




Код объекта: 1658133. Продается перспективный земельный участок площадью 1500 кв.м. (15 сот.) по адресу: Кемеровская обл., г. Таштагол, ул. Ушакова, з/у 44. Участок идеально подойдет для строительства вашего дома. Почему этот участок? Стратегическое расположение: Участок имеет угловое расположение, что дает свободу для архитектурных решений и удобных подъездов. Инфраструктура: Рядом планируется строительство нового аэропорта. Коттеджный поселок: Половина земли в этом районе уже выкуплена. Вы станете частью нового развивающегося комьюнити. Коммуникации: Инженерные сети будут подводиться по мере старта стройки поселка. Сейчас же у вас есть уникальная возможность выбрать подрядчиков и тарифы на подключение без спешки. Удобство для жизни и бизнеса: Таштагол — город с развитой инфраструктурой и потрясающей природой. Земельный участок в долгосрочной аренде (до 2044 года) с правом последующего выкупа. Работаем с аккредитованными в банке застройщиками. Я предлагаю помощь в строительстве (сип-панели, каркасные дома, модульные дома, брус, газобетон), а также возможность воспользоваться семейной ипотекой 6%. Работаем с инвесторами, застройщиками, бизнесом и частными покупателями. Не упустите шанс реализовать свою мечту! Пишите, звоните, с удовольствием проведу экскурсию, отвечу на любые интересующие вопросы. Купить земельный участок в Таштаголе.



Код объекта: 2064432. Участок в посёлке Шалым выгодное предложение! Шалым — микрорайон города Таштагол в Кемеровской области, расположенный всего в нескольких километрах от горнолыжного курорта Шерегеш, между Таштаголом и поселком Шерегеш. Это уютный жилой район, отделённый от центра города, с комфортным проживанием и быстрым доступом к трассам и инфраструктуре курорта. Описание участка и локации - Площадь участка: 15 соток, оформлен в собственность. - Кадастровый номер: 42:12:0114002:190. - Расположение: живописное место с видом на лес и природу, чистый воздух. - Идеально подходит для строительства загородного дома или коттеджа. - Отличный выбор для личного проживания или инвестиций в недвижимость. Преимущества покупки - Возможность использования материнского капитала. - Доступна сельская ипотека с низкой ставкой — всего 3% годовых. - Отличное решение для семей и тех, кто хочет снизить первоначальные расходы. - Участок находится в районе с развивающейся инфраструктурой. Причины купить именно здесь - Уникальная локация в туристическом центре Кузбасса с перспективой роста стоимости - Близость к горнолыжному курорту Шерегеш — привлекательное место для отдыха круглый год. - Возможность экономичного приобретения при минимальных затратах и выгодных условиях ипотеки. - Природное окружение способствует комфортной жизни и отдыху. Контакты Для получения подробной информации, консультации и организации просмотра участка свяжитесь со мной. Окажу полное сопровождение сделки, помогу с оформлением документов и отвечу на все вопросы. Теги #земельныйучасток #Шалым #Таштагол #КемеровскаяОбласть #Шерегеш #загороднаянедвижимость #материнскийкапитал #сельскаяипотека #инвестиции #коттедж #продажаучастка #недвижимость #горнолыжныйкурорт #тихоеместо #отдых Продам земельный участок в Таштаголе.



ЗЕМЛЯ у Горы Туманной! 15 соток ИЖС — 5 мин до трасс, строй/сдавай! 15 соток ИЖС в Таштагольском районе — прямо у горнолыжного курорта Гора Туманная! 5 мин на авто/15-20 мин пешком до подъёмников — идеально под дом, гостевой бизнес или инвестицию в туризм. Ключевые преимущества участка • Локация топ: Эко-зона у склонов (7 трасс, перепад 360 м, сноуборд-парк, чемпионаты России). • Рельеф: Чистый, ровный — строй капитальный дом без земляных работ. • Свобода: Без строений/обременений — твой проект от нуля. • Доступ: Подъездная дорога есть, коммуникации подведёшь автономно (дешевле!). • Юридически чисто: ИЖС, доки готовы, быстрый выход на сделку. Перспективы — взлётная полоса! • Для жизни: Дом на природе, круглый год у гор (сезон ноябрь-май). • Бизнес: Гостевой дом/апартаменты — спрос на аренду растёт с развитием курорта. • Инвестиция: Район на подъёме — земля дорожает ежегодно. • Бонус: Обмен на квадроцикл/снегоход — обсуждаем! Гора Туманная — альтернатива Шерегешу: 6 км от Таштагола, семейные трассы, кафе, прокат. Туристов! Цена по ссылке — торг живой при осмотре! Возможен обмен на мототехнику. Звоните СЕЙЧАС — покажу землю сегодня! Есть разные варианты! Код пользователя: 196128 Номер в базе: 10866679 Продается земельный участок в Таштаголе.



ЗЕМЛЯ у будущего АЭРОПОРТА! 15 соток ИЖС в Шалыме — рост цены + Шерегеш рядом! 15 соток ИЖС в посёлке Шалым (Таштагол) — стратегическая локация близ Шерегеша + будущего аэропорта! Чистый участок для капитального дома, гостевого бизнеса или инвестиций — строй сейчас, продавай дороже через 2-3 года! Ключевые хайлайты участка • Инвестиция века: Рядом площадка нового аэропорта (старт ВПП в 2027 по планам федералов) — земля взлетит в цене! • Локация: Эко-зона Шалым, 7-8 км до Шерегеш (миллионы туристов/сезон), тишина + инфраструктура. • Рельеф: Ровный, правильной формы — проектируй дом без доп. затрат. • Свобода: Без строений/ограничений — твой проект от и до. • Доступ: Хорошая подъездная дорога, коммуникации подведёшь сам (гибкость!). Почему сейчас покупать? • Аэропорт Шерегеш: Строительство ВПП с 2027 (федеральный бюджет), пропускная способность 1,7 млн пасс./год. • Туризм: Шалым — база для Шерегеш, спрос на гостевые дома/аренду растёт. • Для жизни: Семейный дом в природе, без городской суеты. • Юридически чисто: ИЖС, доки готовы, моментальная сделка. Шалым 2026 — точка роста: Новый аэропорт + Шерегеш = идеальный инвестиционный хаб Кузбасса! Цена по ссылке — торг живой при осмотре! Быстрый выход на сделку. Звоните/пишите СЕЙЧАС — покажу землю сегодня! Код пользователя: 196128 Номер в базе: 10855966 Земельный участок в Таштаголе.



Продажа участка 8 соток рядом с горнолыжным курортом Шерегеш Предлагается к продаже земельный участок площадью 8 соток (815 м²). Участок ровный, правильной формы. Расположен в районе Шалым, г. Таштагол — всего в 10 минутах от горнолыжных склонов Шерегеша. Назначение и возможности: Под строительство жилого дома или дачи Возможность организации базы отдыха или гостевого бизнеса Отлично подходит для создания семейного уголка на природе Коммуникации: Электричество и центральное водоснабжение — по границе участка, подключение без задержек Статус и документы: Участок в аренде с правом выкупа (льготная ставка, процедура уже запущена) Документы готовы, чистая юридическая история, быстрый выход на сделку Преимущества: Экологически чистый район: лес, река, свежий воздух Развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, аптека — всё рядом Удобный подъезд, хорошее транспортное сообщение с Таштаголом и Шерегешем Участок — отличный выбор для постоянного проживания или загородного отдыха. Готов обсудить цену с реальным покупателем. Звоните или пишите для уточнения всех деталей — помогу с оформлением сделки.



Продается земельный участок в г. Таштагол отличный вариант для жизни и инвестиций! Адрес: ул. Сергея Дюкарева Площадь: 15 соток Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) Разрешенное использование: Строительство жилого дома Дача Гостевой дом (возможен туристический бизнес) Расположение: Всего 15 км до курорта Шерегеш отличная перспектива для сдачи в аренду или сезонного проживания Удобный подъезд, развитая инфраструктура Живописная местность, природа, чистый воздух Документы: Межевание проведено (границы четко определены) Земельный участок в долгосрочной аренде (возможен выкуп/переоформление) Все документы готовы к сделке Рассрочка/инвестиционные варианты обсуждаемо! Отличная возможность для тех, кто хочет жить в красивом месте или вложиться в перспективный район! Звоните, пока участок еще доступен! Код пользователя: 27610 Номер в базе: 5677836



Участок 684 м. Кв. По ул. Дальняя Каменушка в г. Таштаголе, кадастровый номер 42:34:0115011:188, под строительство индивидуального жилого дома. Взят по льготе в аренду на 49 лет, можно сразу переоформить по переуступке прав аренды. Участок ровный, расположен в живописном месте города Таштагола, в районе зоны отдыха Бельково, в пяти минутах езды от горы Туманная, в 50 метрах от речки Тельбес, где можно освежиться в летний зной, изолирован от основной жилой застройки! Рядом асфальтированная дорога Таштагол-Кабырза, транспортная доступность круглогодичная, без пыли и снежных заносов. Рядом с участком линия электропередач 0,4 кВ. Есть возможность расширения, освоив территорию позади участка. Торг уместен.



