Услуги, 444 м²
Обновлено: сегодня, 08:05
Продается услуги, 444 м²
Площадь444 м²
Этаж1
Прибыль350 000 ₽/мес.
КатегорияУслуги
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА: прибыльная круглогодичная турбаза на 1-й линии водохранилища.
Продается действующая база отдыха на первой береговой линии Беловского водохранилища (Кемеровская область, Беловский р-н, с. Поморцево). Объект полностью укомплектован, автономен и приносить стабильный доход 12 месяцев в году.
ЭКОНОМИКА И ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Чистый годовой оборот (за 2025 год): 4 200 000 рублей.
Срок работы бизнеса: 4 года стабильного роста выручки.
Заполнение: высокая плотность бронирований на несколько месяцев вперед благодаря сильному бренду и сарафанному радио.
ПОТЕНЦИАЛ КРАТНОГО РОСТА:
площадь участка в 1 Гектар позволяет легко масштабировать проект: установить дополнительные глэмпинги, модульные дома, открытый бассейн с подогревом или новые развлекательные зоны, что увеличит текущую прибыль в 23 раза.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И ЗЕМЛЯ:
Земля: 1 Гектар в полной СОБСТВЕННОСТИ.
Категория: земли особо охраняемых территорий и объектов.
ВРИ: под туристическую базу (никаких рисков и штрафов от проверяющих органов).
Сделка: полный пакет документов готов, быстрый выход на сделку.
Причина продажи — запланированный переезд собственника в другой регион.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ (АКТИВЫ И ИМУЩЕСТВО):
Передается абсолютно все оборудование, мебель, техника и текстиль для бесперебойной работы с первого дня.
•Кирпичный коттедж (144 кв.м, круглогодичный): разделен на автономную зону для персонала/администрации и гостевую зону (3 уютных номера на 8 спальных мест, просторная гостиная, кухня, санузел с регулируемыми теплыми полами). Капитальный ремонт.
•Двухэтажный деревянный коттедж (300 кв.м):
1 этаж (круглогодичный): 3 номера (11 мест), кухня, бильярдная, санузел, теплые полы и банкетный зал до 40 человек (отдельное прибыльное направление под свадьбы и корпоративы).
2 этаж (летний): 4 номера с балконами и панорамным видом на водоем и рощу (18 мест).
•Банный комплекс и SPA: русская баня на дровах (25.9 кв.м) с комнатой отдыха + новый трендовый банный чан с подогревом (мощный источник доп. дохода).
•Благоустроенная территория: 2 премиальные беседки из брашированного дерева (на 25 и 30 человек) с мангалами, 3 малые беседки, костровая зона, детский городок, спортплощадка (волейбол/мини-футбол), деревянный пирс с лежаками и железный гараж на понтонах для водной техники.
МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
Электричество: собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 160 кВт в собственности!
Отопление: надежные автономные угольные углярки в каждом коттедже.
Вода и канализация: современная система очистки питьевой воды. Для каждого коттеджа установлены независимые переливные септики повышенного объема (по 6 бетонных колец) — не требуют частой откачки.
Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение по всей территории и на парковке.
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
передаются живые, раскрученные аккаунты в соцсетях с реальными подписчиками.
Звоните или пишите прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 143137992
12 500 000 ₽
147 851 $
128 187 €
Цена за метр28 154 ₽
НалогУСН
СобственникID 143137992