Квартиры (вторичка) в жилом комплексе Веры Волошиной, 13 БЖК «Веры Волошиной, 13 Б»
Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Веры Волошиной, 13 Б. ЖК находится по адресу Кемерово, улица Веры Волошиной, 13Б: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике ТИБЕТ СВ, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.Кемерово, улица Веры Волошиной, 13Б
Рекомендуем посмотреть
8 300 000 ₽
93 468 ₽/м²
Продаётся просторная уютная 3-комнатная квартира на Южном на комфортном 3 этаже в доме повышенной комфортности!
- Общая площадь: 88,8 м² - очень функциональная планировка! Большая кухня-гостиная,2 изолированные просторные комнаты, большая ванная комната, 2 большие ниши под гардеробную!
Выполнен свежий ремонт, после ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! Ванная и санузел - кафель, сантехника и проводка заменены - коммуникации в идеальном состоянии.
- Дом: Кирпичный, теплый, в квартире высокие потолки, что дает ощущение пространства.
- Инфраструктура: школа 37, 90, сады с бассейном и соляными пещерами, поликлиники (взрослая и детская) в шаговой доступности, автобусные остановки с хорошей транспортной развязкой!
Дополнительно:
- Хороший контингент, приличные соседи!
- Нет обременений, несовершеннолетних собственников, 1 взрослый собственник- Быстрый выход на сделку!
Приходите - ваша новая квартира ждет Вас!
Квартира ключевая. Показы в удобное для вас время!
Код пользователя: 70514
Номер в базе: 7656081 Квартира (вторичный рынок) в Кемерово.
Хорошая цена
6 950 000 ₽
117 399 ₽/м²
Уважаемые покупатели!
Предлагаем вашему вниманию просторную и светлую 2-комнатную квартиру общей площадью 59,2 м², расположенную на 9 этаже современного кирпичного дома.
Квартира отличается удобной планировкой, благодаря которой пространство используется максимально функционально. Комнаты изолированные, что создаёт комфортные условия для проживания семьи. Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию, а ухоженный подъезд и спокойные соседи делают проживание ещё более комфортным.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, где всё необходимое находится в шаговой доступности:
• общеобразовательная школа;
• несколько детских садов;
• детская и взрослая поликлиники;
• отделение банка;
• продуктовые магазины и объекты сферы услуг;
• учебные заведения.
Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться в любую часть города как на личном, так и на общественном транспорте.
Квартира прекрасно подойдёт как для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость в качестве надёжной инвестиции.
Рассматривается вариант обмена на квартиру большей площади в районе Новый Южный с доплатой.
Документы готовы к сделке. Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!
Код пользователя: 203746
Номер в базе: 13219569 Продам квартиру (вторичка) в жк Веры Волошиной, 13 Б в Кемерово.
Похожие ЖК
ЖК от застройщика
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
6 500 000 ₽
102 041 ₽/м²
Район ФПК.
Дом (2009 года постройки) расположен в 200 метрах от новой автодороги (продление ул. Соборной), обеспечивающей быстрый проезд в центр города.
Цоколь- высокий.
Квартира в отличном состоянии:
- выровненный пол (бетон), сверху - линолеум,
- натяжные потолки с точечным освещением,
- выронены стены, оклеены обоями,
- качественные межкомнатные двери и двери санузла,
- дорогостоящая сантехника.
Удобная планировка с изолированными комнатами, большой кухней, раздельным санузлом (план квартиры приложен).
Просторная лоджия.
Покупателю остается кухонный гарнитур с современной варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой, посудомоечная машина, а также встроенный гардеробный шкаф в коридоре (см. на фото).
Ближайшая остановка общественного транспорта в 130 м от дома.
Также в шаговой доступности супермаркеты, аптеки, детский сад, школа, прогулочные зоны.
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Возможно приобрести в ипотеку.
Сделка купли-продажи квартиры будет проходить через нотариуса, что обеспечит ее дополнительную безопасность, надежность и юридическую чистоту. Купить квартиру (вторичка) в жк Веры Волошиной, 13 Б в Кемерово.
С мебелью
5 100 000 ₽
113 333 ₽/м²
2-комнатная квартира в Центральном районе.
