недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Вторичная

Вредные соседи, часть 1

40 330 50
Вредные соседи, часть 1
Нужно ли в России вводить процедуру одобрения соседства?

Что, если бы сделку о покупке квартиры сопровождала бы такая обязательная процедура, как получение одобрения соседей? ЦИАН.Журнал представил эту ситуацию, провел собственный опрос и выяснил, что по этому поводу думают представители рынка.

Вокруг нас полно историй, когда жизнь в замечательной квартире в отличном районе омрачали соседи. Одним достались тусовщики, устраивающие ночные вечеринки, другим «повезло» жить бок о бок с алкоголиками-дебоширами, над третьими живет полуглухая старушка с бессонницей (ночи дама коротает под телевизор, включая его на полную громкость).

А иногда мы оказываемся и по ту сторону «баррикад»: неожиданно на покупку соседней квартиры начинает метить совсем не подходящий под наши представления о прекрасном кандидат. Тусовщик, алкоголик или опять же – полуглухая старушка с бессонницей. Перечень может быть расширен до абсурда. Вспомните хотя бы нашумевшую историю, когда соседка добивалась запрета на аренду квартиры семьями с онкобольными детьми... Так не пора ли вводить в России процедуру получения одобрения соседства? 

Результаты опроса

По результатам опроса ЦИАН.Журнала большинству респондентов (59,4%) не хотелось бы ни оценивать въезжающих в дом новичков, ни оказаться на их месте. Идею называли антирыночной, излишне субъективной. При этом сочли ее подходящей для создания «дома образцового содержания».
мнения

«Это дискриминация. Допустим, кому-то не нравятся люди с зелеными глазами или маленького роста или еще какой бзик… И что, человек не должен жить в квартире, которая ему нравится, потому что у него зеленые глаза или маленький рост?». 

Мария А.

«Сама процедура ставит под вопрос возможность общения после. Надо развивать в себе умение находить общий язык». 

Артем Р. 

«Я кому угодно понравлюсь с пирогами и в косметике. А потом рожу – будут орать. Не рожу – буду гостей звать. Или стены буду крушить. И заранее этого никак не узнать». 

Анна П.

В то же время 22,2% наоборот считают: процедура одобрения соседства (как с точки зрения одобряющих и одобряемых) полезна и вполне допустима – по крайней мере, в пределах разумного.

мнение

«Только ЗА. Человек – это открытая психо-физиологическая система. Он не может испытывать комфорт вне своего социума». 

Дмитрий К.

Еще 16,2% опрошенных согласились оценить новеньких и одобрить (или нет) их въезд, но при эта группа не готова стать субъектом оценки.

мнение

«Я бы выбирала по социальному статусу и образованию. То есть, без собеседований, но с предоставлением соседями резюме. Мне бы не хотелось жить с рабочими и бандитами».

Екатерина С.

Только 2,2% сочли, что вопрос имеет слишком много противоречий, а значит, толкового ответа на него подобрать невозможно.

мнение

«Мы во всей этой истории забыли продавца! А ему-то как быть, бедолаге? Что ж, продажа квартиры будет зависеть от соседей?!».

Янина Ф.

Как быть?

Риск попасть на проблемных соседей есть в любом многоквартирном доме. Однако должен быть свод неких правил, принятых и одобренных ассоциацией жильцов. Правила должны быть очень конкретные, понятные и на уровне здравого смысла. В них должно быть написано, что делать нельзя. За нарушение – штраф. Если кто-то с правилами не согласен, то он покупает квартиру не в этом доме, а где-то еще.

Андрей Зеленевпроживает в США

Ольга Власова, председатель коллегии адвокатов «Власова и партнеры» апеллирует к зарубежному опыту: «В других странах, например, в США, где нет права собственности на квартиру, а только на долю в МКД, это нормальная история, но, конечно, для престижных домов».

Впрочем, по мнению Ольги Власовой, и в российских элитных домах такая практика скоро станет возможной: «В устав товарищества собственников недвижимости могут внести правило, что вход только с согласия общего собрания собственников. Вполне демократичная процедура». Между тем адвокат признает: для правовой конструкции обычных российских многоквартирных домов эта идея не подходит.

Сергей Вишняков, юрист, эксперт по безопасности сделок с недвижимостью, уверен, что введение собеседований с соседями спровоцирует ряд проблем: «Одного не будет на месте, другой не захочет из-за плохого настроения и так далее. Возможно, будут и злоупотребления: почувствовав власть над другими людьми, человек может повести себя неадекватно».

Исходя из этого, можно наладить процесс, введя, например, анкетирование, продолжает Сергей Вишняков. Хотя, отмечает юрист, вводить такой отбор можно не повсеместно, а только в отдельных домах. На массовое жилье и на всю недвижимость в стране бессмысленно вводить даже анкеты.

Тем домам, где люди захотели иметь выбор и ограничения выбора, следует дать возможность поступать так, как они пожелали. И прописали это, например, в уставе ТСЖ. Однозначно все должны понимать, что это не только право определять, кто твой будущий сосед. Это еще и ограничение права продажи: соседи будут решать, кому ты можешь продать свою квартиру. Подчеркну, что дома подобного рода – не многоподъездные многоэтажки. Потому что чем больше народа, тем труднее друг с другом договориться.

Сергей Вишняковюрист, эксперт по безопасности сделок с недвижимостью

В случае реализации идеи собственник должен понимать: как он относится к соседям, так к нему будут относиться и они. Учитываться будут не только «хотелки» одного человека, а желание целого сообщества.

Оценить обстановку

Хотя в России квартиры продаются пока и без собеседований с соседями, разобраться, с кем придется делить крышу, не помешает еще до подписания сделки. Понять, что за люди живут в заинтересовавшем вас доме, можно и без очного знакомства.

личный опыт

«Когда мы ездили смотреть квартиры, то обращали внимание на состояние подъезда. Поднимались по лестнице, а не на лифте, смотрели на двери и за счет таких прогулок уже получали часть информации. По одному из адресов дверь в соседнюю квартиру была в жутком состоянии, с разбитыми замками. Естественно, тот вариант отвалился моментально». 

Ирина П.

А можно действовать и напрямую. Риэлтор Анна Ремизова сообщила, что знакомство с соседями в ее работе проходит заранее: «Например, одной семье мы подбирали квартиру довольно долго – около полугода. Когда более-менее квартира нравилась, мы стучали или звонили к соседям по лестничной площадке, спрашивали что-то о доме и о его жильцах. По общению сразу было видно людей – как они разговаривают, что сами из себя представляют. Надо сказать, такие знакомства всегда на руку: многое из того, что неочевидно, рассказывают честно».

Отвечая на вопрос о гипотетическом собеседовании с соседями, риэлтор говорит, что эта идея неудачная: «Если покупателя надо было бы одобрять с соседями, это уж точно не понравилось бы покупателю! Да и непонятно, как бы соседи в этом случае оценивали потенциального будущего соседа!».

«Даже если соседи проблемные (а это иногда можно понять просто по страшному подъезду), но при этом квартира очень понравилась, да и цена оказалась приемлемой, с плохими соседями покупатели мирятся и все равно покупают».

Анна Ремизовариэлтор

удачное соседство

Кто хорошо знает историю Москвы, наверняка вспомнит, чем именно были привлекательны районы у метро «Академическая», «Профсоюзная», «Сокол»... Там были (и есть) «сталинки», квартиры в которых давали научным сотрудникам, писателям и художникам. Люди покупали жилье в таких домах, рассчитывая на хорошее окружение. Правда, потом первопричины забылись и районы стали популярными сами по себе. Знатоки истории вспомнят и то, что дома, управлявшиеся ЖСК, ценились больше и обычно продавались быстрее. Разницу часто было видно невооруженным взглядом: если в некоторых обычных домах и стоял кодовый замок, но часто сломанный, то в ЖСК все содержалось в порядке, нередко были домофоны, цветы, картины...

Продолжение следует. О правилах, принятых в зарубежных «многоквартирниках», читайте в следующей публикации ЦИАН.

Комментарии 50
Наталия Прошкина15 февраля 2019, 13:29

Получение одобрения соседей на продажу квартиры приведёт к тому, что придётся им платить за это «одобрение», у нас сейчас по-другому не выйдет. Так что это чушь, конечно.
Но вот ТСЖ в приличных домах действительно может (и должно!) устанавливать некие правила - и они должны быть обязательными для всех жильцов. И тут как раз такой случай: не нравится - ищи другой дом. И это совершенно нормально.

Ответить
ID: 1365990315 февраля 2019, 13:54

Для того чтобы соседи не доставляли проблем, нужна отлаженная работа правоохранительных органов. А именно, работа участковых должна делаться добросовестно. Чем сейчас занимаются участковые? Спросите любого, вам ответят: "крышеванием". А нужно заставить участковых заниматься своими прямыми обязанностями, а именно, в том числе и опросом граждан проживающих на вверенном ему участке, о проблемах связанных с правопорядком. Если за месяц участковый обойдёт хотя бы 30 подъездов и опросит граждан, то ему без сомнения расскажут в каких квартирах проживают "проблемные" жильцы. После этого он обязан провести воспитательную работу и предупредить об административных и уголовных наказаниях и поставить на контроль ситуацию.

Ответить
Яна15 февраля 2019, 13:54

Не надо доходить до абсурда,предлагая подобные обсуждения. Скорее должен переживать по поводу соседей тот,кто покупает квартиру.Не забывайте ,кто платит,тот и заказывает музыку! Частную собственность никто не отменял и ее неприкосновенность тоже. Я считаю,что все соседи должны соблюдать законы и не нарушать права других собственников ,установленные законом! А не придуманные соседями:не чихните,не ходите шумно топая по площадке,гасите свет в квартире в 9 вечера и т.д. Лично я за нейтралитет с соседями ,так спокойнее жить,а коммунальная площадка мне не интересна.

Ответить
Наталия Прошкина15 февраля 2019, 16:16

Яна, закон учитывает далеко не все. Конкретный пример: ставить кондиционеры законом не запрещено, менять окна тоже, застеклять балконы тоже. Но если вы бывали за пределами РФ, то, возможно, обратили внимание, какие там красивенькие и аккуратненькие дома. У нас такие дома тоже есть - как правило, элитные новостройки. Почему? А потому, что разномастные окна, разноперое остекление (а иногда и внешняя отделка) балконов и лоджий, уродские внешние блоки кондеев - все это существенно ухудшает архитектурный облик дома, и - вот тут особое внимание - уменьшает стоимость квадратного метра в этом доме. И никакой закон не поможет вам объяснить соседу, возводящему курятник на балконе, что это снижает стоимость не только его, но и вашей квартиры. А ТСЖ - поможет)) Не говоря о том, что ходить по чистой «коммунальной площадке», а не по заплёванной - гораааздо приятнее.

Кот15 февраля 2019, 17:40

Полностью с вами согласна! Настроят сараев и думают, что это красиво.

Taty STA15 февраля 2019, 16:09

У нас все законы направлены против интересов обычных граждан. Это приведёт к тому, что продажа квартиры станет ещё одной проблемой из-за какой-то соседки тёти Дуси, которая просто хочет вам отомстить за то, например, что вы паркуете свою машину, а ей пройти тяжело. Мы живём в такое время, когда я не знаю, как зовут соседей - и почему я должна бегать с обходным листком, опрашивая мнение соседей? Это вообще какой-то ужас - или мы не собственники?
Мне кажется, государство просто хочет отбить интерес быть собственником, и ходить по разным инстанциям, собирая кучу только им нужных бумаг, и убивая здоровье граждан ещё одной бюрократией и коррупцией чиновников.

Ответить
Alkandr15 февраля 2019, 17:53

Как тут уже заметили, это приведет к тому, что соседи начнут вымогать деньги.
И потом, надо учитывать, что не все соседи - собственники. Если допустим треть моих соседей по факту в доме не проживают и где искать их (на Гоа, на Бали, в Израиле?) не понятно, кого мне опрашивать - пустые стены или тех, кому они сдают квартиру? А потом они (прям с Гоа) свое высокое барское разрешение будут мне даровать? Да им пофигу на это все, пока деньги не предложишь никто не будет себя утруждать.

Нужно делать "как в париже" - у любых домовладений там есть правила, их просто все обязаны соблюдать (по части порчи архитектурного облика, шума и тд), в приличных новостройках такая система уже работает даже в РФ.

Ответить
ID: 1989754315 февраля 2019, 19:05

Только за. В Швейцарии ввели согласование с соседями при получении ВНЖ, Больше всего возмущались семьи от которых были проблемы. Сейчас все нормально, никто никому не платит, но соседями стараются не конфликтовать. Согласовывать общие правила поведения и эксплуатации жилого дома надо, посмотрите как часто включают музыку на полную громкость, мусорят в подъездах. Делая ремонт у себя в квартире, оставляют мусор на площадке, царапают и иногда ломают лифты, подростки распивают пиво и ничего им не сделаешь, они тут живут. А полицию постоянно вызывать не будешь.

Ответить
Наталия Прошкина15 февраля 2019, 19:35

Ну вы сравнили)))
В Швейцарии чтоб ВНЖ получить надо на счету 2 млн долларов иметь и в казну Швейцарии по 250 тыр в год налог платить) Есть ещё длительные трудоемкие варианты типа высококвалифицированных спецов или своего бизнеса.
Такие люди вряд ли будут мусорить и материться в 2 часа ночи.
Посудомоек принимают только из стран ЕС - но без семьи и на маленький срок.
А у нас в панельке въезд нового жильца в квартирку стоимостью 100 тыр долларов (и ту в ипотеку) надо будет согласовать с алкоголиком дядей Васей и нищебродкой легкого поведения Мариночкой (все совпадения с реальными людьми являются случайными)). Думаете, они за своё высокое согласие не захотят денег?!
А в остальном вы правы)

ID: 1989754316 февраля 2019, 10:39

Вы не правы, в Швейцарии официальная валюта - швейцарский франк и для ВНЖ по федеральному закону «Об иностранцах» (Loi fédérale sur les étrangers) требуется до 1 миллиона франков в зависимости от кантона.
Я пишу, о людях, получающих ВНЖ на основании постановления о беженцах и проблемы у соседей как раз с ними. Очень помогает, так как не все приехавшие готовы жить по законам социума, но все готовы использовать блага)). На самом деле не сложно не стирать по ночам, не стрич траву в выходные, не кричать как раненые бабуины своим детям с балкона, сортировать мусор и бережно относиться к чужому имуществу.
Если ТСЖ примет устав с требованием к жильцам, покупатели будут читать до покупки квартиры и решать, готовы ли они принять эти условия и соблюдать их.

Наталия Прошкина16 февраля 2019, 13:04

Ну, швейцарский франк это примерно и есть доллар))
1 млн тоже немалая сумма (хотя я читала именно про 2, но спорить не буду),
Не знала, что Швейцария принимает беженцев, вроде они сильно ограничили этот контингент и содержат имеющийся в своеобразных гетто (и правильно делают), разве нет?
А про устав ТСЖ я полностью вас поддерживаю.

Виктор15 февраля 2019, 19:10

Пусть живет хоть кто. Давайте соблюдать законы по шуму и все утрясется!

Ответить
я15 февраля 2019, 19:27

спрашивать соседей не нужно. нужно чтобы все соблюдали законы.
а для этого нужно дать право полиции выписывать штраф по установленному факту нарушения закона о тишине сразу без какой-то доп. бюрократии. без приплетания каких-то роскомнадзоров или кто там должен с шумомерами приехать. потому что на ночные тусовки никакие замерщики с шумомерами не приедут, это совершенно кривая концепция, которая просто не работает.должно быть так:1. вызвал полицию2. полиция приехала и установила факт того, что соседи шумят в неположенное время.3. первый раз просто поговорили и предупредили, если соседи готовы признать неправоту и прекратить шуметь. в последующие разы сразу выписывают штраф. и не 1000-3000, а первый раз 5к, повторно - 20к, третий и далее 50к. никому не захочется за пьянку каждый раз платить по 50к.важно то, что этот штраф будет применён непосредственно и сразу, без спихивания вопроса на дальнейшую бюрократию. и важен размер штрафа. на одну тысячу тусовщики просто плюнут и продолжать тусить.вот и всё что нужно, чтобы вечная проблема конфликтов в многоквартирных домах на базе пьянок-гулянок решилась раз и навсегда. этот же подход, разумеется, применим и при нарушениях закона о тишине при ремонтных работах.

Ответить
ID: 1365990315 февраля 2019, 20:38

Золотые слова!

Rin16 февраля 2019, 16:45

поддерживаю!!

Нэт15 февраля 2019, 20:26

Считаю, что это странная и ненужная инициатива. И потом, а судьи кто - тот же дядя Вася-алкоголик и собственник одновременно? Нужно не огород городить, нужно порядок навести, чтобы заработали наконец Правила проживания в МКД! Все механизмы защиты жителей от нарушителей такого порядка придуманы давным-давно, но у нас в России огрооооомная проблема с исполнением законов. Полиция бездействует, участковых не хватает и соседи-нарушители наглеют, зная, что останутся без наказания. Где предусмотренные штрафы, где выселения? Пару-тройку раз штраф и - на выселение, причем по упрощенной процедуре, если факты подтвердились. Хватит миндальничать с теми, кто не уважает, не считается с др. людьми! Такая инициатива была бы очень полезна и просто необходима для АРЕНДЫ жилья, когда "понаехавшие", в отсутствие какого-либо контроля со стороны собственника, ведут себя иногда неадекватно, а самого собственника не найти, да и все равно ему, лишь бы платили исправно.

Ответить
Наталия Прошкина16 февраля 2019, 2:21

Вот удивительно, кроме шума, вас ничего не беспокоит, нет?
Некоторые старожилы похуже «понаехавших».
Мне иногда кажется, народ обалдел - опа, квартира у меня в собственности - делаю что хочу.
А что эта квартира в доме находится, где таких собственников куча, где есть общие для всех территории (и земля под домом и около него него, кстати) - на это всем наплевать.
Это в корне неверно. Хотите жить нормально - не участкового надо вызывать, а организовывать ТСЖ, устанавливать правила, думать не только о ремонте в квартире, но и том, чтобы подъезд, фасад дома и придомовая территория выглядели прилично.
Но... видимо, до этого ещё далеко.

ID: 1252556016 февраля 2019, 15:29

Ага. Знаю такого: бегает кричит: "я здесь 30 лет живу и всю жизнь именно здесь машину ставил", а как на место его ставить начал, копнул, так у него и квартира не приватизирована, он никто и звать его никак.

Нэт4 марта 2019, 18:31

А что это вы, Наталия, на меня кидаетесь? И что это за выводы "кроме шума, вас ничего не беспокоит"? Меня очень много что беспокоит, и я не не только на форумах пишу, но часто и действую. И сама нарушителем не являюсь, ибо уважаю права других.

Наталия Прошкина6 марта 2019, 12:54

Нэт, я ни на кого не «кидаюсь», просто вы пишете об исполнении законов - а что у нас законом запрещено, кроме перфоратора в 3 часа ночи? Уродская отделка балконов законом не запрещена, навешивание кондиционеров на фасад - тоже; за машиной, которая мешает проходу старичков в подъезд, эвакуатор не приедет и так далее. Если ваш сосед курит на лестничной площадке или его собака писает в лифте - попробуйте докажите это участковому. Соблюдение законов - это необходимое, но не достаточное условие.

Anna15 февраля 2019, 23:06

Есть закон и право человека на частную собственность, ни перед кем собственник не должен присмыкаться, ясное дело, с менталитетом нашего народа ни чем хорошим это не кончится, эти продажи-покупки затянутся годами.
Надо соблюдать законы, можно ещё много писать и рассуждать, но скажу сразу это вопрос абсолютно бессмысленный!

Ответить
Наталия Прошкина16 февраля 2019, 2:29

Анна, собственник не должен пресмыкаться - это верно. Но он должен думать не только о личном комфорте в своей квартирке. Не делать из дома «шанхай». Не парковать машину так, чтоб соседка Марьиванна с палочкой ее с трудом обходила. Дети должны этой Марьиванне дверь подержать, а не рисовать в лифте нематематически многочлены. Этого закон не предусматривает. Однако, это уже сейчас влияет на стоимость квартиры, а со временем будет влиять все больше.

ID: 1989754316 февраля 2019, 10:44

Наталия Прошкина
сегодня в 2:29
Полностью согласна с Вашим комментарием.

