Продажа элитных домов в Мысках

Продается отличный трехэтажный коттедж, свайное поле - 33 сваи, коммуникации все центральные ( вода, водоотведение, отопление), сделан ландшафт. хозяйственные постройки : -садовый домик 10 кв м из кирпича ; -2 теплицы из металла под стеклом, каждая теплица высота - 2,5 метров, размер каждой теплицы - 3,0 м *11,0 м ; -барбекю 10 кв м ; - капитальный забор из металла и кирпича по периметру участка. Площадь земельного участка составляет 15 соток и оформлена собственность на землю. Продается полностью с мебелью и бытовой техникой, дом с дизайнерским ремонтом, подходит для большой семьи. На первом этаже расположены : большая кухня 20 кв м, с выходом в сад, столовая, гостиная площадью 42 кв м, гостевой су (душевая в строительном исполнении, раковина, унитаз), парадная, гараж. На 2 этаже расположены 2 спальни, кабинет (который можно использовать как 3 спальню) и большой хозяйский санузел ( душевая в строительном исполнении , ванна, 2 раковины , унитаз с инсталляцией). В цокольном этаже расположились: -постирочная - стиральная машина , раковина, система хранения, -сауна с душевой , -спортивный зал с игровой комнатой, бойлерная и комната для хранения инструмента.

Предлагается к продаже жилой дом для большой семьи,очень комфортный, уютный, площадью 162,9 кв.м и земельный участок 30 соток. Дом расположен в живописном месте в 20 мин. от города. Дом 3-х этажный, 2с/у, прачечная, 4 комнаты и гостиная, бильярдная комната, терраса. На территории имеется баня ( со СПА процедурами),шашлычная(беседка), большая теплица, гараж ( выход в гараж из дома и с улицы), погреб. Дом построен из слоеной канадской сосны с утеплителем между слоями, изготовленной в Канаде,баня и беседка построены из канадской сосны. Дом отапливает 3 котла: электрический, газовый (газгольдер на 1200 куб),дизельный (бак подземного хранения на 8 тонн), в доме 3 кондиционера (мульти система), насосная станция для подачи воды в дом и теплицу, трубы в доме и под землей все медные, установлены камеры видеонаблюдения по всему периметру дома и территории, установлена пожарная сигнализация в доме и бане. В доме остается вся мебель (мебель Итальянская)кроме личных вещей, документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Торг уместен реальным покупателям. Звоните, все подробнее покажем и расскажем.

Продается отличный трехэтажный коттедж, свайное поле - 33 сваи, коммуникации все центральные ( вода, водоотведение, отопление), сделан ландшафт. хозяйственные постройки : -садовый домик 10 кв м из кирпича ; -2 теплицы из металла под стеклом, каждая теплица высота - 2,5 метров, размер каждой теплицы - 3,0 м *11,0 м ; -барбекю 10 кв м ; - капитальный забор из металла и кирпича по периметру участка. Площадь земельного участка составляет 15 соток и оформлена собственность на землю. Продается полностью с мебелью и бытовой техникой, дом с дизайнерским ремонтом, подходит для большой семьи. На первом этаже расположены : большая кухня 20 кв м, с выходом в сад, столовая, гостиная площадью 42 кв м, гостевой су (душевая в строительном исполнении, раковина, унитаз), парадная, гараж. На 2 этаже расположены 2 спальни, кабинет (который можно использовать как 3 спальню) и большой хозяйский санузел ( душевая в строительном исполнении , ванна, 2 раковины , унитаз с инсталляцией). В цокольном этаже расположились: -постирочная - стиральная машина , раковина, система хранения, -сауна с душевой , -спортивный зал с игровой комнатой, бойлерная и комната для хранения инструмента.

