Name: Сдается торговая площадь, 127,7 м²
Brand: Циан
SKU: 331630371
Price: 153240 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 127,7 м²

Недвижимость в КемеровеКоммерческаяАренда торговых площадей в КемеровеРудничныйИнститутская улица

Обновлено: вчера, 17:40

Площадь127,7 м²

Этаж1 из 15

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

samoletplus-1328528 Сдаётся помещение 127,7 м² с антресолью в ЖК бизнес-класса 'Чемпион Парк' | Кемерово Помещение Сдается в аренду уникальная коммерческая площадь 127,7 кв. м в самом амбициозном проекте Рудничного района — ЖК 'Чемпион Парк'. Это первый жилой комплекс класса 'бизнес-лайт' в Кемерово, где уже живет ваша платежеспособная аудитория. Главное преимущество — два входа: 1. С улицы: Идеально для стрит-ритейла. Возможность сделать яркую вывеску, оформить витрину и привлекать прохожих. 2. Из фойе (подъезда): Доступ к платежеспособной аудитории прямо из жилой зоны. Вашим клиентам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в студию красоты, кабинет врача или фитнес-зал. Вход оборудован для маломобильных групп населения. Эта конфигурация позволяет разделить помещение на две зоны (например, торговля + услуги) или сдать одну из частей в субаренду, кратно увеличивая доходность. О помещении: • Площадь: 93,2 кв. м на основном уровне + антресоль 34,5 кв. м полезного пространства. Высота потолка 4,8 м. • Планировка: Свободная. Колонны по периметру, высокие потолки. Вы не переплачиваете за лишние коридоры и ставите стены там, где нужно вашему бизнесу. • Назначение: Идеально под фитнес-студию, салон красоты, медицинский центр, офис крупной компании, шоурум, кофейню или специализированный ритейл. Антресоль — готовая зона отдыха для сотрудников, VIP-кабинет или склад. О локации и трафике: ЖК стоит на новой части Институтской улицы, в 3 минутах от проспекта Шахтеров — главной артерии района. До центра города — 15 минут без пробок. Ваше главное преимущество — эксклюзивный трафик. В 'Чемпион Парк' заехали сотни семей с доходом выше среднего. Это закрытая экосистема, где соседи становятся вашими первыми лояльными клиентами. Вам не нужно бороться за случайного прохожего — здесь живут люди, которые ценят комфорт и готовы платить за качественные услуги. Инфраструктура комплекса (ваши козыри для клиентов): • Поток клиентов: Бесплатный фитнес-зал, кофейня и коворкинг-библиотека создают постоянный естественный трафик внутри ЖК. • Аудитория: Молодые семьи — для них критически важна детская комната (идеально под частный детский сад или развивающий центр). • Безопасность: Закрытый двор без машин, круглосуточный контроль доступа. Ваши клиенты и сотрудники будут чувствовать себя в полной безопасности в любое время суток. • Паркинг: Тёплый подземный паркинг и наземный, у входа достаточное количество, для персонала и посетителей. Для бизнеса (особенно сферы услуг и медицины) наличие гарантированного парковочного места — решающий фактор. Почему стоит доверить сделку нам: Федеральное Агентство Недвижимости 'Самолёт Плюс' на рынке Кемерово с 2010 года. Мы гарантируем юридическую чистоту договора. Для арендатора наши услуги — 0 рублей. Мы берем на себя: • Юридическое сопровождение и проверку договора. • Помощь в согласовании перепланировки (если потребуется). • Фиксацию ставки на длительный срок. Готовы показать помещение уже сегодня.