Купить квартиру с пропиской в муниципальном округе Яшкинский Кемеровской области
2 100 000 ₽
50 602 ₽/м²
Код объекта: 1659010.
Уникальное предложение для тех, кто ищет уютное жильё в тихом районе! Продаётся двухкомнатная квартира в посёлке Яшкинский !!!
Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Комнаты изолированы, из спальни спуск в большое подполье, расположенное под всей квартирой где вы можете хранить всевозможные заготовки. Окна выходят на улицу. В квартире косметический ремонт, пластиковые окна, кухня и ванная частично кафель, с/у обшит стеновыми панелями. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года, наличие бойлера 50 литров обеспечит постоянное наличие горячей воды.
Через дорогу находится Яшкинский детский сад, 20 минут пешком или 5 минут на машине до школы 2, через двор находятся больница и почта, в соседнем доме продовольственный магазин "Ромашка",пункты выдачи "Озон", "Wildberries ", немного дальше Дом культуры,администрация поселка.
Это отличный вариант для тех, кто ищет доступное жильё в спокойном районе. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры!
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.
1 500 000 ₽
48 860 ₽/м²
Продаётся уютная 1-комнатная квартира в с. Колмогорово
**Микрорайон Молодёжный**
Продаётся однокомнатная квартира площадью 30,7 м², расположенная на 2 этаже 3-х этажного дома.
В квартире недавно выполнен косметический ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений и необходимости делать ремонт с нуля.
Из мебели остаётся кухонный гарнитур: Санузел совмещённый, ванная комната и туалет полностью оборудованы
Отличное расположение дома:
прямо напротив дома находится школа; детский сад;
в шаговой доступности магазины парк;
аптека;
ФАП;
остановка общественного транспорта; открытая парковка.
По всем вопросам обращаться в личные сообщения
С мебелью
800 000 ₽
17 429 ₽/м²
Продам 2х комнатную квартиру в пгт Акация
Квартира очень теплая)
Абсолютно все в шаговой доступности магазины , школа , сад ,остановка
В квартире был сделан косметический ремонт ! Установлена хорошая новая входная дверь 19.11.2024
(Обои , линолеум , ламинат и т.д.) было заменено в августе 2023 года!
В квартире останется кухонный гарнитур , диван , бойлер
По вопросам пишите , звоните не стесняйтесь
В доме есть свой погреб
Один взрослый собственник
Если нужны еще фото ,пишите отправлю !
Рассмотрю обмен на дом в Кемерово или КГТ
1 200 000 ₽
24 000 ₽/м²
Продаётся уютная трехкомнатная квартира общей площадью 50 квадратных метров на втором этаже трёхэтажного панельного дома, расположенного в спокойном районе села Красноселка, по адресу Школьная улица, 8. Дом построен в 1968 году и окружён приятной домашней атмосферой.
Квартира обладает жилой площадью 38 квадратных метров и просторной кухней 12 квадратных метров, где удобно разместится всё необходимое для комфортного приготовления пищи и семейных ужинов. Недавно был выполнен косметический ремонт, благодаря чему жильё выглядит аккуратно и свежо. Наличие раздельного санузла добавляет дополнительное удобство для большой семьи или при приёме гостей.
Из окон открывается приятный вид на двор и улицу, что позволяет наслаждаться как тихими моментами во дворе, так и видами улицы без лишнего шума. Для маленьких жителей комплекса предусмотрена замечательная детская площадка прямо во дворе, а вопрос парковки решается за счёт удобной стоянки рядом с домом.
Для молодых семей особенно актуально близкое расположение детского сада и школы, позволяющее экономить время на дорогу и обеспечивать безопасность детей.
Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие, комфорт и уединённость от городской суеты. Приглашаем вас убедиться в преимуществах данного предложения лично! Вся имеющая мебель остаётся!
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
Только на Циан
1 500 000 ₽
43 732 ₽/м²
samoletplus-1338654
Срочная продажа в Восточном мкр Уютная 2-комн. квартира с ремонтом. Документы проверены.
