18 500 000 ₽
27 674 ₽/м²・Включая НДС 3 336 065 ₽
Уникальное предложение недвижимости в городе Юрга!
Адрес: ул. Волгоградская, д. 5.
Общая площадь объекта составляет внушительные 668,5 м², распределённые следующим образом:
- Первый этаж: просторные торговые залы площадью 279,4 м² высотой потолков 3 метра
- Подвал: идеально подходящий для хранения товаров и организации производства — 389,1 м² с потолками высотой 2,4 метра
История объекта:
Здание располагается на первом этаже уютного кирпичного пятиэтажного жилого дома, построенного ещё в советское время. Изначально здесь располагался известный всему городу мебельный магазин "Уют", занимавший всю площадь первого этажа и подвала. После приватизации и продажи объект стал собственностью трёх владельцев, каждый из которых обустроил своё пространство отдельно. Сейчас первая линия фасада принадлежит действующему магазину женской одежды и обуви, остальная площадь успешно сдаётся арендаторам.
Удобства для бизнеса:
- Три отдельных входа с улицы обеспечивают удобный доступ покупателей и клиентов
- Отдельный вход в подвал позволяет организовать складские зоны без потери комфорта основного пространства
- Возможность размещения грузового транспорта перед зданием облегчает логистику и поставку товара
- Отличная транспортная доступность района обеспечивает высокую проходимость потенциальных клиентов
Преимущества объекта:
- Все инженерные сети центрального типа: отопление, вода, водоотведение
- Недавний косметический ремонт помещений создаёт впечатление свежести и современности
- Капитально обновлено асфальтовое покрытие двора, благоустроено придомовая территория
- Большая мощность электроснабжения позволяет разместить производственное оборудование и обеспечить бесперебойную работу всех инженерных коммуникаций
- Высокий уровень дохода благодаря аренде всей площади — отличное решение для инвесторов
Инвестируйте в будущее своего бизнеса!
Приобретение объекта позволит вам стабильно получать прибыль, развивать собственный бизнес или сдавать помещения в аренду другим предпринимателям.
Сделайте выгодное вложение уже сегодня!
Свяжитесь с нами для консультации и осмотра объекта. Торг возможен, быстрый выход на сделку гарантирован.
Почему стоит купить именно этот объект?
Пассивный доход с первого дня: помещения уже сданы, вы получаете прибыль сразу после покупки.
Надёжный арендатор: долгосрочный договор, стабильные платежи, минимальные хлопоты.
Гибкость использования: первый этаж (279,4 м²) — для магазина, кафе, офиса или салона; цоколь (389,1 м²) — под склад, производство или хранение.
Удачная локация: первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ранее — известный мебельный салон Уют, сейчас — популярная точка женской одежды.
Развитая инфраструктура: отдельный въезд в подвал, 4 входа на первый этаж, удобная логистика и доставка.
Готовность к работе: косметический ремонт выполнен, электросеть рассчитана на производственные нужды, благоустроенная территория и асфальтированная площадка.