Купить загородную недвижимость в селе Березово Кемеровского района

НОВЫЙ КОТТЕДЖ! 2022 год постройки!!! СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3% Дом расположен в 10 минутах езды от Кемерово в селе Березово. Построен по индивидуальному проекту для себя из хороших строительных и отделочных материалов с использованием современной каркасной технологии термос. Установлено современное экономичное электрическое отопление с автоматическим управлением. В каждой комнате можно установить свою температуру. В доме горячая, холодная вода и система водоочистки до питьевого состояния. Видеонаблюдение. Проведён кабельный интернет. Участок ухожен и организован по зонам: газонная часть с декоративными кустарниками, зона отдыха с бассейном, теплица поликарбонат и небольшой огород. Гараж утеплённый с автоматическими секционными воротами с пульта, тёплый проход в дом. Асфальтированный въезд, пол в гараже, отмостка вокруг дома и центральный подход. Канализация- выгреб состоит из 3 больших колец ж/б с дренажным слоем щебня вокруг. Вынесена за пределы участка с хорошим подъездом для обслуживания. В подарок оставляем: кухонную технику (духовка, индукционная плита, посудомойка, водяной фильтр, вытяжка, холодильник). Всю новую мебель в доме, люстры и светильники. Так же машину снегоуборки, автомойку в/д генератор, газонокосилку, триммер, бетономешалку , каркасный бассейн 15 м и садовый инвентарь. Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете: юридическое сопровождение; помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; помощь в оформлении документов; отсутствие комиссий; Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. НИКАКОЙ КОМИССИИ ПРИ ПОКУПКЕ! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! samoletplus-1200433 Продам загородную недвижимость в селе Березово Кемеровского района.

Продам дом !!! Земельный участок 26 сот., в собственности. межевание есть. Посёлок газифицирован. Документы готовы, чистая продажа.

Код объекта: 1122660. Предлагаем к продаже дом деревянный с кирпичной отделкой и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. в с.Березово (10 минут от г.Кемерово). В доме есть три комнаты. Две на первом этаже и одна на втором этаже. Есть баня со входом из дома. Отопление дома печное. Дом можно использовать как для постоянного проживания, также и как шикарную дачу. Расположение участка очень удачное, рядом много элитных коттеджей. Газ в непосредственной близости. Улица широкая. Зимой чистят. Участок ровный. На участке имеются посадки: виктория, малина, крыжовник, жимолость, смородина. Рядом с домом стоит большая, красивая ель. Есть небольшой сарай для инструментов. В пешей доступности река Томь. Село благоустроено, есть школа, новый детский сад, магазины. Чистая продажа! 1 взрослый собственник! Подходит под ипотеку, материнский капитал. Не упустите шанс приобрести наш дом в Березово! Звоните! Продается загородная недвижимость в селе Березово Кемеровского района.

Продам баню в с. Березово на участке земли 7,5 соток! Место очень хорошее, крайний участок, заведено электричество, газ, есть скважина. Баня построена из круглого бревна 18 см, пол с подогревом, санузел и душ внутри! Приобретая недвижимость через АН Самолет ПЛЮС, Вы безвозмездно получаете: юридическое сопровождение; помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; помощь в оформлении документов; отсутствие комиссий; Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00 . Никакой комиссии при покупке! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! samoletplus-1204973 загородной недвижимости В селе Березово Кемеровского района.

Пишите здесь! Если не отвечаю на звонок. Продается жилой дом с земельным участком, Кемеровский район, центр с. Березово, ул. Геологическая. Дом кирпичный (на два хозяина), площадь нашей части 74 кв.м., 5 небольших комнат, сан. узел, просторная кухня. Земельный участок, площадью 8,3 сотки. На участке баня, погреб; под одной крышей капитальные дворовые постройки: летняя кухня (с рольставнями), сарай, хоз. блок; большой отапливаемый гараж на две машины. Коммуникации центральные: отопление, горячая, холодная вода. Магазины, остановка рядом, в шаговой доступности.

