Name: Продается 2-этажный дом, 72 м²
Brand: Циан
SKU: 332804469
Price: 16000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 72 м²

Недвижимость в КемеровеПродажаПродажа домов в Кемеровской областиТаштагольский муниципальный округШерегеш пгтулица Таежная

Обновлено: сегодня, 07:49

Только на Циан

Общая площадь72 м²

Участок13 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме2

Продаётся готовый доходный бизнес в Шерегеше: дом 71,3 м² + баня + чан на 13 сотках. Уникальная локация Участок находится в ядре гостевого кластера Шерегеша — на улице Таёжной, 79. По соседству — известные объекты: "ЭльГора", "Fox house", "25 кедр", "Таёжный двор". Это место с уже сформированным туристическим потоком, а не "дикое поле". При этом участок граничит с лесом, а соседи — только с одной стороны. Редкое сочетание: "в центре событий + полное уединение". Гости за такой формат готовы платить выше среднего по рынку. Что продаётся Участок: 13 соток. Простор позволяет разместить ещё 2 дополнительных дома для масштабирования бизнеса. Дом: 71,3 м². Каркас готов, требуется внутренняя отделка под ваш дизайн-проект. Баня + чан (купель): Готовый работающий актив. Запускается сразу и приносит деньги с первого дня. Технические характеристики Дом: Параметр Характеристика Фундамент Свайный Стены Каркас, утепление мин.ватой 150 мм Полы Стяжка + тёплый пол по всему дому Электричество 380 В, 40 кВт мощности Водоснабжение Скважина Канализация Септик Баня: Параметр Характеристика Фундамент Монолитная плита Стены Профилированный брус 150 мм Полы Стяжка + тёплый пол Печь Чугунная "Термофор" с внутренней каменкой Все инженерные системы заведены и готовы к эксплуатации. Экономика бизнеса Зима (ноябрь — середина апреля): Дом — 12 00016 000 ₽/сутки Баня — 5 0006 000 ₽/час Чан — дополнительная услуга Загрузка — до 70% Чистая прибыль за сезон — 34 млн ₽ Лето: Дом — 7 0008 000 ₽/сутки Загрузка — 4050% Перспектива расширения: 13 соток и место под ещё 2 дома — потенциал удвоения дохода. Перспективы развития Шерегеша (ближайшие 35 лет) Вы покупаете актив на территории с огромным инвестиционным потенциалом. Федеральные и частные вложения в инфраструктуру уже утверждены: Аэропорт — проектирование завершено, документы на госэкспертизе. Строительство планируется после 2026 года, открытие — ориентировочно 2029 год. ВПП 2700 м будет принимать Boeing и Airbus. Пассажиропоток — 1,7 млн человек в год. С запуском аэропорта поток туристов вырастет кратно. Железнодорожный вокзал и транспортный хаб — в стадии проработки. Планируется объединить ЖД-вокзал, автобусную станцию и подвесную канатную дорогу. Сейчас проект приостановлен, но региональные власти ведут переговоры с РЖД о его возобновлении. Всесезонный курорт — стратегия развития до 2030 года предполагает создание 19 000 новых мест размещения и рост турпотока до 3 млн человек в год. Уже сейчас развивают летние маршруты: трекинг, веломаршруты, сплавы, фестивали. Для покупателя это значит: Вы заходите в точку роста до запуска крупной инфраструктуры. Цены на недвижимость здесь будут расти по мере приближения сроков открытия аэропорта и вокзала. Это инвестиция в будущее с понятным горизонтом планирования. Бонус — готовый маркетинговый актив В подарок передаётся существующая карточка объекта на 2ГИС с историей и отзывами. Сейчас в статусе "Откроется в ноябре" — вам не нужно тратить 36 месяцев на раскрутку с нуля. Обновили цены, включили — и первые бронирования поехали. Фотографии и отзывы смотрите в 2ГИС и Яндекс.Картах. Итог Готовый бизнес на растущем курорте с федеральными инфраструктурными проектами в ближайшей перспективе. Раскрученная карточка в 2ГИС, мощные инженерные системы, возможность расширения — вы покупаете не просто дом, а растущий актив с понятной экономикой. Все вопросы и показы по договорённости. Звоните в любое время.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

72 м²

Материал дома

Деревянный

Количество этажей

Площадь

13 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Водоснабжение

Скважина

Дополнительно

Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

16 000 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

222 222 ₽/м²

Агентство недвижимости

ID 24286000

Документы проверены

Риелтор

Евглевская Ксения

Продается 2-этажный дом, 72 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение