В банке «Дом.РФ» подсчитали, какой будет экономия на ежемесячных платежах при увеличении первоначального взноса по льготной ипотеке на новостройки.
Аналитики банка в качестве примера рассмотрели покупку в кредит квартиры стоимостью 5 млн рублей по ставке 11,3% годовых на срок 15 лет. Согласно условиям программы, минимальный размер первоначального взноса составляет 15%. Если заемщик сразу внесет первый взнос в размере 45%, он сможет уменьшить ежемесячный платеж на 17,4 тыс. рублей. При этом стоимость кредита снизится на 1,6 млн рублей.
Если первоначальный взнос составит 35%, ежемесячный платеж будет снижен на 11,6 тыс. рублей, а экономия по процентам составит 1 млн рублей. С первым взносом в размере 25% ежемесячный платеж снизится примерно на 6 тыс. рублей, при этом экономия по процентам составит 530 тыс. рублей.
С начала 2022 года около половины клиентов банка оформили ипотечный кредит с первоначальным взносом 15–25%. Еще 13,5% заемщиков внесли первоначальный взнос в размере 25–35%. Доля кредитов с первым взносом в размере 35–45% составила 11%. Жилищные кредиты с первоначальным взносом от 45% оформил 21% заемщиков.
Ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 45% чаще всего оформляли в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях. Большая часть таких сделок была заключена в рамках льготной ипотеки на новостройки, а также по программе ипотеки на покупку готового жилья.