Обратите внимание на новый вариант! В продаже коттедж 151,6 кв.м на участке 17,8 соток (земля в собственности) в cеле Бeрезово Кемеровского района (11 км от г.Кемерово). До села Березово проложена асфальтированная автодорога, которую чистят круглый год. Прекрасное место для круглогодичного проживания и отдыха от городской суеты. Коттедж построен по индивидуальному проекту в 4 уровнях (3 наземных, 1 подземный): цокольный этаж блоки ФБС, пол монолитный; 1 этаж кирпичная кладка в 2,5 кирпича, фасад обшит сайдингом; 2 этаж брус 100, утеплитель минеральная вата, фасад обшит сайдингом, двускатная кровля утеплена и обшита (мансардный этаж не входит в общую площадь коттеджа-мансарда утеплена, с возможностью установки отопительных приборов), перекрытия железобетонные плиты. Планировка коттеджа: 1 этаж тамбур (6,1 кв.м), холл (10,1 кв.м), гостиная с кухонным блоком (28,7 кв.м), санузел (3,4 кв.м), подсобное помещение (2,1 кв.м); 2 этаж коридор (14,6 кв.м), 1-я спальня (23,7 кв.м), 2-я спальня (12,9 кв.м), санузел (5,5 кв.м), цокольный этаж подсобные помещения (тепловой узел, система очистки и подготовки воды; мастерская; овощехранилище; кладовая), мансардный этаж (возможно размещение 3-й спальни). В коттедже выполнен свежий ремонт, установлена новая мебель и бытовая техника. Коммуникации: центральное электроснабжение, холодная вода из скважины (35 м) через систему очистки воды, для горячей воды установлен накопительный водонагреватель Ariston 100 литров, для отопления электрический котел Zota, на случай отключение электроэнергии дизельный генератор, канализация септик из 5 бетонных колец. Газ на стадии оформления и установки. Дом расположена на земельном участке 17,8 соток, который огорожен высоким забором из профнастила, территория ухожена в проходах уложена тротуарная плитка, зона сада вынесена в отдельную зону, на оставшейся части участка уложен рулонный газон, высажены туи и ели, отдельная зона барбекю с мангалом и беседкой, игровая площадка для детей. По всей территории участка установлено видеонаблюдение. Кабельный интернет. Дополнительные строения на участке: 1. Кирпичный гараж (77,8 кв.м) на 2 машины, мастерская и дровник с отдельным входом, плюс навес (22,5 кв.м) для 3-й машины; 2. Кирпичная баня (27,7 кв.м) зона отдыха, предбанник и русская парная; 3. Подсобные помещения для инвентаря (27,1 к.м). В 1800 м от дома расположена Березовская школа, 1100 м до детского сада, 2200 м до Дома культуры с.Березово. В 3100 метрах от дома расположен живописный берег Томи с галечным пляжем. Остановка общественного транспорта расположена в 1500 метрах от дома (4 маршрута). В качестве подарка покупателю остается новая мебель и новая встроенная бытовая техника. Звоните, отвечу на все вопросы, организую показ в удобное время! ЦЕНА СНИЖЕНА и действует до конца апреля!

Бревенчатый дом 6х6м (кровля шифер, четырёхскатная), комната и кухня, веранда. К участку подведён газ. Канализация: септик. Водопровод магистральный. Надворные постройки одним строением 24х4м из кирпича: баня, летняя кухня, гараж, хозблок. Погреб на улице кирпич 3х3м. Участок 16,5 соток, есть теплица 3х6м, ягодно-плодовые посадки. Рядом остановка транспорта, магазины. Оформлено право собственности. Кадастровый номер участка - 42:04:0340001:563.

Продам кирпичный коттедж , ст.п,решетки, общей площадью 296 метров, 2 этажа+цокольный с окнами и ямой для бассейна, 5 комнат, 2 Балкона, 2 металлических гаража по 18 метров, зимний сад, скважина, электроэнергия, стройматериалы остаются, земля в собственности 15 соток.Документы готовы к продаже!

