Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 73,4 м²
Обновлено: сегодня, 11:39
Сдается торговая площадь, 73,4 м²
Площадь73,4 м²
Этаж1 из 14
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 2359080.
Сдается коммерция 73,4 м² на 1 этаже ЖК "Южный" (Кемерово).
Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Сдается в долгосрочную аренду готовое коммерческое помещение в новом жилом комплексе "Южный". Адрес: г. Кемерово, ул. Дружбы, д. 28/7.
Жилой комплекс введен в эксплуатацию в 2025 году — это абсолютно новый дом из кирпича (14 этажей), который уже заселяется. Ваша будущая точка находится в окружении сотен новых семей со средним и высоким доходом, которые прямо сейчас формируют постоянный спрос на услуги у себя в шаговой доступности.
Характеристики помещения:
Площадь: 73,4 кв. м — идеальный метраж для продуктового магазина формата "у дома", аптеки, пункта выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет), салона красоты, стоматологии или офиса продаж.
Этаж: 1-й этаж жилого здания.
Материал стен: кирпич (высокая шумоизоляция и надежность).
Отделка: Помещение подготовлено под чистовую отделку ("в бетоне"). Свободная планировка позволит зонировать пространство строго под ваши бизнес-процессы без демонтажа старых конструкций.
Вход: отдельный вход с улицы, большая витринная зона для привлечения внимания прохожих.
Потолки: высота от застройщика позволяет реализовать любой дизайн-проект.
Коммуникации и мощности: Здание полностью оборудовано современными инженерными системами:
Электроснабжение (выделенная мощность обсуждается с арендатором);
Центральное отопление;
Водоснабжение и канализация. Помещение не требует капитальных вложений в коммуникации, можно сразу приступать к ремонту.
Финансовые условия:
Ставка аренды: 80 000 рублей в месяц. НДС не облагается.
Дополнительные расходы: Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций. В ставку аренды не входят.
Срок договора: Долгосрочный (от 11 месяцев) с регистрацией в Росреестре.
Парковка: Развитая придомовая территория, парковочные места для клиентов вдоль улицы Дружбы.
Звоните прямо сейчас! Самые проходные локации в новых ЖК разбирают первыми. Организуем показ в удобное для вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь73,4 м²
Центральное отопление
110 000 ₽/мес.
Обеспечительный платёж 80000 ₽
1 296 $/мес.
1 135 €/мес.
Цена за метр17 984 ₽ в год
НалогНДС включен: 19 836 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 10 лет
- Объектов в работе
- 123
Риелтор