Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 10 сот.
Обновлено: вчера, 12:06
Только на Циан
Продается участок, 10 сот.
Площадь участка10 сот.
Продаётся участок 10 соток в селе Ваганово (Кемеровская область) — идеальное вложение рядом с уникальным курортнотуристическим комплексом "Танай".
Цена — 750 000 ₽; доступен ещё один участок 10 соток (можно купить оба для расширенного проекта).
Основная идея:
Участок отлично подходит для строительства коттеджного посёлка, гостевого дома или комфортного загородного дома с последующей сдачей в аренду.
Рядом — круглогодичный туристический поток благодаря комплексу "Танай" с горнолыжными трассами, парком дикой природы, SPA и развлекательной инфраструктурой.
Почему это выгодно (для инвестора и семьи):
Локация с постоянным спросом: туристы зимой (лыжи, сноутьюбинг), летом (экотреккинг, водные и пешие маршруты) и в межсезонье (оздоровление, SPA).
Низкий порог входа: участок 10 соток — удобный формат для частного дома или небольшого миниотеля; второй такой участок позволяет увеличить плотность застройки или оставить участок под инфраструктуру.
Семейная привлекательность: в селе есть школа, детсад, магазины и медицинская помощь, что делает участок интересным для постоянного проживания и долгосрочных арендаторов.
Природа и удобства: подтаёжная природа у Салаирского кряжа, реки и живописные маршруты повышают привлекательность для отдыхающих и переезжающих из города.
Рост стоимости: развитие туристической инфраструктуры и приток гостей повышают ликвидность и перспективу удорожания земли и готового жилья.
Рекомендованные варианты использования:
- Коттеджный посёлок с 68 домами (арендный поток + продажа отдельных коттеджей).
- Миниотель / гостевой дом (812 мест) с трансфером в "Танай" и услугами для туристов.
Частный дом для круглогодичного проживания и посуточная сдача в сезоны.
- Комбинированный проект: дом владельца + 23 гостевых номера/апартамента для аренды.
Окупаемость при сдаче в аренду туристам: зависит от загрузки и цены аренды в сезон; даже при консервативной загрузке доходность будет выше, чем у обычной загородной недвижимости за счёт стабильного туристического потока.
Ключевые преимущества для семьиинвестора:
Возможность жить на природе и одновременно получать доход.
Наличие школ и поликлиники снижает риски для семей с детьми.
Второй идентичный участок даёт гибкость — можно расширить проект или продать как отдельный лот.
Звоните, предложу варианты строительства домов и рассчитаю все платежи! Ипотечная консультация бесплатно!
Код пользователя: 194070
Номер в базе: 12767547
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
10 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Электричество
Есть
Газ
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект750 000 ₽
Цена за сотку75 000 ₽/сот.
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор