана. Это редкая возможность купить готовый жизненный сценарий: жить своей семьёй в собственном доме, заниматься любимым делом в своём автосервисе и получать арендную плату за жильё над гаражом. Идеально для большой семьи, предпринимателя или как инвестиция с быстрой окупаемостью. Цена указана с учётом всех активов. При просмотре возможны торги! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и своими глазами увидеть этот работающий механизм. Объект не задержится в продаже.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

92 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2000

Площадь

6 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Дополнительно

Гараж Баня Охрана

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

17 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

184 783 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Документы проверены

На Циан: 10 лет
Объектов в работе: 130

Риелтор

Евгений Могильников

Продается 2-этажный дом, 92 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение