4-комн. квартира, 86 м²

Недвижимость в КемеровеПродажаПродажа 4-комнатных квартир в КемеровеЛенинскийпроспект Ленина

Обновлено: сегодня, 13:40

С мебелью

Общая площадь86 м²

Жилая площадь57 м²

Площадь кухни9 м²

Этаж2 из 9

Год постройки1975

Код объекта: 2187202. Отличный объект! Четырёхкомнатные квартиры — редкость на рынке, поэтому я сделал ставку на уникальные преимущества: две прихожие (9.5 и 6.8 м²), две лоджии, аптека снизу (тишина!), шлагбаум во дворе и потенциал под ремонт. РЕДКОСТЬ! 4-комнатная квартира 87.7 м² в центре. ДВЕ прихожие (9.5 и 6.8 м²) + ДВЕ лоджии. Сосед снизу — аптека (тишина!). Двор под шлагбаумом. Под свой ремонт — сделайте как мечтаете Адрес: г. Кемерово, Центральный район (точный адрес — при звонке) Дом: 9 этажей, 1975 г.п. — дом в отличном состоянии, обслуживается регулярно Этаж: 2 из 9 — не высоко, не первый (холод/сырость исключены) Площади: общая 87.7 м² / жилая 57 м² / кухня 8.8 м² КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ (такого вы не видели в этой серии): ДВЕ прихожих — 9.5 м² + 6.8 м² Это редкость! Один коридор — под верхнюю одежду и обувь ("грязная зона"), второй — под гардеробную или шкаф-купе. Вход в квартиру сразу дарит ощущение простора. Комнаты: 2 изолированные + 2 смежные • Родительская спальня — отдельно • Детская — рядом, но со своим входом • Гостевая или кабинет — на ваш выбор Удобно зонировать, никто никому не мешает. Кухня 8.8 м² — полноценная, помещается и гарнитур, и обеденный стол на всю семью. ДВЕ лоджии — дополнительное пространство: • одну можно сделать зимним садом или местом для завтраков • вторую — кладовкой или сушкой для белья ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ — ВСЁ РЯДОМ, НО ТИХО: Сосед снизу — аптека. Это не кафе, не шаурмичная, не магазин с грузчиками по ночам. Никаких запахов еды, пьяных компаний, вибраций от холодильников. Абсолютная тишина. А лекарства — в 10 метрах от подъезда. Всё в шаговой доступности: • Через дорогу — гипермаркет "Лента" • Рядом — "Лемана Про" (стройматериалы) • Школы, продуктовые магазины, остановки — всё пешком Двор под шлагбаумом — компактный, без бесконечных парковок-трущоб. Открытая парковка во дворе для собственников. Чужие не заезжают. КОМУ ПОДОЙДЁТ: Семьям с детьми — у каждого своя комната, плюс просторные общие зоны Инвесторам — купить, сделать ремонт, продать дороже (4-комнатные в центре — дефицит) Тем, кто сдаёт в аренду — 4 комнаты = посуточная или долгосрочная аренда с высоким доходом ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ИДЕАЛ: Один собственник — никаких долей, бывших супругов, несовершеннолетних Без обременений — не в ипотеке, не в аренде, не под арестом, не в залоге Готова к регистрации сделки в кратчайшие сроки Нет долгов по ЖКХ (проверили) Подходит под ипотеку, маткапитал, наличные ПОЧЕМУ С НАМИ (если работаете с агентом): Юридический аудит — исключаем риски Поможем с одобрением ипотеки Сопроводим сделку в Росреестре Экономим ваше время — покажем квартиру сегодня Звоните прямо сейчас! 4-комнатные квартиры с двумя прихожими и двумя лоджиями — это штучный товар. Реально торг после осмотра.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

86 м²

Жилая площадь

57 м²

Площадь кухни

9 м²

Высота потолков

2,7 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

2 лоджии, 1 балкон

Вид из окон

На улицу

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1975

Строительная серия

1-464А

Тип дома

Панельный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Зимой будет тепло

Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

7 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

81 395 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Владис Центральное

Документы проверены

На Циан: 10 лет
Объектов в работе: 93

Риелтор

Яна Тишина

Продается 4-комн. квартира, 86 м²

О квартире

О доме

Расположение