Код объекта: 2261175.
Усадьба вашей мечты: кирпичный дом 181 м² на участке 23 сотки. Полная автономия, лес по соседству и только одна стена с соседями!
Продается не просто загородный дом, а готовый комплекс для жизни без компромиссов. Объект расположен в экологически чистом районе всего в 12 км от города. Идеально для большой семьи с детьми, ценящей тишину, пространство и абсолютный комфорт.
О главном доме (кирпич, толщина стен 60 см):
• Площадь: 181 кв. м жилой площади + полноценный подвал 40 кв. м.
• Этажность: 2 этажа (второй — мансардный).
• Окна и двери: 18 (!) окон-стеклопакетов, все защищены коваными решетками. Надежные металлические входные двери.
• Отопление (безупречное):Основной котел — современный газовый Baxi.
• Резервный — надежный электрокотел Zota.
• Теплые полы во всех ключевых зонах (прихожая-гостиная, санузел).
• Радиаторы установлены по всему периметру дома.
• Планировка первого этажа: кухня-гостиная, каминная зона, большая прихожая-гостиная для приема гостей, маленькая прихожая, просторный санузел и 3 изолированные спальни. В стоимость входит вся необходимая меблировка, жалюзи и портьеры.
• Второй этаж: мансарда 50 кв. м. Пока нежилой, требует финишной обшивки деревом — это ваш шанс оформить бильярдную, кабинет или зону отдыха точно под свой вкус.
Об участке (23 сотки, межевание сделано в 2025 году): Это настоящий парк-дендрарий, созданный десятилетиями труда:
• Огромный естественный газон (около 10 соток).
• Взрослый хвойный лес: многолетние сосны и ели дают тень летом и защищают от ветра зимой.
• Для порядка: есть резервуар для полива (3 куба) и отдельные 2 сотки за забором для временного складирования растительного мусора.
Инфраструктура участка (всё капитальное и готово к использованию):
• Баня (из бревна, 30 кв. м): стоит на фундаменте, 2 этажа. Первый уровень — комната отдыха с кухонным уголком, парилка, душевая и санузел. Второй этаж — дополнительная комната отдыха. Собственный септик, вода из скважины, батареи и теплый пол. Настоящий спа-комплекс.
• Беседка (45 кв. м): деревянная, на фундаменте. Остеклена алюминиевыми стеклопакетами, дверные проемы закрыты металлическими жалюзи. Внутри установлен дорогой комплект плетеной мебели: диван, 2 кресла-качалки, 2 кресла, стулья и 2 стола. Освещение проведено.
• Теплица (18 кв. м): цельнометаллический каркас, поликарбонат, размер 3х6 м.
• Гаражный блок (общая площадь 67 кв. м):
• Капитальный гараж 1 (40 кв. м, кирпич) — въезд с улицы, роллетные ворота.
• Капитальный гараж 2 (15 кв. м, кирпич) — въезд со двора, роллетные ворота, помещение отапливается.
• Металлический гараж (12 кв. м) — идеален для хранения стройматериалов и инвентаря.
Условия продажи:
• Один взрослый собственник.
• Документы готовы к сделке, возможна ипотека.
• Участок прошел межевание в 2025 году, границы четко определены.
Этот объект строился для себя на протяжении многих лет. Здесь продумана каждая деталь — от системы фильтрации воды до расположения каждой скамейки.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Фотографии передают лишь половину масштаба этой усадьбы!
