Продажа 2-комнатных квартир вторичное жилье без посредников в районе Рудничный в городе Кемерово

Я собственник. Продаю двухкомнатную квартиру в самом уютном и центральном квартале Лесной Поляны - Лесная сказка. Из окон открывается вид на тайгу, солнечная сторона наполняет квартиру естественным светом. В квартире две изолированные комнаты: кухня-гостиная и спальня. В квартире просторный совмещенный санузел с отдельными душевой и ванной, шкафом для хранения, нишей для стиральной машины. В квартире есть гардеробная, большой зеркальный шкаф в прихожей. В каждой комнате есть кондиционер. Есть все для комфортного проживания - заезжай и живи. В доме есть закрытый внутренний двор, подземный паркинг. Очень чистый и спокойный подъезд, хорошие тихие соседи. Во дворе предусмотрена открытая парковка и спортивная площадка для активного отдыха. Близко детский сад, школа, парк. Квартира без обременений, детей и пр. 1 собственник. Показ по договоренности.

Представляем вашему вниманию просторную и уютную квартиру с изолированной планировкой, идеальную для комфортной жизни семьи. Две отдельные спальни обеспечат каждому члену семьи личное пространство, а просторная кухня-гостиная станет центром притяжения для совместных вечеров и приема гостей. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, что позволит вам сразу же почувствовать себя как дома. Застекленная лоджия, объединяющая две комнаты, станет прекрасным местом для отдыха или работы, наполняя пространство естественным светом. Раздельный санузел добавит удобства в утренние часы. Расположение дома отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся два детских сада и школа 36, что делает это место идеальным для семей с детьми. Множество магазинов и кафе позволят вам с легкостью решать повседневные задачи и наслаждаться разнообразием кулинарных предложений. Для поддержания активного образа жизни рядом расположена студия фитнес-балета "Levita" и электрозаправка для вашего автомобиля. А для приятных прогулок и отдыха на свежем воздухе живописная аллея "Дружбы народов".

Продается стильная евродвушка с ремонтом в скандинавском стиле! Общая площадь: 34,5 м²Комнаты: кухня-гостиная + отдельная комната (евродвушка-студия)Этаж: высокий первый (по сути — 1,5 этаж), лифт ходит прямо на этаж! (На первом этаже консьерж, на этаже выше квартира)Санузел: раздельныйЛоджия: на две комнаты Преимущества квартиры: Светлый, современный ремонт в скандинавском стиле Натяжные потолки во всей квартире Стильное освещение — люстра с регулируемыми направлениями света На лоджии также есть освещение, отдельный выключатель Много мест для хранения, продуманная планировка Квартира очень теплая и светлая Отличная аура — здесь были очень счастливы Мебель и техника остаются новым владельцам! • Встроенная кухня с варочной панелью, духовкой, холодильником, микроволновкой, чайником, стиральная машина• Диван (ортопедический раскладывается), шкаф, два комода, стеллаж, письменный стол, стул, кресло-качалка, ковры. Все в идеальном состоянии •Все, что видите на фото остается в квартире Инфраструктура вокруг: • Детские сады и школы• Магазины, сельский рынок• Больница, поликлиники• Студии красоты и спортклубы• Чистый подъезд с консьержем, всегда уютно и безопасно Отличный вариант для молодой семьи, пары, пожилых людей и тех, кто любит уют и стиль.Квартира полностью готова к проживанию — заезжай и живи. Обременений нет. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Эта квартира вас точно покорит

Прекрасное предложение! Для тех, кто хочет жить рядом со всей инфраструктурой и при этом дышать свежим воздухом и жить в окружении красивейшей природы! ЖК Семейный расположен в экологически благоприятном Рудничном районе. Вдалеке от шумных магистралей, здесь по-семейному спокойно и уютно. С двух сторон микрорайон окружен реликтовым сосновым бором. Квартира с панорамными окнами и шикарным видом из окон на зелёный массив. Район развивается с каждым годом, но при этом стройки за домом уже не будет в перспективе. В квартире два вместительных гардеробных шкафа-купе! На кухне: плита и вытяжка. С кухни выход на балкон. На всех окнах установлены детские замки безопасности. На полу плитка ПВХ. Отделка квартиры выполнена в приятных спокойных тонах. Дом расположен в самом удачном месте, он находится рядом с лесом, что позволяет вам наблюдать красивейший Бор и дышать свежим и чистым воздухом и наслаждаться пением птиц, просто открыв окно. В то же время рядом находится вся инфраструктура (новый детский сад сразу во дворе дома - 50м от подъезда, тц Радуга, тц Север, тц РИО, Макдоналдс, KFC, рядом колледж, поликлиника, сельская больница, также частные клиники, стоматология Улыбка, транспортная развязка в 5 мин ходьбы,почта, магазины у дома - бегемаг, ярче, магнит, Мария-ра, пятерочка, губернский рынок, пункт выдачи wildberries, 6 садиков в округе, школа 36). Сразу за домом прогулочная зона в сосновом бору, зимой лыжная трасса. Удобное месторасположение для парковки авто, машину можно парковать как во дворе, так и на другой стороне дома, где установлено видеонаблюдение. Также рядом есть охраняемая автостоянка. Два лифта: грузовой и пассажирский. В доме и вокруг дома установлено видеонаблюдение! Окна выходят на разные стороны. Продаем нашу любимую квартиру в связи с расширением. Квартира освобождена и ждёт своего нового Хозяина. Никогда не использовалась под сдачу. Звоните, договоримся о просмотре. В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ!!! Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! Есть свой Риелтор для сопровождения сделки.

Собственник. Обременения нет. Продам полноценную 2-ку (не студия!). Все помещения изолированы. Кухня 9,6 кв. м, зал 17,9, спальня 12,2. Большая ванная комната (4,1 кв. м). Две застекленные лоджии (на кухне и в спальне). Не угловая. Стояки на кухне слева, подходит для переделки в евро-3. Из зала можно сделать кухню-гостинную, из кухни вторую спальню. Первый дом Серебряного бора. Окна на пр. Шахтёров. Возле дома много парковочного места, в т. ч. под окнами. Во дворе большая детская площадка. Магазины на первом этаже. Остановка рядом. Также рядом две школы и детские сады. Квартира не обременена ремонтом на чужой вкус, за которые пришлось бы вначале переплачивать, а потом всё ломать и переделывать. Никаких перепланировок нет. Стоковое состояние с бюджетной отделкой от застройщика (кроме плитки в санузлах). Ровный пол и потолок, ровные стены с обоями под покраску. Чистая, ухоженная квартира, в которую не противно будет заселятся сразу после покупки. Для своего уровня отделки и ценового сегмента состояние практически идеальное. Приятным бонусом является то, что квартира полностью пустая, что нынче редкость. При осмотре ничего не будет мешать оценке состояния и размера помещений. А если решите купить, не надо будет выносить чужой хлам в виде неликвидной мебели и т. д.

Продается уютная двухкомнатная квартира от собственника. 4-ый этаж 12-тиэтажного дома. Лифты: грузовой и пассажирский. Общая площадь квартиры: 69 м.кв., жилая площадь — 38 м.кв., кухня — 12 м.кв. Высота потолков — 2.85 метра. Кухня (ремонт в 2020): пол - керамогранит/линолеум; стены - декоративные обои/обои под покраску; потолок - натяжной. Спальня (ремонт в 2019): пол - ПВХ-плиика; стены - шёлковая штукатурка/обои под покраску; потолок - натяжной; встроенный шкаф (3 секции + угловая стойка). Детская (ремонт в 2021): пол - ковролин/ коммерческий линолеум; стены - художественная роспись; потолок - оштукатуренный; подиум. Гостевой санузел: керамогранит/плитка. Санузел: керамогранит/плитка, художественная штукатурка; раковина над стиральной машиной; душевой уголок с глубокой чашей (позволяет использовать в качестве ванной). Коридор: пол - коммерческий линолеум; стены - обои под покраску; потолок - оштукатуренный. Лоджия - 7 м.кв. Окна на две стороны (двор/бор). Качественная входная дверь. Секция отгорожена от общего подъезда (согласование получено). Удобно хранить коляски/велосипеды и пр. Во дворе - детская и спортивная площадки (футбол/баскетбол/волейбол). Через дорогу - бор. Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой. До школы: 15 минут; д/с: во дворе; магазины в шаговой доступности: "Магнит", " Spar", "Мария Ра", "Бегемаг". На выезде из жилмассива - автозаправка. В радиусе одной остановки - два торговых центра с кинотеатром. Квартира освобождена от мебели и готова к продаже. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Для согласования времени просмотра квартиры просим не звонить раньше 12:00 (по кемеровскому времени).

