Продаётся просторный деревянный дом 142 м2 и баня 41м2 из бруса на берегу реки в живописном месте в районе п. Таргай, чистейшим воздухом и прекрасными видами на тайгу. Координаты (53.5655621, 87.0678339), кадастровый номер 42:09:1509001:332
Дом 142 м²
• Одноэтажный, год постройки 2003, реконструкция 2024-2026, ленточный бетонный фундамент, брус 150150, снаружи и внутри обшит вагонкой. Пластиковые окна. Высота потолков 2,5 м.
• 5 просторных комнат. Планировка: прихожая 9 м² (позиция на схеме 6), туалет 3 м² (б/н), ванная 6 м² (7), кухня 27 м² (2), зал свободной планировки 24 м² (1), две спальни по 13,5 м² (4, 5), комната отдыха 27 м² (3).
• Отопление: электрическое + кирпичная печь на угле и дровах.
• Полы и перекрытие деревянные, утеплённые.
• Электроснабжение: основной ввод от Россетей 380 В, 15 кВт + собственная резервная линия от бензинового генератора (220 В, 5,5 кВт). Разводка по дому абсолютно новая, розетки и выключатели импортные.
• Водоснабжение: собственная скважина, выполнена по дому разводка холодной и горячей воды. Канализация есть.
• В доме остаются 2 комплекта мягкой мебели, кухонный гарнитур, холодильник, ковры, комоды, телевизор с тумбой, кровать 2 спальная в сборе, кровать 2 спальная в разобранном виде, раскладная 1 спальная и 3 односпальных кровати, раковина, напольное зеркало, обувница
• По периметру дома отмостка и перед домом площадка из тротуарной плитки (5х10) с 3-х местной качелей
• Мансардный этаж под отделку, не утепленный.
• Кровля двускатная из алюминиевого профилированного листа;
Постройки
• • Баня 55,5 м с просторной верандой 35,5 м (на схеме 1) и деревянным столом с лавками ручной работы для большой компании, пирс (6) на берегу реки, парная (2), моечная (3), топочная с зоной отдыха (4), углярка (5). Печь Термофор на дровах, проведён трубопровод холодной воды.
• • Металлический гараж 3,57 м со светом и стеллажами.
Участок 22 сотки (кадастровые номера 42:09:1509001:13, 42:09:1509001:410)
• Рельеф ровный. Размер участка усредненно 35х61м. Ограждение по периметру: бетонный ростверк по всему периметру от подтопления, забор на кирпичных столбах с деревянными пролётами.
• Сад 300 м² (1520 м): яблони, ирга, жимолость, черноплодная рябина, смородина красная/чёрная/белая, голубика, маньчжурский орех, дубы, шиповник. Декоративные: туя, можжевельники, хосты, очитки, розы, гортензии.
• Огород 150 м² (1510 м): удобренная земля.
Дополнительная информация.
Проезд круглогодичный, дорога без пыли, байкеров и квадроциклистов
От соседей с одной стороны отделяет участок леса и река, с другой стороны земельный участок 16,5 соток с лесом (находится у нас в аренде, кадастровый номер 42:09:2501001:38) шириной 26 метров, с двух других сторон тайга.
Запас металлопроката и пиломатериала, садовая техника (по договоренности): самоходная газонокосилка, мотокультиватор, измельчитель веток, тандыр, ручной садовый инвентарь, деревообрабатывающий станок, бензиновый генератор.
Один собственник. Документы готовы к сделке.