Орджоникидзевский район, г.Новокузнецк, ул. Зеленогорская. остановка Дом рыбака Хороший дом для проживания или проведения летних каникул за городом. Фундамент ленточный , дом из бруса. Есть парковочное место около дома, канализация, скважина. В доме большой зал, кухня, на мансарде спальня. Есть летняя кухня. Хорошие соседи, место не проездное, уединенное. Есть возможность провести отопление и воду в дом Возможен обмен на вашу недвижимость или авто Номер объекта: #1/537227/21572

В продаже дом в самом центре жилого района Лесная поляна с потрясающими видовыми характеристиками- панорамный вид на тайгу и шаговой доступностью до всех объектов инфраструктуры: гимназия, садик, детсады, магазины, банки, ресторан, аптеки, салоны красоты, ПВЗ, все это не более чем в 5 мин ходьбы от дома! Только один прямой сосед! В отделке дома только премиальные европейские отделочные материалы, дорогая мебель и бытовая техника, высота потолков первого этажа 3,2м!!, в некоторых помещениях, например, кабинет, достигает 4,4м! Дом кирпичный- теплый и прочный, построен на века, застройщик Спецстрой. В позапрошлом году полностью переделана крыша- мягкая черепица. На первом этаже расположена кухня, гостиная с мраморным камином, просторная прихожая с гардеробом и гостевым санузлом, тамбур, веранда с панорамными окнами и балконом, гараж на 2 автомобиля с разуклонкой пола со сливом и отоплением. На втором этаже две спальни- гостевая с санузлом, и мастер-спальня с гардеробом, санузлом с душем и ванной, прачечная и кабинет. Третий этаж- мансардный, зона ребенка: своя гостиная, спальня, санузел и гардероб. В цокольном этаже расположены котельная: топовый котел Buderus с огромным запасом мощности и гарантией 50лет!, зона отдыха со своей кухней, диванами, джакузи, сауной из кедра, хаммамом, санузлом. Также оборудованы множество мест хранения. На участке вымощены садовые дорожки, беседка, посажены газон, груши, яблони, цветы и многое другое, имеется своя калитка для выхода и прогулок в поля и леса, есть уникальная возможность заезжать и выезжать прямо со своего участка в тайгу на снегоходах и квадроциклах! С момента постройки и покупки у застройщика один взрослый собственник, обременения отсутствуют, документы готовы к сделке!

Жилой дом (коттедж) ул. Полярная, 11. Дом небольшой, но уютный 131,5 кв.м., 4 комнаты. Дом 2014 года постройки, внешние стены пеноблок, 2 этажа, установлены хорошие стеклопакеты, на 1-ом этаже просторная гостиная, кухня, санузел 16,9 кв.м., выход с 1-го этажа в котельную 11,5 кв.м., (установлен автоматический котел ЗОТА загрузки хватает зимой на 5-7 дней, а в осенне-весенний период до 14-ти дней; центральное водоснабжение, вода горячая (бойлер косвенного нагрева); на 2-ом этаже три уютные комнаты, гардеробная комната, санузел и балкон (терраса) 22,4 кв.м. В подарок покупателю можем оставить в счет стоимости кухонный гарнитур, духовой шкаф, варочную панель и посудомоечную машину. Кадастровый номер дома: 42:24:0101005:2980. Земельный участок 809 кв.м., кадастровый номер: 42:24:0101005:2954, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, сделано межевание земельного участка, установлены его границы. Остановка в шаговой доступности, хорошие соседи. Не в залоге, обременений нет. 1 взрослый собственник, документы готовы к сделке. Рассмотрим продажу нашего дома как за наличный расчет, так и по ипотеке. При необходимости, поможем Вам оформить ипотеку при покупке нашего дома (даже в сложных ситуациях). Приглашаем на просмотр дома в удобное для Вас время. Мы ждем Вас!