Ищете квартиру с минимальными вложениями? Тогда этот вариант точно заслуживает вашего внимания
Площадь — 45 м²
Центральный район
Современный качественный ремонт
В квартире уже выполнены все основные работы:
Полностью заменена электропроводка на медную
Обновлены трубы, стояки и радиаторы отопления
Продуманная и уютная планировка
Светлые комнаты и комфортная атмосфера
Приятный бонус — мебель остаётся новым владельцам!
Можно переехать сразу после сделки и не тратить время и деньги на обустройство.
Во дворе ухоженный палисадник, где приятно проводить время.
Для автомобилистов предусмотрены наземный паркинг и удобная открытая парковка.
Центральный район — это удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и всё необходимое рядом для комфортной жизни.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Такие квартиры долго без внимания не остаются
Ваша новая уютная квартира уже ждёт вас
Код пользователя: 20391
Номер в базе: 13167552 Продается квартира на вторичном рынке в Кемерово.
Хорошая цена
С мебелью
3 400 000 ₽
110 749 ₽/м²
За объект уже внесли аванс
Продается уютная однокомнатная квартира на пятом этаже кирпичного дома.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Поменяна электропроводка, трубы сантехнические медь, натяжные потолки. При продаже остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф, кондиционер. Из окон и балкона хороший вид на бульвар.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, остановки, прогулочная зона.
В прошлом году поменяли крышу дома!!!
Один взрослый собственник. Без обременений. Ключевая
4 900 000 ₽
109 620 ₽/м²
Продается 2к квартира площадью 44,7 м².
В квартире выполнен качественный капитальный ремонт с использованием современных и дорогих материалов. Установлена надежная входная дверь. Все сделано с любовью к мелочам!
Расположена в районе с развитой инфраструктурой, отличается продуманной планировкой с изолированными комнатами. Окна выходят на тихий двор и центр, создавая баланс между спокойствием и городской динамикой.
Инфраструктура:
Детская и спортивная площадки во дворе
Открытая парковка
Шаговая доступность: гипермаркеты, банки, почта, детсад, школа, дом культуры
Удобная транспортная развязка
Идеально подходит:
Для комфортного проживания семьи
Как выгодное вложение в аренду (уже готовый вариант для сдачи)
Возможен ТОРГ! Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами!
Код пользователя: 11695
Номер в базе: 10846456
Хорошая цена
С мебелью
5 500 000 ₽
108 268 ₽/м²
Код объекта: 2238330.
Предлагаем к продаже 2-x комнатную кваpтиру в Центральном районе.
Описание:
Расположена на 2 этаже 9-этажного дома.
Теплые, просторные и уютные комнаты.
Кухня 8,8 кв., гостиная 19 кв, комната 11,4 кв.
Санузел раздельный.
Окна выходят во двор.
В квартире сделан косметический ремонт, так что вы сможете сразу заселиться и наслаждаться уютом своего нового дома.
Вся мебель и техника остается при продаже.
Ухожeнный подъезд, тиxиe coсeди.
Идеaльный вaриaнт как для семeй с дeтьми, так и для инвестиций.
Расположение:
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, вдали от дорог.
Нет проблем с парковкой.
В шаговой доступности:
- ТЦ Спутник, ТЦ Лапландия, Магнит Экстра и др.
- несколько школ: (26, 35);
- детские сады: (143,133, 135);
- поликлиника 5;
- остановки общественного транспорта;;
- пункты выдачи товаров и многое другое.
1 взрослый собственник.
Материнский не использовался.
Без обременений. Быстрый выход на сделку!
Любой вид расчета: наличные, сертификат, ипотека!
Помощь в получении ипотечного решения!
С ЮО "Держава Недвижимость" Вы получаете ряд преимуществ:
- сопровождаем Вас до передачи ключей;
- выдаем гарантийный сертификат, подтверждающий юридическую чистоту сделки
На рынке недвижимости в городе Кемерово с 1992 года!
Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
Хорошая цена
1 850 000 ₽
112 121 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Кемерово на бульваре Строителей, 56. Общая площадь квартиры составляет 16,5 кв. м, жилая площадь — 12 кв. м, площадь кухни — 2 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1981 году. Высота потолков — 2,5 метра, что создает приятное ощущение простора.
Пол бетонный. Квартира без ремонта, что предоставляет отличную возможность для реализации ваших дизайнерских идей и создания интерьера вашей мечты. В квартире есть совмещенный санузел, что удобно для расположения всех необходимых коммуникаций.
