Код объекта: 1997589. Участок ИЖС 11 соток + капитальное строение для отдыха (баня с комнатой отдыха и верандой) Продаётся ухоженный участок 11 соток (ИЖС) на ровной, благоустроенной территории — с капитальным нежилым строением, которое отлично подходит для отдыха, банных дней и дачного формата. На участке есть возможность построить жилой дом. Основное строение (нежилое) — 2014 г. (используется с 2016 г.) Капитально выполнено, стоит на ленточном бетонном фундаменте. Материал стен — брус 200200 мм, снаружи утепление минеральной ватой (тепло и при этом древесина "дышит"). Кровля — металлочерепица Ruukki (Финляндия). Внутри предусмотрены: парная, моечная/предбанник, комната отдыха и веранда. Отделка внутри (дерево, аккуратно и качественно) Парная: липа (стены/потолок), пол — лиственницаМоечная/предбанник: стены/потолок — сосна, пол — лиственницаКомната отдыха: потолок — вагонка (сосна), стены — имитация бревна, пол деревянный + линолеумВеранда: потолок — вагонка, стены — вагонка + имитация бруса(Отделка выполнена деревом класса Экстра — выглядит очень достойно.) Коммуникации и инженерия Скважина расположена под утеплённой верандойПроложен греющий кабель: в скважине и вдоль трубы (удобно в холодное время)Вода заведена в комнату отдыха и парнуюЭлектричество 220 ВСлив — выгребная ямаОтопление/нагрев — печь + электричество Зона отдыха на участке Терраса ~1216 м² (бетонная плита) с барбекю-зоной и вечерним освещениемБетонные дорожки по участкуУличные фонари (подключение 220 В) Дополнительные строения Гараж 18 м² из шлакоблока: смотровая яма + погребКапитальный погреб: стены кирпич, перекрытия — бетонные плитыТёплый капитальный туалет на территорииПодсобное помещение 7 м² из кирпича на бетонной плите (удобно под дрова/инвентарь)Парковочное место на 1 авто Участок и озеленение Участок выровнен спецтехникой, засеян газонной травойПлодовые деревья: яблоня, груша, слива, иргаКустарники: смородина, жимолостьПеред участком вдоль забора — 20-летние дубы (очень атмосферно) Забор Современный забор из лиственницы, установлен в 2019 году. Локация и окружение Рядом остановка и магазин. В пешей доступности лесопарковая зона (Зенковский парк) — прогулки, спорт, озеро, прокаты (велосипеды/самокаты/сапы и т.д.). Отличное место для отдыха в любое время года. Звоните / пишите — покажу объект, расскажу нюансы и варианты использования участка.






















































