Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 452 м²
Обновлено: вчера, 09:21
Продается помещение свободного назначения, 452 м²
Площадь452 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продам коммерческое помещение 452 м² в самом густонаселённом Ленинском районе г. Кемерово.
Земельный участок 552 м² — в собственности. Локация — центр района + пешеходная тропа/поток людей.
Ключевые преимущества
• 2 этажа, на 2 этаже эвакуационный выход
• Центральные коммуникации
• Потолки: 1 этаж 2,8 м, 2 этаж 2,9 м
• Планировка: кабинетная + свободные зоны, возможен демонтаж перегородок
• Пол идеальный — мраморная советская крошка (крепкий, износостойкий)
Сейчас окон нет, при необходимости можно врезать — конструктив позволяет, это даёт максимальную шумоизоляцию.
Важно по документам и цене
• Кадастровая стоимость снижена
• Готовы к сделке, оперативный выход
• Цена подарочная, торг возможен после просмотра
Возможное использование
• Ветеринарная клиника / ветцентр (при адаптации): кабинеты + зоны ожидания/процедур, шумоизоляция в плюс.
• Закрытый клуб / клуб по интересам: приватность, можно сделать фасад/вход под концепцию.
• Медцентр/стоматология/лаборатория (при адаптации): кабинетная нарезка идеально ложится.
• Учебный центр / языковая школа / курсы: кабинеты + свободная зона под ресепшн/лекторий.
• Фитнес-студия / йога / танцы / единоборства: часть перегородок демонтировать — получить зал.
• Бьюти-пространство (салон + кабинеты): косметология, массаж, ногтевой сервис, барбер-зона.
• Офис/штаб + склад/выдача: 1 этаж под приём/склад, 2 этаж под офис и переговорные.
Пишите/звоните — пришлю планировку/видео и организую показ в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
11 000 000 ₽
149 077 $
125 889 €
Цена за метр24 337 ₽
НалогУСН