Куйбышевский район, г.Новокузнецк, ул. Красилова. Продается уютный дом в городе Новокузнецк на улице Красилова, общая площадь дома составляет 70.9 кв.м. Пять километров и вы в центре, от дома до остановки пешком 8 минут, дорога асфальт! Местоположение - тихий уютный район, вдали от городской суеты. Рядом все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины. Характеристики: Дом состоит из двух этажей с учетом цокольного этажа. Дом построен из шлакоблока в два слоя, по старой после военной технологии. Наружное покрытие металлосайдинг с утеплением, крыша - металлочерепица. На цокольном этаже расположена душевая, туалет, прачечная и котельная + обычная печь. На втором этаже находятся гостиная, спальная комната, просторная кухонная зона с фартуком из кафеля. Из окон дома открывается прекрасный вид на озелененный участок. Внутри выполнен качественный капитальный ремонт: Напольное покрытие ламинат, с верху натяжной потолок с точечным освещением. Стены ровные, покрытие обои с орнаментами и узорами. Водостнабжение центральное, проведен интернет, также заменена проводка. Во дворе расположены дополнительные постройки, баня, летняя кухня и углярка с удобным доступом для пополнения с улицы. Земля плодородная, на участке имеются различные насаждения и теплица для выращивания овощей. Также на 2025 год будет осуществлено подключение газификации, имеются подтверждающие документы. Звоните! Отвечу на вас интересующие вопросы, согласуем просмотр. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042148957 Номер объекта: #1/537244/21572

Куйбышевский район, г.Новокузнецк, ул. Просторная. Продам дом Вашей мечты Ваша будущая резиденция расположена на участке 11 соток, с возможностью расширения, в поселке Листвяги в 20 минутах езды от центра города. Ваш четырехэтажный (3+цоколь) особняк из шлакоблоков на фундаменте из ФБС, утепленный пеноплексом и обшитый сайдингом оснащен автономным водяным отоплением на угольном и электрическом котлах. Окна ПВХ. Теплые полы. У Вас удобная планировка - 3 гостиные, 6 спален, кухня, баня, сауна, хамам, бассейн, бильярдная, кинотеатр, санузлы на всех этажах, гараж. Приобрести коттедж Вашей мечты Вы можете как за наличные так и в ипотеку, подберем для Вас лучшее кредитное решение. Торг уместен. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042141386 Номер объекта: #1/536979/21572

Продается замечательный дом, который станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи! Этот теплый, светлый и уютный дом расположен на ухоженном участке площадью 6 соток и готов к вашему заселению. Дом состоит из трех изолированных комнат, просторная столовая-гостиная, функциональная кухня и большой совмещенный санузел. Также предусмотрена котельная для вашего удобства. Входная зона и парковка перед домом вымощены брусчаткой, что придает участку аккуратный и ухоженный вид. В 2011 году дом прошел полную реконструкцию с законным оформлением всех работ. Здесь были заменены все коммуникации: водопровод, электричество (трехфазное, медная проводка) и автономная канализация. Уют и тепло в доме обеспечиваются твердотопливным котлом, а также электрическим котлом. Везде установлены системы "теплый пол" и биметаллические радиаторы, что создаст комфортную атмосферу в любое время года. В 2023 году выполнен современный косметический ремонт с использованием качественных и дорогих материалов. Доп. описание: отопление: твердое топливо . Номер в базе: 11592416.