Продаю квартиру сказку!!!!! Абсолютно новый ремонт, все как на фото. Все для комфортного проживания. Новая медная подводка, сантехника, окна, ламинат, двери межкомнатные и входные, роутер, тв кабеля и интернет провода заведены в комнаты, также автомат заведён в квартиру для удобства, разметки дополнительные во всех комнатах, тёплый пол в ванной, душ, раковина, бесшумная вентиляция с обратным клапаном, душевая стойка с термостатом, зеркало с подсветкой и антизапотеванием. На кухне вся разводка и вентиляция для кухонного гарнитура прокинута. Также прокинуты закладные для шкафа купе. На балкон проведено электричество. Выравнены стены и пол. На материалы денег не экономили !!!! Реальному покупателю торг на кухонный гарнитур или балкон!!!!!

Просторная квартира полностью готова для комфортного проживания. Остается вся мебель (Италия), техника. Рядом с домом располагаются детский сад, школа, рынок. Являюсь единственным собственником.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Кемерово, в современном жилом районе Лесная Поляна по адресу Осенний бульвар, 2А. Общая площадь квартиры составляет 43.4 кв. м, кухня-гостинная — 13.0 кв. м. и спальня более 16 кв.м, кроме того гардеробная-кладовая с входом из уютной прихожей приятно дополняют впечатление от квартиры. Она находится на комфортном 3-м этаже 5-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Высокие потолки 2.75 метра делают пространство более светлым и просторным. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная и светлая кухня-гостинная станет отличным местом для семейных обедов и дружеских встреч. Планировка квартиры продумана до мелочей, а окна, выходящие во двор, обеспечивают тишину и уединение. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. В стоимость квартиры готовы включить, оставить покупателям часть бытовой техники, а также почти всю мебель и предметы интерьера (по соглашению сторон). Дом находится в отличном состоянии, имеет наземную парковку, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район молодой и динамично развивающийся, с хорошей инфраструктурой и зелеными зонами для прогулок. Во дворе Детский сад и поликлиника. Сетевые и розничные магазины, школы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Все документы готовы к сделке, возможны торг и ипотека. Приглашаем на просмотр! Записывайтесь в удобное для вас время и становитесь обладателем этой замечательной квартиры.

Пространство для Счастья: Теплая Семейная Квартира в Лесной Поляне! Встречайте квартиру с тремя окнами и 4-мя комнатами и двумя раздельными санузлами и узаконенной планировкой (большой коридор со встроенным вместительным шкафом , выполненном на заказ ). Из которого вход в санузел(унитаз и здесь вы можете поставить стиральную, сушильную машину и места для хранения,в черном цвете), также из коридора вы попадаете в ванную комнату с инсталляцией и ванной с гидромассажем 1,6*1,6м.На стенах декоративная штукатурка, короед . Далее из коридора вы проходите в светлую спальню с мини гардеробной , телевизионной нишей.Уютная изолированная спальня - ваш тихий уголок для отдыха , вся квартира сделана с проложенной шумоизоляцией. Из коридора попадаем в комнату, без окна, но с дополнительной вентиляцией и декоративными окнами для проникновения света,множество полок. Опять из коридора попадаем в кухню-гостиную (здесь размещена кухонная зона на подиуме с несколькими источниками света,дизайн-арки.Выполнена в черно-серебристом цвете. Большая современная кухня-гостиная место для совместных завтраков, семейных ужинов и вечерних посиделок. Есть барная стойка для быстрых перекусов. Кухонный фартук из стекла(легко моется)Выходим из студии в еще одну комнату(с окном, используется как детская, вверху вкручен крюк для качели, сделан на заказ домик-шкаф-спальное место и с местами для хранения. Со столом для домашних заданий. Опять выходим в зал из него попадаем в последнее помещение (балкон , почти 10 м2, с высоким цоколем, с видом на площадку, с красивыми видовыми окнами от пола до потолка). Просторная застекленная лоджия для летних завтраков, выращивания цветов или хранения игрушек. На полу во всех комнатах плитка ПВХ высокого качества, кафель на подиуме , в санузлах. Высокие натяжные потолки и четкое зонирование дают свободу для игр и комфортного размещения всей семьи. Дом расположен посередине Осеннего бульвара, рядом и детские площадки и прогулочные зоны, также спортивные площадки и стадион, магазины, аптеки , фонтаны с другой стороны. Рядом 5 сад в 2-3 минутах ходьбы, 42 гимназия (достойное образование ваших детей)и 85 школа (современное оснащение ), в каждом из них есть кружки и секции(даже СШОР по спорт гимнастике), и тренажерные залы и бассейны , одинаковы по месторасположению от дома. Поликлиника прямо за детским садом , как и для взрослого населения , так и для детей. Прямо под окнами - детская спортивная площадка. Внизу под домом Теплая подземная парковка. Рядом в 2 минутах ходьбы остановках(движение осуществляются по 4 маршрутам). Это не просто квартира. Это место, где будет расти ваше семейное счастье, где дети будут играть в безопасном дворе, а вы спокойны за их будущее. Пишите в WhatsApp/Telegram. 2-к КВАРТИРА, 65,3 кв.м 1/5эт., 2013 г.п., разд. 2 с/у, лоджия 9,5 кв.м.(три окна и 4 комнаты) 9490000 Возможен тор