Ответить
Татьяна16 февраля 2019, 13:09

Вот уж точно, нечем больше заняться . Придумали новый "источник дохода". Сейчас итак трудно найти покупателя, а если еще согласовывать с соседями, так никогда не продать. Кого-то не бывает дома, кто-то вообще сдает, а сам неизвестно где живет. А многие тут же смекнут брать за такое разрешение деньги. Тогда при продаже вообще можно раззориться-плати риелтору, соседям... В элитных домах типа сталинок может существовать негласный закон. Не более того. А так жизнь превратится в ад. Сосед пропойка, сварливая соседка узнав, что ты хочешь продавать хату припомнит, что когда-то лет 10 назад ты ему(ей) сделал замечение и не упустит момента отомстить, потребовав N-ную сумму. Или теперь терпеть хамов, пропоек, не сметь делать даже замечание, думая постоянно о том, что вдруг придется продавать, а он не подпишет.Не все то, что есть на Западе подходит для России.

Ответить
Борис Д16 февраля 2019, 18:37

Не вижу проблем добиться согласия соседей. Достаточно вести таким образом, чтобы все соседи, узнав о вашем намерении продать квартиру, зело обрадовались бы, и вздохнув с облечением сразу подписали бы согласие. Помните ералаш "Прощай Вася"? Вот примерно также :)

Ответить
ирена11 августа 2020, 20:21

Тоже вариант!

Анастасия16 февраля 2019, 22:05

Продавала комнату в общежитии, надо было согласие 11 семейств, ничего хорошего..если честно..Действительно ещё один сбор денег..

Ответить
Майя17 февраля 2019, 14:00

Упаси боже ввести получение согласия соседей повсеместно.
Во-первых, да, некоторые стОрожилы начнут качать права с намеками на вознаграждение. Нуачо, ты разбогател, квартиру продаешь, чтобы купить получше, бох делицца велел. Еще выше задерут нос активисты. Тут у меня просто малоприятный опыт. Им, видите ли, надо, чтоб ты с ними считался и общался. И что тебе они банально несимпатичны и общаться не о чем, неважно. Сепети по многу лет перед ними, а то помешают продать.
Во-вторых, собственники – иных уж нет, а те далече. Моя нынешняя соседка уехала на несколько месяцев. Некоторые именно сдают, не появляясь годами.
В-третьих, покупатель может банально уйти! Пока здесь кочевряжатся в раздумиях. Дочка продавала квартиру года два, просто не было покупателей. Еще и каждый раз одобрение собирать… Страшно подумать.
В-четвертых… а вы не думали, что изобразить няшу перед покупкой – не проблема? Можно даже не изображать. Въезжая в свою теперешнюю квартиру двадцать с лишним лет назад я представить не могла, во что превратится соседская семья и, соответственно, соседская квартира за 4-5 лет. Люди там жили уже! Полная семья, муж-бизнесмен, жена-домохозяйка, две дочурки. Старшая доча оказалась вороватой (конечно, родители мне об этом при знакомстве не говорили, но и отрицать не стали), пару лет спустя семья вдруг распалась и начался бордель на дому… Потом исчезла мама, а ее дело продолжил старшая дочь. А поначалу их бы несомненно одобрили!

Ответить
Владимир Миронов18 февраля 2019, 10:44

Всех нехороших соседей, я имею ввиду соседние страны, отправить на необитаемый остров или на марс. Мне лично не нравятся негры и евреи. Может их тоже выселить? Этак мы свами до обсурда дойдем. И за цвет глаз начнем выселять или может к стенке всех? Один я нормальный, все кто отличен от меня уже дегенерат, к стенке его? Это у меня сарказм такой не посчитайте за психа, а то еще по 282 статье посадят за разжигание межнациональной розни.

Ответить
Анна18 февраля 2019, 19:00

Тема животрепещущая.Если наше общество пойдет по такому пути, то ничего с этого хорошего не получится.Кроме абсурда. Есть люди, которые сидят дома и ничего не делают что бы улучшить свою жизнь (как Иванушка из сказки "По щучьему велению"), мечтают о манне с неба, зляться на трудоголиков, всеми недовольны. Такие точно никому ничего хорошего просто так не сделают.И вы считаете, что у таких соседей необходимо спрашивать согласие покупки квартиры людям, которые заработали деньги ( или покупают квартиры в ипотеку-это их решение)? За рубежом большенство людей живет на кредитные средства-покупают дома, квартиры, машины. Кредиты за жилье люди выплачивают всю жизнь, так у них устроено. Нельзя принимать абсурдных предложений и воплощать в жизнь.Просто необходимо соблюдать Правила проживания и соблюдение общественного порядка в многоквартирных домах и Правила пользования общим имуществом, и тогда все у нас будет хорошо. Мы будем мирно сосуществовать с соседями и никому не мешать. Прежде всего необходимо оставаться ЛЮДЬМИ!