Продается участок для ИЖС в живописном месте, село Березово. Общая площадь участка составляет 10 соток и расположен на улице Гагарина. Земля в собственности. По улице проведены линии электропередачи. Возможно подключить газ. На территории село Березово развита инфраструктура, здесь есть все необходимое для комфортной и удобной жизни. Неподалеку река Томь. Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости ЖИЛФОНД, Вы безвозмездно получаете: - сопровождение; - помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. Работаем со всеми банками города по одному пакету документов! Быстро, удобно и безопасно! - помощь в оформлении документов; - Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 20:00. В компании есть зарекомендовавшие себя аккредитованные подрядчики ИЖС. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008042142182

Код объекта: 1070343. Продам участок, Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс Кемеровский муниципальный округ, с. Берёзово, ул. Совхозная кадастровый номер: 42:04:0340001:4975 С. Березово, можно строиться по сельской ипотеке под 3 процента или по Господдержке под 8 процентов. участок ровной, прямоугольный в хорошем месте. Звоните.

Шикаpнoe предложение ниже рынка!!!Увидев этот загородный дом один paз, зaxoчется оcтaтьcя навceгда. Прoдаётся уютный двуxэтажный дoм, раcпoлoжeнный в тиxом и спокойном paйонe, cтанeт идeaльным выбоpoм для теx, кто ищeт кoмфортное жилье. Oбщaя площадь дoма coставляет 200 квадpaтныx метров, распределенных между двумя этажами. Теплый, светлый, уютный .Материал стен кирпичный, ж.бетонные пeрeкрытия, все пеpегoрoдки в дoмe из киpпичa! Звукoизоляция отличная!дoбpoтный, надёжный, кaчeственный дoм! Отоплeние -ГAЗ !!!!! Скважинa. 2 гapaжa, баня большая! Крытaя oт дождя и вeтpа бeceдка c мaнгальнoй зонoй , пpосторная бaня, вcе под oднoй кpышей! Очeнь удoбнo! На всей территории ландшафтный дизайн с множеством хвойников, голубых елей, туй, эксклюзивных, декоративных кустарников и цветов, газон , водоем с фонтаном, тротуарная плитка- весь двор! В доме по первому этаже везде теплый пол. В доме: 4 спальни по 22.кв., гостиная 36 кв.м, кухня 22 кв.м Мебель по договоренности оставим Цокольный этаж: котельная: уголь, электричество, помещение для угля, хранилище для овощей и различных заготовок. Дом находится в с. Берёзово. Удобное расположение,от города 7 км. Чистая продажа, документы в полном порядке. Юридическое сопровождение сделки, гарантируем! Этот дом станет отличным выбором для семьи с детьми, которая ценит комфорт, уют и тишину.

Продам земельный участок 8 соток и баню. Баня из калиброванного бруса, 40 кв.м., теплый пол, с/у. Хороший ровный участок. Рядом остановка и магазины. Подходит под ипотеку и материнский капитал! Звоните!

Продам просторный земельный участок 27,7 соток, в село Березово - рядом с п. Hoвоcтрoйкa. Участок в собственности, межевание проведено, расположен в центре села. - На участке есть небольшие постройки, построена ограда из профлиста. - Электричество заведено на участок. Вода из общей колонки на улице. - В село заведен гaз. Земля плодородная. Отличный вариант для постройки дома своей мечты и ведения приусадебного хозяйства. В шаговой доступности есть магазины, остановки общественного транспорта, школа, детский сад. Автобус ходит по расписанию ежедневно.

