Два помещения по цене одного! Продается лот в двух этажах на первой линии в одной из самых плотных по трафику и ценных локаций города.
Привлекательность площадки обусловлена сформированными потребительскими привычками горожан и исторически сложившимся за более, чем 65 лет существования, трафиком. По этой стороне ул. Дзержинского проходит гораздо больше пешеходов, нежели по противоположной.
Последние 25 лет в помещении находился легендарный обувной магазин "Валенти". Причина закрытия торгового объекта не связана с финансовыми показателями.
Высокие шансы на окупаемость будущего бизнеса подтверждаются маркетинговыми метрическими параметрами:
Пешеходный трафик: 672 чел/час (средний по району: 476);
Автомобильный трафик: более 100 авто/час;
Высокая плотность населения: 3.940 домохозяйств;
Помещение находится в зоне повышенной торговой и деловой активности;
Характристики объекта:
Площадь первого этажа: 141,5 кв.м., высота потолков 3,00 м.
Площадь нулевого этажа: 118,5 кв.м, высота потолков 2,36 м.
Существует второй вход со стороны двора, выход в подъезд, а также окно загрузки товаров в цокольный этаж напрямую с улицы.
Площадка универсальна, имеет гикую конфигурацию и может быть разделена на два или три помещения с организацией отдельных входов со стороны фасада. Варианты разделения (визуализацию см. в галерее):
1. Левая часть. 1 эт. 85,6 кв.м. + 0 эт. 57,1 кв.м. Итого 142,7 кв.м.
Правая часть. 1 эт. 55,9 кв.м. + 0 эт. 117,3 кв.м. Итого 117,3 кв.м.
2. Левая часть. 1 эт. 68, 6 кв.м. (за вычетом вновь образуемого входа на 0 эт.)
Правая часть. 1 эт. 55,9 кв.м.
0 этаж. 130,5 кв.м. (в сумме с вновь образуемым входом на 0 эт.)
3. 1 эт. 129,5 кв.м. (за вычетом вновь образуемого входа на 0 эт.)
0 эт. 130,5 кв.м. (в сумме с внось образуемым входом на 0 эт.)
Также существует возможность присоединения соседней квартиры справа, площадь которой ок. 60 кв.м. Купить торговую площадь в Топках.
