Торговая площадь, 561 м²
Обновлено: вчера, 13:36
Продается торговая площадь, 561 м²
Площадь561 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес 561 м² | Ярче, Апрель, магазин напитков Золотой Ключ, Водомат | Доходность 16,7%
Продаётся отдельно стоящее торговое здание с действующими арендаторами.
Адрес: Кемеровская область, г. Топки, ул. Революции, 22
Цена: 34 000 000 ₽
Площадь здания: 561,4 м²
Земельный участок в собственности: 15 соток
В объекте работают:
- федеральная сеть Ярче!
- аптека Апрель
- магазин напитков на розлив
- водомат
Текущий арендный поток — около 393 000 ₽/мес.
Дополнительно свободны блоки 120 м² и 89 м² с потенциалом аренды около 80 000 ₽/мес.
После заполнения свободных площадей:
472 910 ₽/мес.
5,67 млн ₽/год
Доходность — около 16,7% годовых
Стабилизированный срок окупаемости — около 6 лет.
Договор с Ярче! действует до 2031 года, предусмотрена ежегодная индексация 5%. С учётом индексации расчётный срок окупаемости — около 5,6 года.
Коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Объект действующий, с сформированным покупательским трафиком и потенциалом увеличения арендного дохода.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Площадь участка0,15 га
- Общая площадь561 м²
- Статус участкаВ собственности
СобственникID 66708090
34 000 000 ₽
400 326 $
356 638 €
Цена за метр60 607 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 66708090