Коммерческая земля, 17 сот.
Обновлено: 9 сен, 15:34
Продается коммерческая земля, 17 сот.
Площадь участка17 сот.
Центр города: 17 соток под ваш бизнес. Редкая свободная локация без обременений. Продажа от 6 до 17 соток.
Что можно строить сейчас:
- Жилой Комплекс до 4 этажей с коммерческим 1 этажом;
- Медицинский центр;
- Бизнес-Центр с офисами для бытового обслуживания (мелкий ремонт, ателье, баня, прачечная, парикмахерская, химчистка, похоронное бюро и пр.);
- Спортивный комплекс с бассейном и тренажерными залами;
- Частный детский садик или школа;
- Художественная или спортивная школа;
- Стоянка транспортных средств;
- Ветеринарная клиника;
- Размещение жилого дома до 3 этажей с хозпостройками.
УСЛОВНО разрешенные виды использования:
- магазин;
- кинотеатр, библиотека, концертный зал, музей и пр.;
- ресторан, кафе, столовая, бар;
- гостиница;
- храм, мечеть.
Почему это идеальная инвестиция для вашего бизнеса:
• Готовность к стройке: Участок очищен (работали погрузчик и КамАЗ), мусор вывезен. Перепад минимальный — колоссальная экономия на земляных работах. Оставлены старые бетонные плиты для выравнивания площадки — вам не придется завозить бой.
• Мощности с доставкой на границу: Линии электропередач идут прямо по меже участка. Стоит трансформатор. Подключение электричества любой мощности (от бытовки до энергоемкого производства) займет дни, а не месяцы хождения по инстанциям.
• Логистика уровня А+: Шикарный асфальтированный подъезд вплотную к участку. Никакой грунтовки. Заезд прям с асфальта. Ваши клиенты, партнеры и водители фур будут приезжать с комфортом. Дорога тупиковая — никакого транзитного шума и пыли, но при этом идеальный доступ.
• Экономика строительства: с одной стороны установлен дорогой забор из профильной трубы и профлиста. Со второй — забиты стоевые. С третьей стоят гаражи соседей. Вы экономите сотни тысяч рублей на периметре.
• Готовый теневой ландшафт: на участке растут взрослые деревья. Идеально для создания зон отдыха персонала, летних веранд кафе, укрытий для хранения материалов или клиентских парковок в тени.
• Инфраструктурный хаб: район уже живет и работает. Соседи — напротив 3 деловых центра, производство мебели, строительный магазин, детейлинг, Планета Электрика. В 5 минутах ТЦ Я, ТЦ Облака, Лемана Про, Гипер Лента. Поток платежеспособной аудитории сформирован годами.
• Транспортный каркас: до остановок автобусов и трамваев 9-12 минут пешком, до ж/д и автовокзала — 15 минут. Удобно как для клиентов, сотрудников, так и для логистики в другие регионы России.
• Юридическая стерильность: Никаких обременений, ограничений, сервитутов и споров с соседями. Один собственник, долгов нет. Документы готовы к сделке сегодня.
Форматы сделки под ваши задачи:
• Продажа целиком (17 соток).
• Дробление: продам частями от 6 соток (идеально под узкопрофильный сервис, склад стройматериалов или базу спецтехники).
• Рассрочка платежа.
• ОБМЕН: рассматриваю варианты обмена на строительные услуги в Горно-Алтайске, на автомобиль.
Кадастровый номер 42:24:0101034:1091.
Звоните, отправлю свежие фото со всех ракурсов, ГПЗУ и выписку ЕГРН. Показ в любое время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 81568034
- Предоставил паспорт
5 749 000 ₽
68 280 $
59 473 €
Цена за сотку338 177 ₽
НалогУСН
СобственникID 81568034
- Предоставил паспорт