Локация: лучшая в Новокузнецке всего 12 км от центра. Асфальтированная очищаемая дорога до самого дома. Проезд идеальный всегда! Рядом красивая природа - озеро, сосновый бор, и идеальный вид на все стороны света, лучшая для Новокузнецка Юго-Западная роза ветров. Участок 0,43 Га, полностью законченный продуманный ландшафт, требующий минимального обслуживания, газоны гольф уровня без сорняков, обслуживаются роботом и частично одним садовником 1-2 раза в неделю. Система полива от скважины с разводкой по всему участку или от резервных емкостей. Огромное поле размером с теннисный корт с идеальной травой для спортивных или игровых занятий. Отдельная огромная детская площадка с лазилками и песочницей. Дом 400 квм, имеет многослойные, очень теплые стены из кирпича, пеноблока и минеральной негорючей теплоизоляции с вечным японским вент фасадом. Все окна Veka (Германия) максимальной теплоизоляции 90мм с противовзломной фурнитурой и бронированными стеклопакетами 50 мм. Кровля металлочерепица Ruukki Финляндия с мансардными окнами Velux Дания. Отопление имеет многократное резервирование как по источникам энергии, так и по технологии отопления. Водяные полы, Электрические полы, Панельные радиаторы Финляндия, воздушное отопление и т.д. Реализована возможность автоматического отопления с поддержанием температуры в доме с точностью до 1 градуса. Две независимые системы газоснабжения: газовый котел Франция на сжиженном газе с газгольдером или на магистральном газе. Также есть электрическая система отопления 18кВт,и котел на твердом топливе Германия (Дрова-уголь). Все системы в полностью рабочем состоянии! Радиаторы отопления также имеют термостаты локального поддержания температуры в каждой комнате. Вся разводка труб PEX (скрытая) от Rehau Германия. Скважина - насос Grundfos самый мощный в линейке. Климатизация-Инверторы. Выполнена подготовка для солнечный коллекторов на воду и электричество. Выполнены подготовка под рекуперационную систему приточно-вытяжной вентиляции с разводкой во все помещения. Освещение всего дома и территории полностью автоматизировано и реализовано на светодиодных технологиях. В доме есть два камина с панорамным обзором лучшей немецкой компании Spartherm. Все лестничные марши и ограждения изготовлены на заказ в компании Kenngott Германия. Бассейн и Сауна выполнены по самым передовым технологиям. Без скиммеров с системой нагрева и автоматики. Все прочие инженерные системы и элементы отделки преимущественно европейских производителей. Аварийное резервное электропитание основных систем охраны, водоснабжения и отопления. Интернет - высокоскоростная оптика. WiFi по всей территории дома и участка. Видеонаблюдение 100% покрытие всей территории. Реализовано очень много элементов умного дома, позволяющих значительно экономить ваше время и деньги на обслуживании различных систем. Гараж: 115 кв.м. Очень большой и теплый, отапливаемый, на два автомобиля и доптехнику, предусмотрена возможность даже мыть автомобиль со стоком воды в канализацию.

Продается добротный кирпичный коттедж площадью 410,5 кв.м. Построен на земельном участке площадью 1650 кв.м. Строили для себя из нового, цельного кирпича. Дом очень теплый, помимо стен в 1,5 кирпича, утеплен пеноплексом по всему периметру в 100 мм. и облицовочным кирпичем. Расходы газа на отопление дома минимальны, дополнительно установлен электрокотел. На 1-ом и 2-ом этажах теплые полы, в цокольном этаже батареи. В бане также теплые полы. Системы тепло и водоснабжения смонтированы с применением только медных труб. На первом этаже просторная кухня-гостинная (61,9 кв.м.) со встроенной кухней и всей необходимой техникой, спальня, совмещенный санузел, имеется выход в гараж и котельную. На втором этаже 2 спальни, совмещенный санузел, детская, просторная лоджия с приятным видом на город. В цокольном этаже планировалось сформировать спортзал (62,5 кв.м.), домашний кинотеатр, имеется прачечная. По всему дому сделан стильный современный ремонт из дорогих материалов. Электро, газо и водоснабжение центральные. Дом и земля в собственности. Торг уместен.

Арт. 68334358. К продаже капитальный дом. строительство завершено в 2021 году. всё коммуникации в доме. Дом после капитальной перестройки, утеплен. Так же в доме имеется цокольный этаж (забетонирован) проведено отопление, 2 жилых этажа (первый этаж: кухня соединенная с гостинной и 2 комнаты раздельные, 2 этаж: мансардный этаж утеплен на комнаты разделения нет требуется косметическая отделка)документы готовы к сделке, подходит под Ипотеку ( помощь в оформление льготной ипотеки по сниженной ставке). проведено межевание участка, на территории установлен гараж. на участке много плодово-ягодных деревьев (яблони вишня).

Участок с подрядом. Проект одноэтажного загородного дома с большой верандой! Дом 98 кв.м включает в себя три спальни, сан.узел, гардеробная, смежную кухню с обеденной зоной, гостиную, небольшое техническое помещение. Современные одноэтажные дома становятся все более востребованы! Лаконичность, комфорт и безопасность - прекрасный выбор для семьи с маленькими детьми или пожилыми людьми! На моменте проектирования Вы сможете внести свои правки и коррективы, сделав дом поистине неповторимым. Возможно реализовать проект в различных строительных материалах. Продается дом, также возможны другие варинаты проектов, строительство под Ваш проект. Возможен подбор земельного участка или строительство на Вашем заемельном участке. Возможно приобрести дом в ипотеку! Одобряем ипотеку! Звоните, обо всех деталях подробно проконсультрую Вас по телефону!

Орджоникидзевский район, г.Новокузнецк, ул. Новогодняя. Продается благоустроенный дом в уютном месте в районе 5 фермы вдали от городской суеты. Дом и земля в собственности, уголь дрова заготовлены на зиму. В доме выполнен ремонт. В доме 2 комнаты (гостиная совмещенная с кухней и спальная). Дом теплый и светлый. Комнаты раздельные. В доме санузел и душевая. Окна ПВХ. В доме горячая и холодная вода. Также есть скважина. Два погреба. Большая закрытая веранда - 12 кв.м. Участок 10 соток, полностью разработан, имеется теплица и плодово-ягодные посадки. Установлен новый забор. Подъезд круглый год. До остановки 8 минут ходьбы. Улица центральная полностью освещена. Участок угловой. На участке расположена летняя кухня, баня, гараж, хоз.постройки, летний душ, туалет, а также зона отдыха. В зимний период дороги всегда чистят. В 10 минутах ходьбы расположены карьеры, отличное место отдыха. Данный объект вы можете приобрести по ипотечному решению, на выгодных условиях, а так же с привлечением материнского капитала. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042115049 Номер объекта: #1/536988/21572

Предлагается к продаже уютный двухэтажный дом круглогодичного проживания, построенный по индивидуальному проекту расположенный в живописном и спокойном месте. Дом расположен на просторном земельном участке. На участке имеется гараж, 10 на 7 метров под 2 авто и мастерская. Второй мансардный этаж гаража жилой. Одна комната, сан узел и кухня. Баня, 3 на 9 метров: парилка, мойка, комната отдыха. Везде проведена вода, очистные колонны для очистки воды. И коттедж, и гостевой дом обеспечены автономным газовым отоплением (газоснабжение централизованное), электроснабжением, водоснабжением, канализация автономная (септик). Газ будет проведен в 2025 году. В доме продуманная функциональная планировка. На первом этаже - просторный зал и кухня, сан узел, душевая комната, красивый камин. Также на первом этаже имеется выход на террасу и во внутренний двор. Второй этаж - зона личного пространства хозяев дома - большая спальня, малая спальня, кабинет, гардеробная, сан узел под ванную. Высокие потолки. В доме сделан современный ремонт (кроме сан узла второго этажа). Дом мебелирован. Идеальный вариант для счастливого семейного проживания.

Уважаемые покупатели поспешите!!! Продается великолепный 2-х этажный дом площадью 364,8 кв.м. (включая гараж 43 кв.м.) на земельном участке 8,3 соток в престижном коттеджном поселке "Журавлевы горы" (д. Солонечная, Кемеровский район). Этот уникальный объект недвижимости станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха! Дом построен из качественного кирпича, фасад утеплен пенопластом и отделан стильным короедом, что обеспечивает не только привлекательный внешний вид, но и отличные теплоизоляционные характеристики. Крыша выполнена из надежного ондулина. На первом этаже вас встретит просторный холл, из которого вы сможете попасть в гараж, а также в светлый и уютный санузел площадью 8,2 кв.м., отделанный кафелем. Кухня площадью 23 кв.м. станет настоящим сердцем вашего дома, а гостиная площадью 30 кв.м. с 4 панорамными окнами и лоджией подарит вам незабываемые моменты с семьей и друзьями. На втором этаже расположены три просторные комнаты (15, 23 и 42 кв.м.) и лоджия, где вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. В доме уже заведено электричество, проведена централизованная вода, а газ проходит за домом — документы на подключение имеются. Гараж на 2 автомобиля с электрическими воротами и подвальным помещением площадью 18 кв.м. обеспечит вам удобство и безопасность. Коттеджный поселок "Журавлевы горы" расположен в живописном и экологически чистом районе, окруженном смешанным лесом. В пешей доступности находится река Томь и склон горы Люскус, с которого открывается потрясающий вид на реку и город. Благодаря удачному расположению, воздух здесь всегда свежий и чистый, а зимой вы сможете наслаждаться кристально белым снегом. Территория поселка огорожена, установлено видеонаблюдение, что гарантирует вашу безопасность и спокойствие. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните, и мы организуем просмотр в удобное для вас время!

В продаже двухэтажный жилой дом 132,3 кв.м., расположенный на земельном участке 7.6 соток, участок ровный. -В доме выполнен капитальный ремонт из качественных материалов, на полу ламинат, окна ПВХ, современные межкомнатные двери, натяжной потолок. -На первом этаже большая гостиная, совмещенная с кухней и сан.узел. На втором этаже три комнаты и зал. Лестница выполнена из массива натурального дерева. -Отопление водяное, водоснабжение центральное. - Отличное месторасположение, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин,школа находится в непосредственной близости. До города 7мин на машине. - Частично мебель и техника остаётся в подарок новому собственнику!!! БЕСПЛАТНЫЕ консультации по ипотеке, работаем с материнским капиталом и жилищными сертификатами. -Записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1045583. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Лучшее предложение на рынке!!! Реальному покупателю торг. Рассмотрим обмен на недвижимость в Лесной поляне или в Санкт - Петербурге. В продаже коттедж на участке 11 соток в экологически чистом районе города на Лесной Поляне. Лесная Поляна - город в городе, в окружении тайги, озер и рек. Расположен в 12 км от города. Новая трасса позволяет доехать до микрорайона за 10-15 минут. С транспортом проблем нет - автобусы ходят строго по расписанию. Для жителей проводятся развлекательные мероприятия на каждый праздник. На Новый Год - это обязательно ёлка, горки, развлекательная программа. Коттедж удобно расположен - вблизи основного парка Лесная сказка, через дорогу сквер Победы, Гимназия 42 в 500 метрах от дома. В гимназии для детей организованы секции: детский футбольный клуб, академия детского плавания, кикбоксинг, каратэ. Детский сад 5 тоже близко всего в 600 метрах. В шаговой доступности продуктовые магазины, Ozon и Wildberries, аптека, Сбербанк. Дом построен в 2010 году и расположен на ровном участке земли площадью 11 соток. Дом состоит из 2 этажей. Общая площадь дома 280 кв.м. Во дворе организована большая мангальная зона. Вся территория огорожена забором и благоустроена. Жилое пространство функционально разделено на общую и приватную зоны, выполненные в едином архитектурном стиле (эксклюзивные материалы, ценные породы деревьев). В дом проведены все коммуникации: магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение, канализация. Если вы хотите выбирать качественную добротную недвижимость, то этот вариант в соотношении цена-качество один из лучших. Собственник открыт к переговорам. Звоните и приезжайте смотреть!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! В связи с переездом продаётся новый уютный дом в Куйбышевском районе Новокузнецка - идеальный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве дачи для отдыха в черте города! Очень живописное место, сразу за территорией дома сосновый бор. Дом 105,4 кв.м. 2020 года постройки. Дом строили для себя, в 1 комнате произведена чистовая отделка, в остальных требуется внутренняя отделка. Первый этаж практически готов. Есть разводка под сан. узел в доме, проведен свет, плитка на полу. вода подведена, осталось развести по дому. По улице уже установлены краны газовые краны. Ждем подключения газа (выделена субсидия) срок - до конца лета. Также, на участке 3 года назад залит фундамент (цокольный этаж) под большой дом. Хорошая локация дома, тихий район, с одной стороны лес, свежий воздух и тишина, с другой стороны вся необходимая инфраструктура в 15 минутах пешей ходьбы. Звоните, записывайтесь на просмотр! . Номер в базе: 10907819.

Продается двухэтажный капитальный дом в Лапином Логу. Подъезд к дому отличный круглый год, вода постоянно. Автобусные остановки в доступной близости. Имеется цокольный этаж, где расположен гараж, баня, бассейн, 2 подсобных помещения. Участок ухожен, на нем расположено две теплицы из поликарбоната, все плодово ягодные посадки. В доме имеется два туалета, две ванные комнаты, 2 холла, кухня,зал с камином, 3 спальные комнаты. На участке расположена беседка. Все в отличном состоянии.

Дом в центре города очень тёплый хороший сад от яблонь до винограда