ЗЕМЛЯ под Шерегешем! 8 мин до трасс — дом/бизнес/инвестиция! Ровный участок в центре Шалыма— идеальная площадка для стройки в 8 минутах езды от Шерегеш! Электричество по периметру (15 кВт), гравийная дорога зимой чистят, подъезд с 2 сторон. Свободен от строений — строй что хочешь! Ключевые плюсы участка • Расположение: Центр Шалым, 7-8 км до Шерегеш (станция Шерегеш рядом). • Магазины в першей доступности. • Коммуникации: Эл.столбы по краю — подключайся и строй (мощность 15 кВт). • Рельеф: Ровный — без земляных работ, планируй под дом/базу/гостевой. • Дорога: Гравий, обслуживается зимой, подъезд с двух сторон. • Бонус: Молодые берёзы — живописный ландшафт в подарок. Перспективы — огонь! • Для жизни: Эко-зона, виды на горы/леса, круглый год у курорта. • Бизнес: База отдыха, прокат, кафе — Шерегеш принимает 1+ млн туристов/сезон.[cuva] • Юридически чисто: Долгосрочная аренда до 2044 г., доки готовы. Шалым — база для Шерегеш: 5 км до посёлка, развитый курорт с трассами/фестивалями. Идеально под сезонный доход! Цена по ссылке — торг живой при осмотре! Быстрый выход на сделку. Звоните/пишите СЕЙЧАС — покажу участок сегодня! Код пользователя: 196128 Номер в базе: 11742198



ИНВЕСТИЦИЯ БУДУЩЕГО! 15 соток ИЖС в Шалым — аэропорт + Шерегеш рядом! 15 соток ИЖС в живописном посёлке Шалым (Таштагол) — золотая локация для дома или бизнеса! Близость к новому аэропорту Шерегеш (экспертиза 2026, стройка скоро) + 7-8 км до трасс = взрывной рост цены земли! Почему этот участок — 1? • Стратегия: Рядом будущий аэропорт (1,7 млн пасс./год, бюджет 25+ млрд руб.) — инфраструктура попрёт! • Локация: Эко-зона у Шерегеша (миллионы туристов), тишина + природа. • Рельеф: Ровный, удобный подъезд — строй капитальный дом без проблем. • Свобода: Чистый, без ограничений/строений — любой проект (дом/гостевой/ферма). • Юридически идеально: ИЖС, доки готовы, моментальная сделка. Перспективы — ракета! • Для жизни: Семейный дом в лесу, свежий воздух, Шерегеш для отдыха. • Бизнес: Гостевой дом/бaza — спрос на аренду +500% с аэропортом. • Инвестиция: Земля вырастет в 2-3 раза за 3 года (аналогично курортным зонам). • Транспорт: Хорошая дорога, развитие района в планах области. Шалым 2026 — хаб туризма: Аэропорт + Шерегеш = идеальное место для вложения сейчас! Торг живой при осмотре! Быстрый выход на сделку. Возможен обмен на снегоход или квадроцикл! Звоните СЕЙЧАС — покажу землю сегодня! Код пользователя: 196128 Номер в базе: 10793251



Продам два смежных земельных участка в красивом и малолюдном месте в Кочуре. Прекрасное место для строительства дома мечты, и безопасного воспитания детей. Дорогу зимой чистят(лично проверяла ,всю зиму ходила на участочки с собаками). По соседству, арендованные участки, но по факту, никого. Есть родник, через участок. Место очень живописное, Кочура вся просматривается. Солнечная. Есть кедр, сосны. Столбы под электричество. Два участка за миллион сто, если по отдельности, то 600 и 700 тысяч.



Чистейший кедровый воздух, природный родник. Дорога отсыпана щебнем. Зимой чистится. Защищён лесополосой от автодороги. Находится под небольшим наклоном, выше подъездной дороги. Таким образом талая вода не стекает с дороги на участок. На самом участке есть кедровая аллея, фундамент 7х8. Есть возможность подключения к линии электропередач на 380В (опора эл.передачь находится на границе участка), а также к центральному водоснабжению. Улица Урицкого относится к городу Таштагол. До горы "Зелёная" в Шерегеше 15-20 минут на машине ( по автодороге Шерегеш-Таштагол, минуя город ), до автобусной остановки 2 минуты.



Буду кратен. Самый близкий участок на продаже под Ижс к центру города. (пешеходная доступность). Круглогодичный проезд. Электроснабжение +. Водоснабжение +. На участке расположен небольшой дом 10м2 официально оформленный. Выполнил подготовку под строительство большого дома, разрешение на строительство получено. Свои цены не предлагайте, не тратьте свое и мое время. Возможен обмен на спецтехнику.

Участок 15 соток, подходит под ИЖС. Рядом есть все необходимое: электроэнергия, вода (центральное водоснабжение), дорога, магазины, остановки, школы, сады. Участок ежегодно засаживается, земля плодородная, имеет небольшой наклон. Имеется два подъезда к участку. После постройки дома можете сразу перевести в собственность. Участок огорожен. Границы участка строго определены и проверенны. Есть возможность бурения скважины, небольшой уровень залегания. Межевание было проведено в 2020 году. Участок не на горе, это важно для Таштагола, так как город чистит в основном только нижние территории. Предложение уникальное, цена крайне низка, в черте города таких участков практически нет. Земля плодородная, садили там картофель, земля не плывет, по границам много насаждений. Остались вопросы, спрашивайте, отвечу всем, лично занимался участком. В течении летнего периода цены будут расти.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 999,5 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 167 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5 млн ₽ |