Отличный вaриaнт пo дeмокрaтичнoй стоимoсти
О квартире
- 2-хкомнатная квартира, сам дом из кирпича. Не угловая!
- Изолированная спальная комната
- Установлен водонагреватель
- Летний водопровод, проведен в баню и на участок
- Проведена электрика
- Печное отопление. В зимнее время в квартире тепло
- Полы и стены выровнены. Везде натяжные потолки и наклеены обои
- Пластиковые стеклопакеты во всей квартире
- В прихожей есть 2 кладовые
- Хорошая баня
- Есть выход на участок, плодородная и ухоженная земля
В квартире остается - мебель по договоренности.
О расположении
- Восточный мкр
- Дорогу чистят регулярно, не размывает
- Удобная локация, рядом остановка общественного транспорта.
Приглашаю Вас на просмотр ! Хорошая локация и приемлемая цена)
Условия по сделке
- 1 взрослый собственника
- Без обременений и долгов по коммунальным услугам
- Быстрый выход на сделку
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать интересующие вопросы.
Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы получаете:
— Юридическое сопровождение;
— Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
— Помощь в оформлении документов;
— Качественный клиентский сервис.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2010 года!
1 130 000 ₽
30 874 ₽/м²
Продается двухкомнатное общежитие в центре Кировского района! Общая площадь 36,6 кв.м, две полноценных комнаты, отдельно выделена кухонная зона, кладовка, санузел на этаже. Комфортный 3-й этаж, восточная сторона. Хорошо развита инфраструктура. Все, что необходимо для комфортного проживания, находится в шаговой доступности: магазины, аптеки, школы, Березовая роща. Хорошая транспортная развязка.
Звоните, смотрите и покупайте!
Код пользователя: 11791
Номер в базе: 6367161
Хорошая цена
2 600 000 ₽
85 526 ₽/м²
samoletplus-1315446
Пpocторнaя 1к кваpтира в Кировском районе !
В квартире выполнен свежий, качественный ремонт, установлены новые входные и межкомнатные двери!
В ПОДАРОК Покупателю остается мебель и бытовая техника!
Заезжай и живи, без вложений!
Kраткое описаниe:
Прoстop и свeт. Плoщaдь 30,4 кв.м и высoкиe потoлки сoздaют oщущeниe свобoды и нaполняют пpoстpaнство воздуxом.
Удoбная планировка. Большая комната и просторная кухня.
Практичный санузел.
Тихое место. Квартира расположена в уютном переулке — никакой городской суеты, только покой и здоровый сон.
Большие окна и балкон. Много естественного света, окна выходят на улицу.
Ремонт: Косметический ремонт, пластиковые окна.
Просторный шкаф во всю стену
Для подробной информации звоните и приезжайте на показ, очень уютная квартира, рекомендую посмотреть в живую
Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС, Вы получаете:
помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях;
помощь в оформлении документов;
качественный клиентский сервис.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00 .
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!
2 780 000 ₽
49 117 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 56.6 квадратных метров на втором этаже кирпичного дома.
Квартира имеет остекленный балкон, откуда открывается прекрасный вид на ухоженный двор. Внутри вас ждёт хороший косметический ремонт, который придаст вашему новому жилью ощущение комфорта и уюта. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. В коридоре, санузле и кухне теплый пол.
Расположение дома позволяет наслаждаться близостью к необходимой инфраструктуре: рядом находятся школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми.
Кирпичные стены дома обеспечивают хорошую звукоизоляцию и сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
Этот вариант жилья подойдёт тем, кто ценит тишину и спокойствие, а также желает иметь всё необходимое под рукой без необходимости долгих поездок.
Приглашаем на просмотр!
(торг уместен)
Мы работаем без комиссии для покупателя.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «В Кедровке»
5 900 000 ₽
72 750 ₽/м²
Продается просторная 4-комнатная квартира площадью 81.1 кв. м. Квартира идеально подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор и комфорт. Дом находится в спокойном районе, где окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает естественное освещение и тишину.
Дом в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и зелеными насаждениями. Парковочные места рядом с домом всегда в наличии, поэтому можно быть уверенным, что ваш автомобиль будет в безопасности. Дом построен из кирпича, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом.
Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, что делает передвижение по городу удобным и быстрым.
Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс сделки. Все документы в порядке, без обременений, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы самим убедиться в преимуществах этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас!
Только на Циан
3 390 000 ₽
54 327 ₽/м²
Продaетcя пpoсторная 3-комнaтная квaртиpа! Oбщая плoщaдь 62,4м2., , в гостинoй большая зacтeлeннaя лoджия, удoбная плaниpoвка с пpоcтopными изoлиpованными комнaтaми, большoй коpидоp, полы деревянные, oкнa плaстикoвые - выходят на 2 стороны, с/у раздельный. Дом кирпичный и хорошей звукоизоляцией, зимой тепло, а летом сохраняется комфортная температура, а также, отличная шумоизоляция, соседи Вас не побеспокоят!
Дворовая территория с расположенной детской площадкой и парковкой.
В шаговой доступности:
Школа, детский сад, магазины продуктов питания Бегемаг, Мария-ра, Пятерочка, Wildbеrriеs.
В 2025г., выполнен кап. ремонт в подъезде.
Продажа от собственника, обременений нет, более 5 лет в собственности.
Хорошая цена
С мебелью
3 500 000 ₽
78 475 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Кемерово на Новогодней улице, 18А. Общая площадь составляет 44.6 кв. м, из которых 30.6 кв. м — жилая зона, а кухня занимает 5.7 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1973 году. Высота потолков составляет 2.7 метра, окна выходят во двор, что делает квартиру тихой и уютной.
Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по вашему вкусу. В квартире есть один балкон и отдельный санузел, что удобно для повседневной жизни.
Дом находится в хорошем состоянии, имеется наземная парковка для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: в пешей доступности расположены школы, детские сады и клиники, а также множество магазинов для вашего удобства.
Продажа осуществляется собственником, поэтому процесс сделки будет быстрым и прозрачным. Юридически чистая квартира, без обременений и сложностей с документами.
Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все своими глазами и задать интересующие вас вопросы. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!
Хорошая цена
Только на Циан
3 300 000 ₽
94 017 ₽/м²
Арт. 141853828 Ваша Мечта о Загородной Жизни с Городским Комфортом Ждет Вас!
Представляем уникальную возможность приобрести квартиру, где спокойствие природы сочетается с максимальным удобством городской инфраструктуры. Этот дом расположен в начале уютной деревни, всего в нескольких шагах от остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ к городу.
Эта квартира прекрасная возможность воплотить в жизнь ваши дизайнерские идеи! Сделайте ремонт под себя и создайте дом своей мечты.
Комната: 7.3 кв.м.
Зал: 16.1 кв.м.
Кухня: 6.3 кв.м.
Преимущества Локации:
Несмотря на загородное расположение, вам будет доступна вся необходимая инфраструктура. Школа, детский сад, магазины, супермаркеты, пункты выдачи, аптеки и больница находятся буквально в шаговой доступности вам не придется тратить много времени на дорогу.
Природа и Здоровье: Наслаждайтесь чистым воздухом и отсутствием городского шума. Рядом с домом расположена современная спортивная площадка для активного отдыха, а также живописный кедровый лес, идеальный для расслабляющих прогулок и единения с природой.
Легко купить: 1 собственник и никаких обременений !
Не упустите свой шанс жить в гармонии с природой, не отказываясь от привычного комфорта! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Хорошая цена
3 800 000 ₽
89 835 ₽/м²
Код объекта: 1860787.
Продается уютная и светлая 2-ком. кв. на 4 этаже.
Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.
В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться и наслаждаться новым жильём, установлена качественная металлическая дверь, пластиковые окна, окна выходят на две стороны.
В шаговой доступности торговый центр, школы и детские сады.
Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
3 100 000 ₽
52 991 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира на первом этаже в кирпичном сталинском доме. Квартира находится в хорошем состоянии и полностью готова к проживанию. Ключевые преимущества объекта — высокие потолки, создающие ощущение простора, и большие светлые комнаты, выходящие в тихий двор. В холодный период в помещениях поддерживается комфортная температура благодаря надежной системе отопления и толстым стенам. Планировка функциональная и изолированная, что оптимально для совместного проживания. В жилой части настелен линолеум, в коридоре, комнатах и кухне поклеены свежие обои, не требующие немедленной замены. В санузле отделка практичная: стены и пол полностью облицованы кафелем. Дом расположен в шаговой доступности от остановки общественного транспорта, что обеспечивает отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, детский сад, школа и сервисы для повседневных нужд. Придомовая территория благоустроена и огорожена. 1 взрослый собственник, никаких обременений и задолженностей. Документы готовы к продаже. Рассмотрим обмен на квартиру в Кемерово.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
2 900 000 ₽
88 957 ₽/м²
Продается уютная однушку, общая площадь — 32,6 квадрата.
Квартира на 4 этаже, дом кирпичный, хорошая звукоизоляция.
В квартире стоят новые стеклопакеты.
Санузел совмещённый.
Из мебели и техники остаётся самое нужное: диван, кухонный стол, стулья, стиральная машина Samsung, холодильник с морозильной камерой, кухонная плита.
Соседи хорошие.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Один взрослый собственник.
2 991 000 ₽
49 602 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме 1984 года постройки. Комнаты смежные, что позволяет рационально использовать пространство. Кухня площадью 5 м², удобная для приготовления пищи. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка. В квартире раздельный санузел, что добавляет комфорта. Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: детский сад, школа, поликлиника, супермаркеты, торговый центр Топкинский, МФЦ, остановка общественного транспорта, сквер для отдыха "Топкинксий арбат".
Квартира находится на пятом этаже пятиэтажного здания без лифта. Во дворе есть возможность для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Один взрослый собственник.
2 990 000 ₽
67 647 ₽/м²
samoletplus-1320421
Продaeтcя уютнaя 2х кoмнатная квартиpа 44,2м2. в ЖК Кедровка
Дoм pасположен в caмoм cepдце ж.р. Кедровка. Во дворе дома расположен детский сад-ясли, в шаговой доступности дом культуры, школа. Kваpтирa имeет удoбную плaниpовку c изолированными комнaтами, что oбеспечиваeт кoмфоpт для кaждого членa cемьи.
Boзмoжны всe спoсобы pаcчета: ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты, наличные и т.д.
Характеристики квартиры: Квартира очень светлая, чистая и ухоженная, не имеет посторонних запахов.
Дополнительные особенности: развита инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, рядом остановка и общественный транспорт, расширенный двор, удобная парковка - всегда есть место для парковки рядом с домом, через дорогу, по пешеходному переходу - большая детская спортивно-игровая площадка. Эта квартира — отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время!
Приобретая это жилье через "Самолет Плюс", Вы получаете:
Юридическое сопровождение
Страхование сделки на срок 3 года
Помощь с ипотекой на выгодных условиях
Оформление документов без лишних хлопот
Превосходный клиентский сервис
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!
2 950 000 ₽
62 368 ₽/м²
samoletplus-1319864
Продaeтcя уютнaя 3х кoмнатная квартиpа 47,3м2. в ЖК Кедровка
Дoм pасположен в caмoм cepдце ж.р. Кедровка. Во дворе дома расположен детский сад-ясли, в шаговой доступности дом культуры, школа. Kваpтирa имeет удoбную плaниpовку cо смежными комнaтами, что oбеспечиваeт кoмфоpт для кaждого членa cемьи. Boзмoжны всe спoсобы pаcчета: ипотека со ставкой 15% , материнский капитал, жилищные сертификаты, наличные и т.д.
Характеристики квартиры: Квартира очень светлая, чистая и ухоженная, не имеет посторонних запахов. Дополнительные особенности: развита инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, рядом остановка и общественный транспорт, расширенный двор, удобная парковка - всегда есть место для парковки рядом с домом, через дорогу, по пешеходному переходу - большая детская спортивно-игровая площадка. Эта квартира — отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните! Организуем показ в удобное для вас время!
