29 524 ₽/м²
Продаются капитальные гаражи: 3028, 3528, 3564 в ГК Сухой лог ФПК, 13144 в ГК Клаксон пр. Кузнецкий 65 за ОМВД, 2 металлических гаража по 18 кв. м. в ГК Сухой лог, в одном погреб, оба в 20 метрах от охраны. Все капитальные гаражи многоуровневые, сухие подвалы, погреба, с охраной, с видеонаблюдением, шлагбаумом, в удовлетворительном состоянии, с электроснабжением, счетчики, распределительные коробки по ГОСТу, с исправными замками, резервными замками на замену. Оснащены инвентарем для уборки снега, мусора. В кооперативах еженедельно чистят снег, поддерживают порядок. Заключены договора долгосрочной аренды, используются как кладовые. Стоимость капитальных гаражей 2,5 млн. руб., 620 т.р. шт. продажа одним лотом, с сохранением аренды всех объектов. Металлические гаражи 250 т.р 1 шт. с погребом, 2 шт в ГК Сухой лог, 20 м от охраны. Стоимость аренды: 29 тыс. /мес., Затраты 19,5 т.р. ежегодные взносы, ремонт, замены замков, покраски: до 10 тыс в год. Срочный выезд за год: 1) февраль замерзание замка после 2 мес. отсутствия арендатора, отогревание горелкой 5 мин, 2) забыли закрыть гараж, звонок арендатору 10 мин. обмен замка на следующий день. Доходность выше чем квартиры в 2-2.5 раза. Отсутствие износа, коммунальных и прочих платежей, необходимости ежемесячного контроля. Для молодежи: возможность как накопления на квартиру частями, вы не платите 20 % годовых ипотеки, а получаете 10% годовых ренты и 10% увеличения стоимости объекта в год, на эти деньги можете снимать квартиру, докупать, продавать частями. Нет налогов, страховок, залогов, коммунальных проблем. Для вложения денежных средств: аналогично вкладу с высокой ставкой, нет ограничения по сумме, налоговых ограничений, финансовых рисков, хорошая ликвидность объектов, возможность покупки, продажи части недвижимости. Выше доходность чем при ренте квартиры, нет проблем с жильцами, ремонтом, протечками, бытовых проблем. Звонить с 18 до 21 ч. Продам гараж на улице Тухачевского в городе Кемерово.
