ЖК «по ул. 60 Лет Комсомола, 13»

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит жилья, обеспечит его доступность, безопасные и комфортные условия проживания в нём, а также обеспечит жильём отдельные категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Исполнение: кирпичное

Количество этажей: 5

Количество квартир: 29

Сроки строительства: 24 августа 2016 г. – ориентировочно 30 июля 2017 г.

Проектируемое  здание  размещено в соответствии с градостроительным планом земельного участка. Этажность здания — 5 этажей, с техническим подвалом для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений:  электрощитовой, водомерного узла. Жилой дом –состоит из одной секции. В одноподъездной  секции проектом предусмотрена  секционно-коридорная планировка малогабаритных однокомнатных квартир с  выходом а лестничную клетку типа Л1. .Вход в здание осуществляются со стороны дворовой части, с северо-восточной стороны. Планировочная структура дома отражает специфику задачи обеспечения населения общедоступным, комфортным жильем и предусматривает следующий набор квартир на этаже; три однокомнатных квартиры (тип 1а) общей площадь 28,05м.кв,  и три однокомнатных квартиры ( тип 1б ) общей площади квартиры -28,66м.кв. Квартиры запроектированы согласно задания на проектирование без балконов и лоджий. Общее количество квартир в доме-29шт. Типы квартир и их общие площади соответствуют оптимальным, санитарно-гигиеническим требованиям СП 54.13330.2011 « Здания жилые многоквартирные». Площадь на одного проживающего принята согласно региональных норм.

В квартирах предусмотрены жилые помещения,  кухни-ниши, совмещенные сан. узлы,  хозяйственные шкафы. Размещение санузлов непосредственно над жилыми помещениями и кухнями исключено. Проектом предусмотрены оптимальные режимы проживания в жилых помещениях.

Описание и обоснование использованных  композиционных приемов при оформлении фасадов и   интерьеров объекта капитального строительства.

Проектируемые фасады выполнены с применением навесного вентилируемого фасада «КРАСПАН».

Облицовка цоколя — оштукатуривание с последующей окраской темно-серого цвета. При оформлении фасадов было учтено пожелание заказчика. Покрытие кровли – профлист, с полимерным покрытием.

Подшивка кровли –элементы из оцинкованного металла с полимерным покрытием. В проект заложены металлические элементы кровли, водосливная система, выходы коммуникаций «МеталлПрофиль».

Ступени и крыльца  отделаны шероховатой керамической плиткой..

Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

Внутренняя отделка помещений запроектирована в соответствии с их назначением.

Стены из кирпича оштукатуриваются  и окрашиваются водоэмульсионной краской. Проектом предусмотрена отделка стен обоями в жилых помещениях. Полы на первом этаже в квартирах предусмотрены  с электрическим подогревом, с финишным покрытием из линолеума по стяжке с утеплителем, согласно теплотехнического расчета. На типовых этажах — линолеум. В сан. узлах полы –цементно-бетонные со шлифованием. Межквартирные коридоры, лестничные клетки, тамбуры штукатурятся и окрашиваются водоэмульсионной краской. Пол покрывается напольной керамической плиткой. В  санитарно-технических помещениях  стены окрашиваются водно-дисперсионной краской . Технические помещения отделываются простой штукатуркой и окраской водоэмульсионными красками.

Окна запроектированы из ПВХ – профиля, откосы и подоконники выполняются  в комплекте с окнами. Наружные двери запроектированы металлическими. Двери в технические помещения запроектированы металлическими, противопожарными. Отделка жилых и помещений  отвечает санитарно-гигиеническим требованиям.

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей. 

Ориентация здания обеспечивает нормируемые величины естественного освещения и инсоляции.

Окна равномерно расположены на фасадах здания. Размер окон обеспечивает достаточный уровень освещения во всех комнатах.