Ответить
Елена18 февраля 2019, 20:39

Бред. Тогда меня с моим сыном инвалидом вышлите жить в лес потому что мой сын иногда сильно кричит. так он выражает свои эмоции,у него дцп. А как тогда вообще квартиру сможете продавать? тут пока с двумя родственниками договоришься год пройдет и то если договоришься . А попробуйте уговорить соседей еще. Надо просто наказывать нарушителей порядка и все.

Ответить
ID: 1362270621 февраля 2019, 13:56

Кстати отказы соседей при продаже комнаты тоже считаю дискриминацией ,негатив идёт не только от моргиналов -соседей ,очень много народа кот просто неймется.Как выше некоторые писали нужно чтобы законы были конкретней прописаны и полиция делала своё дело. Ну и суды ещё никто не отменял .

Ответить
Sergey25 февраля 2019, 15:40

Нам пришлось продать одну квартиру как раз из-за "плохого соседства". Нас вымотали соседские пьянки, толпы мигрантов, наркоманы, которые тусовались в подъезде. Мы не высыпались даже на выходных. Полиция бездействовала. Переехав в другую локацию (новостройка) проверяли всю информацию о соседях - ВСЮ. Но. Получилось, что по-соседству на пару этажей вниз проживали арендаторы, которых нам пришлось приструнить (в будущем). Два наряда полиции и больше нет арендаторов. Владельцы сдаваемой квартиры вообще не знали, что у них там шалман, а потому что соседи боялись связываться. Мы все равно сделали звукоизоляцию (800 000 рублей), чтобы не слышать топот 4 соседских детей и пение безголосой псевдопевицы. В остальном мы довольны и были бы ЗА подобный закон, но в другом варианте, обязывающий совет дома хотя бы контролировать квартиры, которые сдаются в аренду не весть кому: проституткам, мигрантам, которые нелегально живут в РФ, наркоманам и тусовщикам, врубающих музыку на полную катушку в ранее утро.
В США подобная система работает и как раз благодаря ей владельцы выигрывают и в цене аренды и цене продажи.
P.S. Совет: покупая жилье в домах эконом-класса узнайте кого пересилили в ваш подъезд по соц.программах. Среди таких соседей могут быть откровенные люмпены, которых перетащили из развалюх вместе с их пагубными привычками. Рядом с нашим домом-новостройкой есть дом, где 80% жильцов получили квартиры по соц.программам, по очереди и так далее. Двор грязный, публика пьющая, дерущаяся и так далее. Я к тому, что покупая квратиру в бизнес-классе вы навряд ли столкнетесь с теми, кто получил квартиру бесплатно и будете находиться в окружении тех, кто так же как и вы потратил кровные за будущий комфорт, а значит намеревается ценить его. Исключения только сдаваемые квартиры, публика в которых может быть разношерстной.
Вот для таких жильцов и необходим и подобный закон, и совет дома.

Ответить
ирена11 августа 2020, 20:29

В старых шикарных домах полно наследничков - маргиналов. В обычных домах завтра может въехать богатый, но наглый, или ремонт сделают такой, что каждый шаг будет слышен... И дети, конечно!!! И ну никак не договориться, вот с ущербом для себя, но обсудить уступки соседям не хотят категорически.
Идеи подобных законов бессмысленны, это чисто рекламный хайп.

Ольга Жирикова12 августа 2020, 11:55

Эх, Сергей, вашими устами да мёд бы пить. Проверить всю информацию по соседям в бизнес классе вам не позволит служба безопасности тех людей, в информации о которых вы собираетесь копаться. Так что это желание вам могут быстро пресечь не всегда самыми безобидными, зато вполне доходчивыми, методами. Денег на бизнес класс (от 30М и выше) на квартиру найдется не у всех. В бизнес классе и в элитке свои проблемы - те же наркоманы, проститутки и разновсяческие иностранцы, только социальным уровнем повыше. И стучать на них в полицию для вас может закончиться очень плохо.

