Участок, 13,5 сот.
Обновлено: сегодня, 12:35
Продается участок, 13,5 сот.
Площадь участка13,5 сот.
Статус участкаИЖС
Шерегеш — 13,5 соток в туристической локации, 1 500 м до курорта!
Продаю единым лотом два смежных земельных участка общей площадью 1 350 м² (13,5 сотки) в Шерегеше.
Оба — земли населённых пунктов, ВРИ — для индивидуальной жилой застройки (ИЖС).
Кадастровые номера:
42:12:0102013:143 — 650 м²
42:12:0102013:109 — 700 м²
В моей собственности более 10 лет. Продажа напрямую от собственника.
Главное преимущество — место.
Участки находятся в сформированной гостинично-туристической части Шерегеша, на направлении основного автомобильного трафика к горнолыжному курорту.
До нижней парковки и главного входа на курорт — 1 500 метров, около 3 минут на автомобиле.
Это не удалённая земля в расчёте на будущее развитие. В непосредственном окружении уже работают популярные гостиницы, гостевые дома и туристические комплексы с высокой сезонной загрузкой.
При этом вокруг преимущественно туристическая застройка, а не плотный массив частных домов и дач. Для гостевого объекта это важный плюс: туристы, автомобили и сезонная активность здесь являются естественной частью сложившейся среды.
Два смежных участка — больше возможностей.
Юридически это два самостоятельных участка ИЖС, которые вместе образуют единую территорию 13,5 сотки. Это даёт будущему владельцу дополнительную гибкость при застройке, организации инженерной инфраструктуры и легально зарегистрировать 2 жилых дома на каждом участке.
Отдельно можно решать вопросы инженерного обеспечения каждого участка, в том числе технологического присоединения электричества до 15 кВт на каждый участок — 30 кВт за даром!
Землю приобретал для собственного проекта гостевого комплекса, но продаю, поскольку сейчас нет времени заниматься строительством и дальнейшим управлением.
Для понимания потенциала территории разработана концепция:
3 двухэтажных гостевых дома 2 самостоятельных блока = 6 гостевых блоков + административно-хозяйственное здание.
В гостевых блоках предусмотрены кухня-гостиная, 2 спальни, санузлы и собственная прихожая/сушилка для горнолыжного оборудования. В административном здании — централизованная котельная, кухня/столовая и помещения администрации.
Проект посажен на реальную геометрию двух участков: учтены границы, отступы, расстояния между зданиями, внутренний проезд, парковки и дорожки.
Поэтому приложенные схемы, 3D-модель и рендеры — не просто красивая картинка, а пример того, насколько эффективно можно использовать эту территорию. При этом новый владелец может реализовать собственную концепцию с учетом действующих требований.
В итоге:
— 13,5 соток / 2 участка ИЖС
— 1,5 км / около 3 минут до курорта
— активный туристический автомобильный трафик
— сформированное гостиничное окружение
— нет плотного соседства дачной застройки
— проработана концепция 6 гостевых блоков + административного здания
Не просто земля, а площадка в самой популярной из туристических локаций Шерегеша — для собственного проекта, семейного бизнеса или частной инвестиции.
Продажа одним лотом. Собственник. Более 10 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
13,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
18 500 000 ₽
Цена за сотку1 370 370 ₽/сот.
СобственникID 83296811