Дом находится в хорошем состоянии, оборудован двумя пассажирскими лифтами, поэтому проживание здесь будет комфортным. Район развитый, с отличной инфраструктурой: поблизости расположены школы, детские сады, клиники и множество магазинов, что делает проживание здесь особенно удобным для семей с детьми.
Квартира без обременений, подходит под ипотеку. Все документы готовы для быстрого оформления сделки.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 500 000 ₽
101 124 ₽/м²
Продам двухкомнатную квартиру изолированной планировки в Ленинском районе, площадь 44,5 кв.м.
Квартира теплая светлая, полностью готова для проживания! Установлены пластиковые стеклопакеты, остеклен балкон, заменены радиаторы отопления, выровнены стены, входная дверь металлическая, домофон, санузел раздельный, стены выровнены, на полу кварц винил, натяжные потолки, кондиционеры, бойлер. При продаже новым владельцам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная панель и духовой шкаф Samsung), зеркальный шкаф-купе в гостиной.
Район с высокоразвитой инфраструктурой: в шаговой доступности прогулочная зона бульвара Строителей, а также вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни (школа, детский сад, поликлиника, магазины, кафе, торговые центры, остановки общественного транспорта), отремонтирована дворовая территория.
Быстрый выход на сделку!!! Окажем помощь в оформлении ипотеки любой сложности! Сотрудничаем с банками-партнерами с возможностью предоставления % скидки по ипотеке
Хорошая цена
5 199 000 ₽
105 886 ₽/м²
Продается полноценная 2-комнатная квартира, с 3-мя огромными лоджиями, общая площадь — 49,1 кв. м. (площадь лоджий в общую площадь не входят). Комфортный 3-й этаж, окна во двор.Квартира отлично подойдет как для молодой семьи, так и для тех, кто ищет удобное расположение в городе. Санузел раздельный, что добавляет удобства. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно.
Дом в хорошем состоянии, в подъезде установлены как пассажирский, так и грузовой лифты, поэтому не возникнет проблем с перемещением. Есть наземная парковка, где всегда можно найти место для автомобиля.
В шаговой доступности находятся клиники и магазины, что обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная развязка.
Хорошая цена
С мебелью
4 600 000 ₽
106 977 ₽/м²
Код объекта: 2184789.
Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в одном из удобных районов Кемерово!
Расположенная на Ленинградском проспекте, 7, эта квартира представляет собой идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность.
Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного панельного дома. В квартире выполнен дизайнерский ремонт качественными материалами благодаря чему можно сразу заселиться и наслаждаться уютом своего нового дома. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, жилая — 28 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Комнаты изолированы, их площадь — 16 и 12 кв. м соответственно. В коридоре установлены шкафы для хранения вещей. Для новых хозяев остается кухонный гарнитур и частично шкафы в комнатах.
Удобное расположение дома обеспечивает лёгкий доступ к общественному транспорту и основным магистралям. Много парковочных мест. Вблизи находятся магазины, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры, что делает эту квартиру отличным выбором для семей с детьми.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Хорошая цена
4 390 000 ₽
102 570 ₽/м²
samoletplus-1300892
Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира!
Помогу приобрести в ипотеку по ставке от 12,9%!
Возможен торг!
Внутри
Квартира в отличном состоянии - сделан качественный свежий ремонт
Натяжные потолки
Плaстикoвыe окна
Современные алюминиевые радиаторы
Санузел совмещен, отделан плиткой (пол, стены до потолка)
Удобная гардеробная оснащена современной системой хранения вещей
Остается мебель в кухне и спальне
Балкон застеклен
Снаружи
Дом кирпичный - очень теплый
Окна выходят во двор
Во дворе детская площадка
Ухоженный подъезд, хорошие соседи
Наличие места для парковки в любое время суток
Инфраструктура
Расположение дома отличается удачной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой
Рядoм детские сады и школы
В шаговой доступности супермаркеты, торговые центры, аптеки, медицинские учреждения и мaгазины на любой вкус
Оcтaновкa общественного транспорта в паре минут ходьбы
Условия сделки
Никаких долгов и обременений
Взрослые собственники
Более 5 лет владения
Готовы к быстрому выходу на сделку
Рад буду ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное время.
Приобретая недвижимость через федеральное агентство 'САМОЛЁТ ПЛЮС', Вы получаете:
юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
помощь в оформлении документов;
гарантию юридической защиты на 3 года после перехода права собственности
скидки от банков-партнеров на процентную ставку по ипотеке;
страховка сделки от крупной страховой компании.
