Продажа 226 м² с двумя входами, высота 2,85 м, под хостел/офис. Готовая отделка, низкая коммуналка.
Продаётся готовое нежилое помещение 226 м² в цоколе пятиэтажного дома на Грдины д.1.
Объект с отдельным входом со стороны дороги, полностью оборудован для запуска бизнеса завтрашнего дня. Ранее здесь успешно работал квест Феномен — трафик и проходимость подтверждены годами.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Два отдельных входа — возможность зонирования под два разных бизнеса или полноценный хостел с разделением потоков.
Высота потолков 2,85 м — редкость для цоколя. Светло, просторно, никакого ощущения подвала.
30 кВт электричества — с запасом хватит на профессиональную кухню, стиральные машины, кондиционеры.
Готовый санузел с водоснабжением: унитаз с сололифтом, раковина, ХВС, кафель.
Капитально заменены общедомовые стояки — полипропилен (ППРК) со сбросом в центральную канализацию. Никаких запахов, протечек и ржавчины. Забыли о проблемах с трубами навсегда.
Чистовая отделка: бетонная стяжка, линолеум, стены — гипсокартон. Заезжай, расставляй мебель и работай.
Безопасность: видеонаблюдение и пультовая охрана уже подключены.
Коммунальные платежи — всего 5500 ₽/мес, и это вместе с отоплением! Для такой площади это беспрецедентно низкая нагрузка на бизнес.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА:
Левобережный элитный центр Новокузнецка. Многоэтажная застройка, вокруг сотни квартир с платёжеспособными жителями. Отдельный вход со стороны дороги — прямая видимость и доступ.
Помещение находится прямо под магазином Пятёрочка. Постоянный трафик, узнаваемый ориентир, клиенты идут сами.
Заглублённое расположение — ваше преимущество. В помещении всегда стабильная температура, а в текущих реалиях это ещё и дополнительный фактор защищённости и спокойствия для вас, ваших сотрудников и гостей.
Готовый арендный бизнес. При сдаче в аренду по ставке 300 ₽/м² вы получаете 67 800 ₽ пассивного дохода в месяц. При коммуналке в 5 500 ₽ чистая доходность впечатляет. А можно открыть своё дело с нулевыми затратами на подготовку.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Хостел / мини-гостиница (два входа, санузел, мощность — всё готово).
Офис, коворкинг, студия.
Пункт выдачи заказов, шоурум, салон красоты.
Склад, мастерская.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Нежилое помещение, собственник физическое лицо.
Все вопросы по переводу и перепланировкам давно решены.
Продажа напрямую, без комиссий.
Звоните или пишите — организую показ в удобное время. Покажу все документы, расскажу детали. Таких готовых и недорогих в содержании объектов в центре города больше нет.