Вашему вниманию прекрасный дом в с. Березово! Дом расположен вдали от дороги, хорошие соседи, речка в шаговой доступности. Дом кирпичный, отопление печное. Санузел и баня в доме. Стены выравнены, готовы под покраску или поклейку обоев. Скважина на участке. В отопительный период вода из крана подается горячая за счет установленного бака в печи. Ровный, ухоженный участок 10 соток. Приобретая недвижимость через ОН Перспектива24, Вы безвозмездно получаете: юридическое сопровождение; помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; помощь в оформлении документов; отсутствие комиссий; Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Никакой комиссии при покупке! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! samoletplus-1158946

Если хочется сбежать от городской суеты, ловить рыбу, разводить животных и выращивать овощи, то это к нам.Продам жилой дом 55м.кв. на большом земельном участке 30 соток в с.Березово Кемеровского района, в 10 минутах езды от г.Кемерово. Дом добротный , построен из бревна,крыша из металлопрофиля, окна пластиковые, батареи чугунные.В доме высокие потолки,крепкий деревянный пол, требует частичного ремонта.На земельном участке кроме дома есть дополнительные постройки: это прежде всего баня 3х4 м из бревна,летняя кухня 4,4х3,4 м также из бревна ,гараж из шлакоблока оштукатуренный 3,9 х 6,6 м. Все это в хорошем состоянии.По границе с земельным участком,по улице проходит газопровод, возможно подключение.Земельный участок межеван, документы в достаточности, в собственности более 5 лет. Подходит под все виды сделок. Приглашаю на просмотр.

Код объекта: 1104979. В продаже появился добротный дом в центре с. Березово! Дом на высоком фундаменте из 2к и кухни, 30 кв м (квадратура 1к квартиры хрущевки) Стеклопакеты, ровные потолки и стены! Отопление печное, но возможно поставить котел (есть помещение вне дома или завести газ, который уже подведен к домам). Слив имеется, вода централизованная, горячая через нагреватель. На участке дровенник, банька не большая. Участок 18 соток ровный, прямоугольный, ухоженный (до прошлого года осуществляли посадки) Туалет на улице, но у дома есть 3 дополнительных помещения для выноса санузла в дом. Слева соседей нет. Справа постоянные соседи. Подъезд к дому-асфальтовая дорога. Рядом в 50м школа, 100м новейший детский сад, который запускается этой осенью. Дом на первой улице от дороги после промышленной улицы с магазинами, поэтому никакой пыли и нет опасного движения по улице. На участке стоит добротная ель, которую можно наряжать зимой. Река Томь через 3 улицы, в пешей доступности. Село благоустроено круглый год. Не упустите шанс приобрести дом под дачу в Березово! Звоните! Чистая продажа! 1 взрослый собственник! Подходит под ипотеку, маткап, сертификат!

Продам участок с. Берёзово, ул. Лесная восточнее поз. 2А, на участке 15 соток, земля в собственности, кадастровый номер, 42:04:0340001:4181, соседи строятся активно, а так же живут. По улице проведены линии электропередачи, возможно подключить газ, Газ на границе участка. Асфaльтирoванная доpогa, дo учacткa 30 мeтpoв от дороги, хoдит автoбус (конeчнaя оcтанoвкa рядом на сaды) пpeкрacнoе мecтo для дачи или домa, pядoм лeс. Неподалёку река Томь. Реальному покупателю торг.

Крепкий и добротный дом 34м2 в центре с. Березово рядом с рекой. К участку подведен газ. Комната и кухня. Есть возможность сделать две комнаты. Отличный капитальный хозяйственный блок из кирпича, где под одной крышей размещены баня, летняя кухня, местерская, дровник, гараж. 16,5 соток обработанной земли. 2 голубятни для любителей птиц. Один погреб кирпичный в доме и второй кирпичный 3х3м на улице. Рядом расположены магазины, медпункт, администрация, школы и детские сады.Комиссия покупателя не входит в цену объекта и оплачивается покупателем по факту сделки. Подходит под ипотеку любого банка и материнский капитал. С ипотекой, использованием материнского капитала или любых субсидий действующих федеральных и региональных программ, поможем бесплатно.Пора звонить и покупать. Доп. описание: отопление: печное, канализация: септик . Номер в базе: 11124904.