Продается уютная двухкомнатная квартира в Кемерово на улице Серебряный Бор, 5. Общая площадь квартиры составляет 45.9 кв. м, евродвушка. Квартира расположена на 2-м этаже 8-этажного кирпичного дома, построенного в 2013 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. В квартире сделан современный евроремонт. Все выполнено с заботой о комфорте: стильная мебель, качественная бытовая техника и продуманная планировка. Санузел совмещенный, оснащён всем необходимым. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Дом находится в прекрасном состоянии. Оснащён пассажирским /грузовым лифтом, а наличие пандуса делает его доступным для всех. Наземная парковка позволяет удобно разместить автомобиль рядом с домом. В шаговой доступности расположены школ36, детский садик во дворе дома, что делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. Рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимое. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до любой части города. Квартира продается без посредников, от собственника. Подходит для покупки в ипотеку. Есть обременение в ипотеке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени визита и оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично.

Продажа от собственника, в риэлторских услугах не нуждаемся, цена как указана в этом обьявлении. Квартира расположена на пятом этаже, а это значит, что соседей с верху всегда нет дома и поэтому всегда тихо и ни кто сверху не шумит. В спальне можно переделать гардеробную в мини детскую. Находится под действующим ипотечным договором с сбером, суммой равной первоначальному взносу по новой ипотеке.

Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Кедровки, на Новогодней улице, 10. Общая площадь составляет 44,2 кв. м, из которых 30,3 кв. м — жилая площадь и 5,6 кв. м занимает кухня. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. Квартира с евроремонтом, поэтому вам не нужно беспокоиться о дополнительных затратах на обустройство., на кухне современная мебель, которая включена в стоимость. Санузел совмещенный, оборудован качественной сантехникой и всей необходимой мебелью. Планировка квартиры продумана до мелочей, что делает ее максимально удобной для проживания.Есть гардеробная для мелких и крупных вещей и одежды. Дом, в котором находится квартира, в хорошем состоянии. Есть наземная парковка(или могу предложить капитальный гараж в 50 метразх от дома, поэтому можно без проблем найти место для автомобиля. Это тихий и спокойный район, идеальный для семейного проживания. Вокруг дома развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Также рядом есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без посредников, от собственника, что исключает лишние комиссии. Чистая юридическая история, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 44.2 квадратных метра на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Кемерово, микрорайон Кедровка, улица Стахановская, дом 23. Дом построен в 1965 году и имеет хорошо развитую инфраструктуру: рядом находятся школа, детский сад, аптеки, салоны красоты, кафе и пекарня. Квартира обладает жилой площадью 28.3 квадратных метра и функциональной планировкой, включающей в себя две комнаты и совмещённый санузел. Кухня площадью 5.9 квадратных метров позволит вам комфортно готовить любимые блюда. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться видами на улицу. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Также стоит отметить, что благодаря расположению на верхнем этаже, здесь всегда тихо и спокойно. Для семей с детьми особенно важно наличие детской площадки прямо во дворе дома, где ваши малыши смогут безопасно играть и веселиться под присмотром родителей. А для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе.

В связи с переездом продаем нашу любимую квартиру с дизайнерским ремонтом, в который вложили душу. Делали для себя. Квартира в собственности, без обременений. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура - в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады, поликлиника, остановки, что делает жизнь здесь максимально удобной. Открытый двор с детской площадкой и зонами для отдыха, где вы сможете проводить время на свежем воздухе. Современная планировка квартиры представляет собой 2 изолированные комнаты, просторную прихожую, гардеробную, кухню с лоджией и совмещенный санузел. Панорамное окно наполняет пространство естественным светом, создавая атмосферу тепла и благополучия. Отделка выполнена из высококачественных экологически чистых материалов, что обеспечивает комфорт и безопасность - теплый пол, напольное покрытие плитка и ламинат, натяжные потолки, стильное световое зонирование, кондиционеры в каждой комнате, сигнализация, кафель от пола до потолка в санузле. Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, мебель в ванной и кондиционеры.