Алексей Алексеев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 февраля 2019, 20:51

По поводу согласия соседей - это бред!

Ответить
Нэт4 марта 2019, 18:40

ТСЖ/ТСН не панацея, тк установленные правила проживания собственников имеют локальный характер и силу закона не имеют, собственникам все равно придется разбираться между собой и полиция (которую и так не дождаться) так вам радостно и заявит. Только ужесточение мер со стороны государства может обеспечить нормальное проживание жителей как собственников, так и арендаторов. Но с последними проблем все равно однозначно больше.

Ответить
Наталия Прошкина6 марта 2019, 13:07

Скажем так, в более развитых странах все это давно решено, я не юрист и не знаю, на основании чего именно (законов страны или законов «местных») полиция действует быстро, без шума и пыли. Но у нас пока законов таких нет, но есть приличные дома, где жильцы каким-то непостижимым образом соблюдают установленные в доме правила, а если кто-то не соблюдает - ТСЖ добивается того, чтобы начали соблюдать. Ну или коттеджные посёлки есть элитные - в них тоже нет того безобразия, которое творится в большинстве СНТ или в зонах ИЖС...

ID: 138661847 марта 2019, 18:12

Если спрашивать согласие соседей на что-либо,никогда ничего не продашь и не купишь

Ответить
Лара26 октября 2019, 12:03

У нас появились новые соседи, молодые, муж с женой. По ночам громко хлопают общей тамбурной дверью (на три квартиры). Их кот испражняется в общем тамбуре и они не убирают за ним. Когда я сделала замечание, мне нахамили, тогда я предупредила, что пойду к участковому, в ответ они сказали, что я ничего не докажу. Она работает в суде, а муж в правоохранительных органах. Вторая соседка - пенсионерка, боится с ними конфликтовать, только мне на них жалуется, а участковому вряд ли подтвердит их поведение. И что мне делать? Как быть?

Ответить
Наталия Прошкина26 октября 2019, 22:00

К ним что, никто не ходит (в гости, например)? Или гости топают по кошачьим какашкам?
Как вариант - снести «общую тамбурную дверь»: хлопать будет нечем, а кот пойдёт куда подальше делать свои делишки, если они его из квартиры выпинывают.

ID: 5421082528 июля 2020, 12:33

Нарисуйте овёс соседским лошадкам.

ирена11 августа 2020, 20:35

В Европе догоняют собачников, не убравших то самое, и потихоньку в карман засовывают. Либо проводят днк и определяют владельца.
У нас на полицию надежды нет, тут только кошачьи ... к двери хозяев перенести. И дверь тамбурную открывать просто. А еще у своей двери побрызгать вонючими духами или чем-то таким.

ID: 1989754312 августа 2020, 7:37

ирена, вы в Европу то хоть раз съездите, а то фантазии свои буйные тут пишите. В Европе никто вам в карман не залезет, тем более с собачьими какашками, максимум - сообщат о том, что вы за своей собакой не убираете и вас оштрафуют, штраф 36 евро в Германии, в Швейцарии приблизительно эквивалент этой же суммы в франках. Жила с собакой в нескольких странах Европы, о днк собачьего дерьма только в России слышу. Вы стоимость исследования днк посмотрите и всех собак переловите, что бы днк сравнить )) Ладно зарубежом ни разу не были, но критическое мышление должно быть.

ирена12 августа 2020, 16:12

В Европу езжу лет 50. Паспорта не хватает. Просто в другие страны. Днк в Великобритании исследуют.
Забавно, собачники везде такие вежливые!!!!!!! Особенно русские, конечно. Кстати, пишЕте. И за рубежом пишется раздельно. И еще там всякие противные запятые... А бывают собачники грамотные в принципе?

ID: 542108254 июля 2020, 19:22

Добрый вечер, Наталия! Гости бывают весде.

Ответить
ID: 5421082515 июля 2020, 12:56

Здравствуйте. Соседи бывают весде :)

Ответить
ID: 5421082519 июля 2020, 17:34

Для этого нужна общественная казна.

Ответить
ID: 5421082531 июля 2020, 14:10

Сосед это- бред!

Ответить
Алиса11 августа 2020, 15:45

По поводу согласия соседей - это бред!

Ответить
редакция[email protected]