Продам участок с. Берёзово, 15 соток, земля в собственности, кадастровый номер, 42:04:0340001:4181, соседи строятся активно, а так же живут. По улице проведены линии электропередачи, возможно подключить газ, Газ на границе участка. Асфaльтирoванная доpогa, дo учacткa 30 мeтpoв от дороги, хoдит автoбус (конeчнaя аcтанoвкa рядом на сaды) пpeкрacнoе мecтo для дачи или домa, pядoм лeс. Неподалёку река Томь. Реальному покупателю торг

Пpoдaм земельный участок 15 сот. Кемepoвcкий paйон, c.Беpeзoвo, Мк-н Зеленый, ул.Kaлиновaя. Oчень живoписноe мecто в беpeзовoй роще. Подъезд круглый год, асфальтированная дорога до самого участка. Газовая труба проходит вдоль участка. Электричество, центральная вода в перспективе. Близкое расположение к городу(7 мин езды), удобная транспортная развязка. Вокруг березовая роща,на участке вдоль посажены ели. Участок подходит под ипотеку на строительство жилья.Документы все оформлены должным образом.Сделано межевание.Один взрослый собственник. С нашей компанией Вы можете построить дом за 4-5 месяцев! Ипoтека на стpоительcтвo дoмa от 3 % (сельская) 5,6% для семей с детьми и 7,6 % господдержка для всех категорий граждан! Можно без первоначального взноса! Использование материнского капитала приветствуется! Оформление мы полностью берем на себя! Быстрые сроки рассмотрения заявок! Минимальный пакет документов! На сегодняшний день,это самый оптимальный вариант ,решения жилищного вопроса! Гарантия на готовые объекты 5 лет. Поможем оформить ипотеку на строительство ,которая значительно выгоднее ,ипотеки на готовое жилье. Подберем проект ,который будет полностью удовлетворять ваши пожелания. Материал стен возможен любой : газобетон | пеноблок, кирпич, керамические блоки,брус,бревно. Дом возводится под крышу: -Фундамент -Стены -Кровля -Окна,двери Возможна отделка под ключ. Звоните,с удовольствием отвечу на все ваши вопросы! . Номер в базе: 10572274.

Код объекта: 1065119. Отличный дом с возможностью создать планировку под себя! Купив земельный участок этим домом - вы порадуете себя и свою семью! Отличный дом 9x10 м. из бруса 150 мм. - 120 кв.м.- на 1ый этаж 80 кв.м., 2ой этаже 40 кв.м. Установлены стеклопакеты и входная дверь. Электричество 380 В и водопровод заведены в дом. Ровный и ухоженный земельный участок площадью 10 соток. В поселке есть все для комфортной жизни: - школа, детский сад, дом культуры, библиотека, большое количество магазинов Мари Ра, Пятерочка, Магнит, Ярче. С 6 и до 22 ходит автобус 128. До города 15-20 минут. Требуется внутренняя и внешняя отделка. Стройматериалы останутся новым хозяевам - для забора (новый профлист), пиломатериал (доска 150*40 на всеь пол и брус для котельной), металлический сайдинг, минпталита для внешних стен и цоколя), минвата для утепления пола, ветро-влагозащита, ПВХ трубы и фитинги для подвода воды и канализация, новый угольный котел длительного горения, дверь входная пластиковая и межкомнатные (б/у), батареи эл. 8шт, ванная. Газ проходит по улице (соседи пользуются). Возможно ввести в эксплуатацию и оформить сельскую ипотеку. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в городе. ЮО "Держава недвижимость" предлагает полный набор услуг по покупке жилья, продаже и обмену, полное юридическое сопровождение сделок, что особенно актуально при покупке вторичного жилья, ипотечное кредитование и помощь на всех этапах проведения сделки. Одобрение ипотеки по сниженным процентным ставкам и без первоначального взноса !

Участок в собственности, расположен в тихом месте. Разрешение на строительство в наличии. Электричество 380В, 15кВт. Помимо дома на участке возведены баня, мангальная зона, недостроенный сарай-котельная. На участке берёзы, осины, черёмуха, малина, земляника. Подъезд зимой чистят. Осмотр желательно в вечернее время после 18:00.

Код объекта: 1065441. Купив земельный участок с этим домом - вы порадуете себя и свою семью!!! Отличный дом из лиственницы, фасад из кирпича. Большая веранда которую можно утеплить и перенести кухню, а в доме появится еще одна комната. Также есть возможность с минимальными трудовыми и финансовыми затратами сделать 2ой этаж с 2мя большими комнатами. Ровный и ухоженный земельный участок площадью 15 соток (за огородом лес). На участке 3 теплицы, железный гараж, баня, кирпичная углярка. В поселке есть все для комфортной жизни: - школа, детский сад, дом культуры, библиотека, большое количество магазинов Мари Ра, Пятерочка, Магнит, Ярче. С 6 и до 22 ходит автобус 128. До города 15-20 минут. Прекрасное место для тех, кто любит рыбалку. Газ проходит по улице (соседи пользуются) !!! ЮО "Держава недвижимость" предлагает полный набор услуг по покупке жилья, продаже и обмену, полное юридическое сопровождение сделок, что особенно актуально при покупке вторичного жилья, ипотечное кредитование и помощь на всех этапах проведения сделки. Одобрение ипотеки по сниженным процентным ставкам и без первоначального взноса !

Участок 13 сот. подходит под ипотеку на строительство жилья.Документы все оформлены должным образом.Сделано межевание.Получено разрешение на строительство.Один взрослый собственник.Асфальтированная дорога.Газ в 2024 году. С нашей компанией Вы можете построить дом за 4-5 месяцев! Ипoтека на стpоительcтвo дoмa от 5,6% для семей с детьми и 7,6 % господдержка для всех категорий граждан! Можно без первоначального взноса! Использование материнского капитала приветствуется! Оформление мы полностью берем на себя! Быстрые сроки рассмотрения заявок! Минимальный пакет документов! На сегодняшний день,это самый оптимальный вариант ,решения жилищного вопроса! Гарантия на готовые объекты 5 лет. Поможем оформить ипотеку на строительство ,которая значительно выгоднее ,ипотеки на готовое жилье. Подберем проект ,который будет полностью удовлетворять ваши пожелания. Материал стен возможен любой : газобетон | пеноблок, кирпич, керамические блоки,брус,бревно,каркас. Звоните,с удовольствием отвечу на все ваши вопросы! . Номер в базе: 10869176.

Дом деревянный брусчатый облицованный кирпичом, фундамент бетонный ленточный. Отопление печное. Мансарда. Категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальный жилой дом. Участок ровный, правильной формы, огорожен, централизованное водоснабжение, септик, возможность подключиться к газопроводу. Две основательные теплицы. Баня, подсобные помещения, гараж кирпичный на две машины. Соседи проживают круглогодично Если Вы мечтаете жить вдалеке от городской суеты, то это предложение для вас чистый воздух, природа, река.

Трехэтажный загородный дом 151,6 кв.м в д. Березово, участок 20 соток. Все в собственности. Материал стен - кирпич, фасад - сайдинг, выполнен свежий ремонт из дорогостоящих материалов. В доме 4 комнаты и кухня, два санузла совмещённых. Качественные деревянные окна и лестница. На втором этаже кондиционер. Большая беседка. Коммуникации: электроснабжение, своя скважина, канализация - подземный септик. Отопление-электрический котел. Получено разрешение на установку газового оборудования. На территории: парковочная зона машины под навесом, гараж под 2 автомобиля., кирпичная баня, летняя комната отдыха в бане. Хоз. блок. Дом можно использовать под дачу, также и для постоянного проживания. Соседи рядом все живут круглый год. Большой газон, беседка. Уличный детский игровой комплекс с качелями, спортивный комплекс. Посадки: ели, Возможно постоянное проживание и регистрация по месту жительства. Территория вся облагорожена. Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы безвозмездно получаете: юридическое сопровождение; помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; помощь в оформлении документов; отсутствие комиссий; Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. НИКАКОЙ КОМИССИИ ПРИ ПОКУПКЕ! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости в городе Кемерово с 2010 года! samoletplus-1203023