Помещение свободного назначения, 191,2 м²
Обновлено: вчера, 13:48
Продается помещение свободного назначения, 191,2 м²
Площадь191,2 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение 192 м² на красной линии в ЛенинскКузнецком — выгодное вложение и готовый объект под бизнес
Продаётся нежилое помещение 192 кв. м на ул. Садовая (район гимназии 12) — объект на красной линии с собственной землёй (239 кв. м) в собственности. Рядом — удобная транспортная развязка, городская инфраструктура и выезд на Новосибирскую трассу.
Почему это выгодно:
Расположение. Красная линия и транспортная доступность повышают проходимость и привлекательность для арендаторов.
Площадь и планировка. Несколько комнат — подойдёт под офис, сервис, небольшое производство, склад или смешанный формат.
Собственный земельный участок. Даёт гибкость: можно организовать парковку, зону погрузки/разгрузки, пристройку или использовать участок как дополнительный актив.
Готовая инфраструктура. Водопровод, канализация, санузел и душевая, комната отдыха — можно сразу запускать бизнес без крупных вложений в базу.
Мощные коммуникации. Электрическая мощность от 50 кВт — подходит для энергоёмких направлений.
Контроль расходов на отопление. Автономное отопление от котла — вы сами регулируете температуру и затраты.
Безопасность и комфорт. Новая проводка, обновлённая отопительная система, вентиляция, система пожарной безопасности.
Особенности здания:
Год постройки — 1995, кирпичное здание — надёжная капитальная конструкция.
Свежий ремонт — можно сразу использовать или сдавать в аренду.
Встроенный гараж с рольставнями — удобно для хранения техники, инвентаря или как часть коммерческого предложения.
Подпол — дополнительное место для хранения.
Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций: объект готов к эксплуатации, а локация и параметры делают его привлекательным для арендаторов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь191,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
8 000 000 ₽
99 341 $
88 793 €
Цена за метр41 842 ₽
НалогНДС не облагается
