Name: Продается офис, 394,2 м²
Brand: Циан
SKU: 314763313
Price: 18500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (31)
Описание
Расположение

Офис, 394,2 м²

Недвижимость в КемеровеКоммерческаяПродажа офисов в Кемеровской областиПрокопьевскРудничныйулица Гайдара

Обновлено: 6 июн, 12:55

Площадь394,2 м²

Этаж7 из 9

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Преимущества локации: Размещение в здании на 1 линии на кольцевом перекрестке перед крупным торгово-развлекательным центром а это уже отличный трафик потенциальных клиентов В пешеходной доступности центральный Молодежный парк с отличным пешеходным трафиком В 100 метрах от здания автобусная остановка Привлекательность объекта: Бесплатная парковка перед зданием Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть выходит на главную улицу, а часть на торговый центр. Никаких колонн и внутренних несущих стен Потенциал объекта: Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 6-7 лет! Описание объекта: Помещение это весь этаж с местами общего пользования двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем #Коммерческая недвижимость, #коммерческое помещение