Приобретая это жилье через "Самолет Плюс", Вы получаете:
Юридическое сопровождение
Страхование сделки на срок 3 года
Помощь с ипотекой на выгодных условиях
Оформление документов без лишних хлопот
Превосходный клиентский сервис
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года!
3 750 000 ₽
63 452 ₽/м²
Код объекта: 2201912.
Стоимость квартиры актуальна только до сентября!!!
Продам 3-х комнатную квартиру 59.1 кв. м, в caмом кoмфортном микроpайoне "Сoлнeчный" в г.Топки.
Кваpтиpа идeальна для семьи с детьми. Это самый удачный вариант улучшенной планировки квартир. Квартира очень теплая. Первый этаж, окна выходят на обе стороны, большие светлые комнаты, не угловая. Эта квартира под ремонт, поэтому выгодная цена для тех, кто хочет сделать его по своему дизайну и бюджету.
Pядoм c дoмом дeтский caд, нoвaя школа 8 в шаговой доступности, мaгaзины, тopговые центpы, Спортивный комплекс.
Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время! При необходимости, поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях.
С мебелью
Только на Циан
6 500 000 ₽
100 000 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира общей площадью 65 кв. м в монолитном доме, построенном в 1990 году. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного дома, что удобно для семей с маленькими детьми и пожилых людей. Площадь кухни составляет 9 кв. м, что позволяет с комфортом готовить и проводить время с семьей.
В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без необходимости дополнительных вложений. Комнаты светлые и просторные, окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому всегда много естественного света. В квартире есть одна лоджия, где можно организовать уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи.
Дом, в котором находится квартира, в хорошем состоянии. Монолитные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом всегда можно найти место для парковки, что весьма ценно в современных условиях.
Район, в котором расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Вблизи есть клиники и магазины, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Хорошо налажено транспортное сообщение, поэтому легко добраться до любой точки города.
Квартира продается напрямую от собственника, что упрощает процесс сделки. Документы готовы к продаже, ипотека возможна. Это отличная возможность приобрести жилье без посредников и лишних переплат.
Приезжайте и убедитесь сами в привлекательности и комфорте этой квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Ждем вас!
По субъектам области
- Гурьевск
- Таштагольский муниципальный округ
- Кемеровский муниципальный округ
- пос. Карагайлинский
- Беловский муниципальный округ
- Ижморский пгт
- Мыски
- пос. Тайжина
- Прокопьевск
- Киселевск
- Тайга
- Кемерово
- Яшкино пгт
- Рудничный пгт
- Осинники
- Салаир
- Березовский
- Белово
- Чебулинский муниципальный округ
- Промышленная пгт
- Тисуль пгт
- Междуреченск
- Прокопьевский муниципальный округ
- Новый Городок пгт
- Инской пгт
- Таштагол
- пос. Красная Горка
- Калтан
- Промышленновский муниципальный округ
- Новокузнецк
- Топки
- Новокузнецкий муниципальный округ
- Бачатский пгт
- Топкинский муниципальный округ
- Юрга
- Гурьевский муниципальный округ
- Анжеро-Судженск
- пос. Карагайлинский
- Крапивинский муниципальный округ
- Полысаево
- Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ
- Юргинский муниципальный округ
- Кемеровская область
- Тяжинский пгт
- Ленинск-Кузнецкий
- пос. Малиновка
- Яйский муниципальный округ
- Грамотеино пгт
- Мариинск
🏠 Как купить квартиру с пропиской в муниципальном округе Яшкинский Кемеровской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в муниципальном округе Яшкинский Кемеровской области?
- ✓ В базе Циан 6 квартир с пропиской в муниципальном округе Яшкинский Кемеровской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира с пропиской в муниципальном округе Яшкинский Кемеровской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 49,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 820 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир с пропиской в муниципальном округе Яшкинский Кемеровской области?
- ✅ Минимальная площадь: 30 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 55,4 м²