Купить гараж на проспекте Весенний в городе Кемерово

Возможна продажа в рассрочку.

Продам парковочное место, в теплом стояночном комплексе по адресу ул. Большевистская 1. Площадь 17,4 кв.м. 1 этаж. Комплекс расположен рядом с ЖК Фрегат и Солнечная горка сразу за домом ул. Большевистской 2 и Соборная, 3.

Продается арендный комплекс. Имеет значительный потенциал роста. Арендный комплекс в составе ресторана быстрого обслуживания КFС-Авто и здания многофункционального назначения свободной планировки. Расположен в Центральном районе города Новокузнецка на ул. Хлебозаводская, 25 и 27 (на смежных земельных участках). Ресторан быстрого обслуживания КFС-Авто работает с начала 2019г. Ресторан KFC расположен на земельном участке площадью 3041м2 (кадастровый номер 42:30:0303090:2525). Здание ресторана одноэтажное площадью 295,2м2. Земельный участок и здание ресторана передано в январе 2019г. в долгосрочную аренду под размещение ресторана быстрого обслуживания KFC формата Авто. Срок аренды до 2039 г. с последующей пролонгацией. Ставка арендной платы в договоре фиксированная с ежегодной индексацией. В настоящее время арендная ставка 8,5% с оборота (на период действия режима повышенной готовности). Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. УСН. Здание МФЦ будет располагаться на земельном участке площадью 1292м2 (кадастровый номер 42:30:0303090:2427). Площадь здания составит 408 м2. Здание сводобной планировки. Высота помещения -4,4м. Многофункциональный центр находится в стадии строительства. В настоящее время выполнен перенос инженерных коммуникаций, обеспечен подвод инженерных сетей с необходимыми мощностями, выполнен комплекс ПИР, проведена экспертиза, получено разрешение на строительство. Возможно увеличение площади здания до 1137м2 (есть в наличии проект), посредством увеличения этажности до 2х этажей и устройства подвальной части. Объекты расположены вблизи крупной межрайонной кольцевой развязке в самом сердце города. Объекты расположены в шаговой доступности от существующей и перспективной жилой многоэтажной застройки. Комплекс входит в состав Ритейл-парка и расположен рядом с ТЦ "Леруа Мерлен и ТЦ "Лента". До входа в ТЦ Леруа Мерлен 30м. В непосредственной близости от Ритейл-парка ведется строительство нового крупного жилого квартала ЖК Планета. Запланировано строительство 5ти двадцатиэтажных домов и одного детского сада на 128 мест. Коммерческие условия: Денежные поступления в настоящее время работает только от аренде ресторана КФС. Арендная ставка фиксированная с ежегодным увеличением на индекс потреб. цен, но не более 5%. В настоящее время аренда рассчитывается 8,5% от товарооборота, на период введения режима повышенной готовности в Кузбассе (он продляется ежемесячным приказом правительства КО). После строительства МФЦ поступления от арендных платежей существенно увеличиваются. Стоимость продажи арендного комплекса- 125 000 тыс. руб. Инвестиции в строительство здания МФЦ 30 000 тыс. руб. В настоящее время (после окончания расчета аренды с ТО) МАП - 843 тыс. руб; ГАП - 10 127 тыс. руб. После строительства МФЦ (2024г.) МАП 1 540 тыс. руб; ГАП - 18 467 тыс. руб. Рентабельность инвестиций (период 10 лет) 161 514 тыс.руб. Среднегодовая рентабельность инвестиций - 18,97% годовых. Окупаемость инвестиций -4,3 года Купить гараж на проспекте Весенний в городе Кемерово.

Продам от собственника охраняемую производственную базу с автономным теплоснабжением: - земля в собственности 15 270 кв м - отличное расположение - удобная транспортная развязка - два отдельных склада по 1 500 кв м с 10,64 метровыми потолками, с ровными наливными полами, так же имеется стеллажное оборудование - 2-ух этажное офисное здание - 700 кв м с ремонтом - 3-ех этажное офисное здание - 270,4 кв м с ремонтом - магазин 264,7 кв м с торговым оборудованием - СТО 180 кв м - два гаража - видеонаблюдение по периметру всего земельного участка Продам гараж на проспекте Весенний в городе Кемерово.