Гарантируем юридическую чистоту сделки в компании с 15-летним стажем на рынке недвижимости!
Хорошая цена
4 300 000 ₽
97 727 ₽/м²
Предлагаю вашему вниманию идеальный вариант для комфортной жизни в Ленинском районе. Эта квартира — редкая находка для тех, кто ценит тишину и удобство.
Преимущества:
"Тихий" двор. Дом расположен ВНУТРИ квартала, вдали от шумной проезжей части. Здесь тихо, безопасно для детей и спокойно по вечерам.
Золотая середина (2 этаж). Не первый, чтобы было сухо и тепло, и не последний, чтобы не зависеть от лифта. В случае форс-мажора всегда быстро выйдете на улицу.
Изолированные комнаты. Вам не придется проходить через одну комнату в другую. Это самая востребованная планировка — идеально для семьи с ребенком или для сдачи в аренду.
Главный бонус — Новый балкон! Современное остекление (алюминий/ПВХ) уже установлено. Это дополнительное уютное пространство для вашего утреннего кофе или зимнего хранения.
Характеристики:
-Общая площадь: 44 кв.м.
-Этаж: 2
-Изолированная планировка комнат
-Документы готовы к сделке
-Показ в любое удобное время
Звоните прямо сейчас! Показ по договоренности.
Хорошие варианты в этом районе расходятся за 2-3 дня.
Код пользователя: 203409
Номер в базе: 13194838
С мебелью
6 800 000 ₽
148 148 ₽/м²
Код объекта: 2215714.
Светлая и аккуратная 2-комнатная квартира 45,9 м² на Юрия Двужильного, 10 — готовый вариант "заезжай и живи" с качественным евроремонтом и лоджией. Пятый этаж из десяти в кирпичном доме 2007 года обеспечивает ровный микроклимат и звукоизоляцию, отопление центральное — тепло и без хлопот в холодный сезон.
Утренний свет наполняет комнаты, площадь жилых комнат 31 м² даёт достаточно пространства для удобной расстановки мебели, а кухня 7,5 м² компактна и функциональна. Раздельный санузел удобен в повседневной эксплуатации, лоджия расширяет место для хранения или небольшой зоны отдыха.
На лоджии установлен теплый пол, который обеспечивает уют в холодное время года. В зале и спальне установлены кондиционеры.
В квартире выполнен хороший ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться или по своему вкусу обновить интерьер. Наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха.
Дом оборудован пассажирским лифтом, а наземная парковка обеспечивает удобство для автовладельцев.
В шаговой доступности школа 78 с бассейном, а также школа 14. А также через дорогу школа 90. Во дворе два детских сада, один из которых с бассейном.
В шаговой доступности различные магазины Пятерочка, Ярче, а также гипермаркет "Лента". Двор чистый с новой детской площадкой.
Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
6 000 000 ₽
133 333 ₽/м²
Код объекта: 2239143.
Продается замечательная квартира в доме 2023 года постройки. Внутри выполнен качественный евроремонт с продуманным дизайном и использованием современных отделочных материалов — от выравнивания стен до финишных покрытий. Вам не придется вкладывать средства в доводку: достаточно заехать и наслаждаться комфортом.
Просторная кухня (5 м²) рационально спланирована: здесь легко разместится необходимая бытовая техника и обеденная зона. Удобное расположение рабочих поверхностей и розеток сделает готовку приятным ежедневным ритуалом.
Все комнаты изолированные — это идеальный вариант как для семьи с детьми, так и для тех, кто ценит личное пространство и тишину. Каждая комната имеет правильную геометрию и залита естественным светом. Особый шарм квартире придают панорамные окна — они не только визуально расширяют пространство, но и открывают красивый вид на улицу, создавая ощущение простора и воздуха даже в пасмурный день.
Санузел совмещенный, но выполнен со вкусом: качественная плитка, современная сантехника и продуманное освещение. Все коммуникации новые, счетчики установлены. В прихожей уже предусмотрена ниша или свободная стена для вместительного шкафа-купе — система хранения легко организуется под ваш гардероб, при этом входная зона останется свободной и аккуратной.
Дом монолитно-кирпичный — это надежная шумо- и теплоизоляция, долговечность и высокий класс энергоэффективности. Построен в 2023 году, поэтому инженерия (отопление, водоснабжение, вентиляция) работает безупречно. В подъезде предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, что особенно удобно при переезде, доставке мебели или для мам с колясками.