Продаю уютную двухкомнатную квартиру в современном доме общей площадью 59,8м2. Прекрасный ремонт, квартира оснащена всем необходимым для жизни. Чистый подъезд, два лифта (грузовой и пассажирский). Рядом с домом красивый сосновый бор. В непосредственной близости школа, детский сад, магазины. Всегда есть место для парковки Вашего автомобиля во дворе. В собственности более 5 лет (один взрослый собственник). Возможна ипотека. Агентствам просьба не беспокоить

Пpодаeтся УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА с большой ГОСТИННОЙ в новoм цeнтpe гоpoдa Keмеровo. СОВРЕМЕННАЯ ПЛАНИРОВКА имеет нeсколько функциональных зoн: * рaбочaя зoнa co шкaфoм для дoкументoв, книг и пpочиx мeлочeй * зoна oтдыxа c дивaнoм, которое может стать дополнительным спальным местом * зона для приготовления и приема пищи отделена перегородкой. Удобный круглый стол позволяет комфортно разместить 3-4 человека. * Спальня в современном тренде - минимум квадратуры, максимум уюта для восстановления сил. Современные люди не любят переплачивать за бесполезные квадратные метры. * Стены в санузле облицованы кафелем, качественная сантехника, стиральная машинка. Установлены счетчики. * Панорамные окна и высокие потолки дают максимум света и воздуха. КВАРТИРА МАКСИМАЛЬНО ПОДХОДИТ ПАРЕ БЕЗ ДЕТЕЙ. Но, если появится или уже есть малыш, имеется возможность выделить место для кроватки, детской игровой зоны. ЖК Родные просторы это современный комплекс комфорт класса, оборудован подземным паркингом, где можно арендовать машиноместо. Дома выполнены по монолитно-кирпичной технологии, оснащены скоростными лифтами АLSА. Управляющая компания создает комфорт и следит за порядком на придомовой территории. Для любителей утренних пробежек или прогулок к вашему распоряжению новая набережная и сквер героев Сибиряков. В шаговой доступности салоны красоты, стоматологии, SРА-центры, тренажерные залы, цветочные салоны, аптеки, множество супермаркетов и магазинов, ТЦ Лапландия, Лето-Сити, Московский. Рядом огромное количество кафе, пекарен. Доставка продуктов из магазинов, готовой еды занимает минимум времени. Транспортная развязка позволяет за 10-20 минут добраться в любой район города. Все это делает жизнь здесь максимально качественной и комфортной. Показ только 25 и 26 июля, квартира будет продана по наилучшему предложению покупателя 28 июля. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Запишитесь на просмотр, в удобное для себя время. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Продам евро-двухкомнатную квартиру с ремонтом в ЖК Московский проспект, Центральный район, Кемерово Площадь: 46,6 кв. м ( жилая 40,1, терраса 6,5(без коэффициента 21,6 кв. м) Расположение: Удобная транспортная развязка, позволяет без проблем добраться за 5-10 мин на машине в любой район города, остановка общественного транспорта в нескольких метрах Вид из окон на Московскую площадь, современный архитектурный и общественный центр города с новой набережной, благоустроенной территорией и зонами отдыха, Ледовым дворцом Кузбасс до которого можно дойти пешком. В шаговой доступности новая современная цифровая школа и детский сад, продуктовый супермаркет Пятерочка, аптека, салон красоты, кафе, магазины цветов, женской и мужской одежды, пункты выдачи озон, Вайлдберис и многое другое. Современный жилой комплекс построен в 2022г по 214-фз, дом сдан и заселен. Для удобства проживания в комплексе предусмотрен закрытый двор без машин, с красивым ландшафтным дизайном, детскими площадками и зонами отдыха. На минус 1 этаже расположен паркинг, на 1 коммерческие помещения, большая парковочная зона, видеонаблюдение на всей территории ЖК, организовано специальное место для выгула собак Планировка: Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на собственную террасу, изолированная комната с большим окном. Квартира идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду. В вечернее время включается подсветка, что создает особую атмосферу на террасе. Так же подойдет для тех, кто хочет сразу заехать без лишних затрат на ремонт и не ждать окончания строительства новостроек Рассмотрим продажу с мебелью и техникой как на фото, так как сами приобретаем жилье в другом городе. Один взрослый собственник. Без обременений. Собственник.

Продается уютная однакомнатная квартира на 8 этаже. Из окон открывается приятный вид на улицу. У квартиры есть табмур на площадке с соседями. Что дает дополнительную возможность хранения вещей и дополнительную безопасность. Во дворе детский сад, рядом школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Отличный транспортная развязка. Мебель и техника остается по договоренности. Риелторам беспокоить только при наличие реального покупателя. Договор с риелтором/ агентством не заключаю.