Двухкомнатная квартира в кирпичном доме на первом этаже, который по сути второй
Всё, что я вам сейчас расскажу - не риелторский ход, а правда-истина, ибо я жила в этом доме с самой его сдачи, а именно с 1987 года.
Из плюсов:
1. Квартира в кирпичном доме (один из ооочень немногих в этом районе), отсюда...
1.1 Тёплая зимой даже без стеклопакетов, и при этом...
1.2 Окна на разные стороны - в самый лютый летний зной можно обойтись без кондиционера, устроив хорошее проветривание, вовремя закрывая/открывая окна и шторы с разных сторон.
2. Всё раздельное, ибо планировка не стандартная от слова "совсем":
2.1 Санузел и ванная раздельные
2.2 Две жилые комнаты ещё более раздельные - между ними три метра (см. п. 2.4)
2.3 И, самое главное, санузел с ванной и кухня разделены огромной прихожей и коридором(приятный ужин на кухне не будет омрачён шумом и запахами из санузла)
2.4 Отсюда + к тем самым жилым комнатам, разделенным санузлом и ванной (и прихожей с коридором)
3. Первый этаж (да(!), это не минус, а плюс, потому что)
3.1 С одной стороны - высокий цоколь с ЛОДЖИЕЙ (и потайной комнатой)
3.2 С другой - второй этаж (см. фото #11)
3.3 И под всей квартирой не грязный подвал с крысами, тараканами и гнилыми трубами, а чистое коммерческое помещение очень известной компании)
3.4 В подьезд - две ступеньки. И на этаж - пять ступенек. И вы - ДОМА! Ну это ли не счастье после тяжёлого дня да ещё и с кучей пакетов в руках?
4. Близость инфраструктуры: детсады(2), школы(2), магазины(<2), парк и прочее - в пятиминутной пешей доступности (это из стандартного)
Минус один - требуется ремонт...
Но!
Это тоже плюс, потому что:
1. Сможете сделать всё в своём новом доме с учетом ваших желаний и финансовых возможностей
2. Сможете вести ремонт постепенно, потому что в квартире в принципе можно жить
3. Цена НАМНОГО НИЖЕ, чем в соседних панельках, где просто "подкрашены губки"
Бонусом:
Отличные соседи! (и это самое важное, как показал жизненный опыт)
Продажа срочная. И не срочная.
Поэтому торг уместен, но разумный