Придомовая территория благоустроена: для активного отдыха есть современные спортивные площадки, изолированные от проезжей части!, а для автомобилей — открытая парковка с достаточным количеством мест (гости тоже без проблем смогут оставить машину).
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 800 000 ₽
80 508 ₽/м²
Предлагаем к покупке отличную квартиру. Дом кирпичный, стеклопакеты, 2 изолированные спальни, гостиная с кухонной зоной, совмещенный санузел. Огромная лоджия 12 кв.м., карман на 2 квартиры. Красивый вид на церковь. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Показ в удобное для вас время.
Хорошая цена
4 100 000 ₽
98 558 ₽/м²
Продаётся 2к квартира в центре. Общая площадь 41.6 м2, жилая - 27.5 м2, смежно изолированы комнаты. Квартира не обременена чужим ремонтом, можете воплотить свои фантазии. Окна пластиковые, балкон пластик, поменяна входная дверь. Расположена на комфортном третьем этаже, дом кирпичный, окна во двор. Инфраструктура максимально развита- в шаговой доступности кинотеатр, парк Англов, множество кафе и ресторанов
Чистая продажа, без обременений.
Хорошая цена
С мебелью
6 500 000 ₽
147 727 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в престижном ЖК Кемерово Сити по адресу: 2-я Заречная, 9а.
Прекрасная инфраструктура района. Два крупнейших спортивных комплекса города: Ледовый дворец и Кузбасс Арена, где расположены бассейны, залы для любых тренировок, аэротруба, скалодром. Тут же в непосредственной близости новая набеpежная, Mоcкoвскaя плoщадь, много магазинов, прогулочные зоны, остановки, медицинский центр, стоматология, салоны красоты, теплые паркинги, красивый сквер с цветным фонтаном, детскими игровыми и спортивными площадками.
Во дворе новая цифровая школа 5, перед домом уютный детский сад "Замок детства". До поликлиника всего 3 минуты пешком.
Квартира просторная, светлая, уютная, теплая с высокими потолками, сделан современный ремонт из качественных материалов.
Продается вмeсте с мебелью и тeхникoй: встроенный кухонный гарнитур с вapoчной пaнeлью, духовым шкaфoм и встроeнным xoлoдильником; обеденный cтол; диван; кpовaть c хopошим качествeнным оpтопедичеcким мaтраcoм, стиральная машинка, все светильники, шторы.
2 - лифта, видеонаблюдение, хорошие соседи.
Документы к сделке готовы: один взрослый собственник, без обременений, более 5 лет в собственности, вся сумма в договоре. Чистая продажа!
Звоните! Покажем в удобное время!
С мебелью
4 400 000 ₽
93 617 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается двухкомнатная квартира в отличном месте !Натяжные потолки, новые обои,есть застекленная лоджия.Комфортный второй этаж.Чистый двор со своей парковкой.Хорошие соседи.
Развитаяинфраструктура:
Транспортная развязка очень удобная и доступная:
Остановка Универсам 2 (пр. Ленина, с которого можно уехать в любой район города) 2-3минут пешком.
Остановка Юный техник (ул. Волгоградская) 4 минуты пешком.
Перед домом в шаговой доступности находятся супермаркет Лента и Магнит и Магнит Косметик, 3 аптеки, отделение почты, отделение Сбер Банк России,салоны красоты, два автомагазина для автовладельцев, 2 Бегемага, строительный магазин, фотосалон, пекарня и, конечно же, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn.
В 5 минутах ходьбы мини-ТЦ с Магнитом, Новексом, пекарней, аптекой и банкоматами.
Образовательные и воспитательные учреждения для ваших детей:
За домом расположена Средняя школа 45, Спортивная школа олимпийского резерва Кузбасса по гимнастики и Детский сад 94 и 49, Кузбасский центр образования. Реальному покупотелю торг. Один взрослый собственни
Похожий тип квартиры
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру (вторичка) в жк Веры Волошиной, 13 Б в Кемерово на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Кемерово?
- ✓ В базе Циан 3 квартир (вторичка) в жк Веры Волошиной, 13 Б в Кемерово
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира (вторичка) в жк Веры Волошиной, 13 Б в Кемерово?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 100 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир (вторичка) в жк Веры Волошиной, 13 Б в Кемерово?
- ✅ Минимальная площадь: 47,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 87,6 м²