Продаётся готовый бизнес - база отдыха в Горном Алтае
Экслюзивное предложение!
Гостевой дом "Кит" - уютная база отдыха в одном из самых живописных уголков Горного Алтая. Расположен среди скал и хвойного леса, рядом с природным памятником "Голова Кита", популярным туристическим объектом. Уникальная локация обеспечивает атмосферу уединения и гармонии с природой, делая базу привлекательной для туристов круглый год.
Чистый воздух, потрясающие виды и близость к "шаманскому озеру" делают это место идеальным для отдыха, восстановления сил и рыбалки.
Расположение
Объект находится в Турочакском районе, селе Турочак, в месте слияния судоходных рек Бия и Лебедь - туристическом центре с развитой инфраструктурой и стабильным потоком отдыхающих.
• 60 км до Телецкого озера
• 70 км до горнолыжного курорта Телецкое
• 130 км до горнолыжного курорта Шерегеш
Описание объекта
Общая площадь 3 500 м² (продаются несколько участков).
Основной коттедж (300 м² + терраса):
• Дом из алтайского кедра, построен в 2023 году
• Просторная гостиная (до 30 гостей), панорамные окна
• 6 номеров с индивидуальными санузлами
• Полностью оборудованная кухня, мультимедиа-зона (ТВ, интернет, караоке)
• Винный погребок, газовое отопление (газгольдер 5 куб.), котельная
Баня (100 м²)
• Из кедра, с мансардой, просторной парной, панорамными окнами, террасой
Дополнительные постройки:
• Два жилых дома (33 м² и 27 м²) для персонала/проживания
• Гараж (110 м²) на 2 авто с комнатой отдыха
• Лодочный гараж, деревенская баня, мини-канюшня (2 лошади), дровники
• 4 парковки на 20 машин
Полная автономность:
• Собственная скважина
• Септик 8,8 куб.м
Инвестиционная привлекательность
Горный Алтай входит в топ-3 регионов для инвестиций в туризм. Власти развивают инфраструктуру, предоставляют льготное кредитование. За 5 лет недвижимость подорожала на 30-50%, тенденция роста продолжается.
Среднегодовая заполняемость баз отдыха:
• 75-90% в сезон
• До 50% в межсезонье
База приносит доход круглый год благодаря автономному отоплению и банному комплексу. Растёт спрос на зимний туризм, строятся новые горнолыжные курорты.
Конкурентные преимущества
Отсутствие аналогов - уникальное расположение и инфраструктура
Полная автономность - собственная котельная, газ, вода и септик
Готовый бизнес - вся мебель, техника и интерьер остаются
Высокая заполняемость - база популярна у туристов
Энергоэффективность - газовое отопление снижает затраты
Возможности для расширения
• Строительство домиков, SPA-зоны
• Создание кафе или ресторана
• Развитие туристической локации (грант от правительства возможен)
• Оборудование смотровой площадки, фотозоны
Цена и условия сделки
Цена: 121 000 000 руб.
Документы готовы для быстрого оформления
Контакты:
Email: nilau@gmx.at