Name: Продается торговая площадь, 1 011,3 м²
Brand: Циан
SKU: 301694806
Price: 19080000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 1 011,3 м²

Недвижимость в КемеровеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КемеровеР-255 Сибирь, 295-й км

Обновлено: вчера, 12:10

Площадь1 011,3 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПРОДАМ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торг уместен! Кемерово, Рудничный район, трасса Р-255 Сибирь, 295-й километр, 1 Отдельно стоящее здание, действующий магазин. Площадь 1 011 м². Земельный участок 7000м2 в собственности. Стоимость 19,08 млн. руб. УСН. Окупаемость 8 лет (без учета индексации). Арендатор - федеральный сетевой ритейлер Светофор. Торговая площадь 100% сдана в аренду. Экономика Стабильный годовой арендный поток -2,4 млн. руб., Долгосрочный договор на 15 лет до 2031г., с ежегодной индексацией арендной платы. Без обременений, дебиторской задолженности и эксплуатационных проблем. Стоимость владения оптимизирована. Описание Дата постройки-2016 г. 1-й этаж. Второй этаж 150м2 в документах не учтен. Магазин расположен на первой линии, трассы Р-255 Сибирь, 295-й км, 1 напротив северного поста ГИБДД. Высота потолков 6 м. Качественная отделка помещений. Водоснабжение, отопление, канализация автономные. Полы бетонные. Две зоны разгрузки/погрузки товара. Подстанция 600кВт. Привлекательность объекта Высокий автомобильный трафик с потоком 1,26 млн. а/м в год. Удобный паркинг. 1-я линия. Отличная видимость с трассы. Рекламное место на фасаде. По отзывам покупателей: • хороший магазин на трассе, средняя оценка по данным сервиса 2 ГИС 3,9 балла. Потенциал объекта Готовый арендный бизнес с очень привлекательным сроком окупаемости. Стоимость 1 кв.м. на входе 18,9 тыс. руб. Это намного ниже рынка. Ликвидный объект с высоким потенциалом реализации по более высокой цене.