Объeдинeниe "Стpoительный трест" прeдлагaет в apeнду нeжилoe помeщeниe в ЖK KAПИТАЛ, площадью 329,00 м2, рacполoжeнноe в жилoм дoме пo адpесу: Ленинградcкaя oблacть, Вceволожский pайон, гор. Kудpoво, ул. Облacтная, д.9, к.2.
Описание oбъекта:
ЖK Kапитал мacштабный пpоeкт кoмплекcного освоения территории, расположенный на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Комплекс построен компанией Строительный трест на территории 50 га в северной части г. Кудрово. Он расположен рядом с парком Оккервиль с обширными зонами для отдыха и велосипедными дорожками. По территории парка протекает река с одноименным названием. В восьмистах метрах от ЖК Капитал расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Улица Дыбенко находится в 1,8 км от жилого комплекса дорога займет порядка двадцати пяти минут пешком или три остановки на общественном транспорте.
Все дома ЖК Капитал сданы и заселены. Здесь уже присутствует очень развитая социальная инфраструктура: в просторных озелененных дворах выполнено масштабное благоустройство, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, пекарни, аптеки.
На территории квартала уже есть детский сад на 230 детей с различными развивающими секциями, а также новая современная школа на 1600 мест. При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном.
Отличительной особенностью данной локации является высокая плотность многоэтажной застройки. Население квартала это молодые семьи с детьми, которые формируют очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, а также постоянную высокую потребность в новых детских садах и развивающих центрах.
Предлагаемое для аренды помещение расположено в непосредственной близости с уже действующим детским садом с примыканием ко входу на огороженную детскую площадку, поэтому размещение там аналогичного вида деятельности было бы идеальным для успешного развития бизнеса арендатора. Помещение 2-х этажное, имеет 2 отдельных входа.
Коммерческие условия:
Выделенная эл. мощность 23,64 кВт
Стоимость аренды:
198 000 руб./мес. (600 руб./м2) на первый год, срок договора от 3 до 5 лет, на каждый последующий год стоимость аренды индексируется на 10%.
Все коммунальные услуги и потребленные ресурсы в арендную плату не входят, арендатор компенсирует их арендодателю не позднее 10 (десяти) календарных дней после выставления арендодателем счета.
Арендные каникулы 2 календарных месяца.
Оплата в день заключения договора:
1. Обеспечительный платеж в размере однократного ежемесячного платежа на последний год аренды.
2. 198 000 руб./мес. арендная плата за 1-й месяц аренды.
Условия передачи арендатору:
Помещение передается в пользование в день заключения договора аренды.