Купить земельный участок на улице Озерная в селе Боровково в муниципальном округе Новокузнецкий

Общая площадь участка 38,76 сот., состоит из двух участков 20 сот. (кадастровый номер 42:09:0104001:748) и 18,76 сот. (кадастровый номер 42:09:0104001:749). ИЖС, есть возможность прописки. Участок расположен на удаленной от основной дороги Новокузнецк Междуреченск крайней улице, автотрафик минимальный. Подъезд асфальтированный, круглогодичный, улица имеет освещение. С левой стороны участка вплотную есть соседи, с правой стороны между участком и соседями есть буферная зона (13 сот.) без собственника, в конце не жилая зона выход к озеру. Подключено электричество 380В, 15 кВт, электроснабжение от Россетей (присоединение ПС 110 КВ БЕЗРУКОВСКАЯ). Есть интернет по оптическому кабелю. Есть возможность подключения к центральному сельскому водопроводу, на участке есть заброшенный колодец (возможно восстановить). На участке имеется туалет, металлический гараж (3х6), баня (8х6) в стадии строительства. Баня строится по проекту, возведены стены из профильного бруса, смонтированы стропильная система и кровля, фундамент свайный. В наличии качественные пластиковые окна, выполнены под размер проекта. По локации с. Боровково. Находится в 15-20 минутах езды от города Новокузнецка, качество дороги отличное. Входит в состав Центрального сельского поселения, соответственно, все плюсы наличия собственной Администрации (очистка улиц, вывоз мусора, контроль за коммунальной инфраструктурой). Есть Фельдшерско-акушерский пункт. В шаговой доступности детская площадка, магазин. До реки Томь или озера 20 минут пешком. На въезде есть кафе.

Земельный участок, ровный. Готов под застройку, свет проведен, можно подключать. Соседи хорошие. Рядом лес и озеро. Через дорогу-река. На участке старые постройки под снос. Подойдет под сельскую ипотеку. Возможен обмен. Рассмотрю все предложения.