Единый земельный массив 14,7 га у юго-западной границы Новокузнецка, на федеральной трассе в сторону Шерегеша. Три смежных кадастровых участка одним контуром, одна собственность, продажа целиком.
15 км до центра города по автодороге, 24 км до аэропорта, 5 км до курорта Лесная Республика.
Собственность с 2016 года, обременений нет, границы установлены, межевание проведено. ГПЗУ 01-42а/1490в от 11.06.2025 на руках — это 34 месяца экономии на старте. Зона ЖЗ-4, малоэтажная застройка до 3 этажей; при межевании до 5560 участков. Категория сельхозназначения сохранена ради ставки налога 0,3 %, смену ВРИ покупатель проводит один раз, 24 месяца.
Газ — ГРП в 124 м от границы. Электричество — сети 6 кВ рядом, возможна своя ТП. Вода и стоки автономные: скважины и локальные очистные, центральных сетей нет. Отдельный съезд с федеральной трассы согласован, от дороги участок закрыт лесной полосой.
Кадастровые номера: 42:09:0330001:250, :266, :271. Координаты 53.695428, 86.991434.
Цена 60 000 000 ₽, обсуждается.
Аэросъёмка, границы участков поверх кадров по данным ЕГРН, карта маршрутов и пакет документов — вышлю по запросу.
