Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Выписка о переходе прав на объект невдижимости

Вся Россия 730 5

Господа, подскажите, что к чему. Получил выписку о переходе прав на дачный участок, в ней только одна запись (часть цифр заменил на *):


 правообладатель: Иванов Иван Иванович

вид зарегистрированного права, доля в праве:  Собственность

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:  данные отсутствуют

дата государственной регистрации права: **.11.2012

номер государственной регистрации права:  **-**-**/***/2012-***

дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: <тут пусто>


Как можно узнать основание внесения этой первой записи?


Сам участок использовался семьей собственника как минимум с 80-х, в 00-х в списке членов СНТ была указана мать нынешнего собственника (в 2012, на момент регистрации права, мать была жива). Какие могут быть подводные камни? Или с учетом известной информации ситуация выглядит достаточно "чистой"?





Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2022, 14:30

Добрый день. Все Ваши вопросы это работа риэлтора в процессе сопровождения сделки и проверке объекта/права/субъекта. Дистанционно посредством онлайн форума решить такой вопрос корректно не представляется возможным.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2022, 14:25

Здравствуйте, нужно заказать выписку из ЕГРН о содержании правтанавливающих документов.

Инна Дударева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 января 2022, 20:07

Добрый вечер!
Для того чтобы безопасно купить дачный участок, необходимо провести юридическую проверку недвижимости и продавца. Вы можете это сделать сами в открытых источниках, но информация не будет исчерпывающей. Либо обратиться к услугам юристов.
Однако на первом этапе вы можете самостоятельно на сайте Росреестра заказать следующие выписки:
1) Об объекте недвижимого имущества. В ней указываются сведения о характеристиках объекта недвижимости, а также о наличии ограничений и обременений прав на неё.
2) О регистрации перехода права собственности на объект. В ней указываются все собственники, которые когда-либо были и на каком основании.

Геннадий Савинов15 января 2022, 12:13

1. Для старых СНТ иногда приходится составлять новые списки и "распределять" участки, поскольку первые владельцы умерли. 2. Так как текущий собственник - сын первого владельца, ситуация в целом спокойная. 3. Выписка из ЕГРН, полученная из ненадежного источника, может быть в урезанном виде. Недавно такую видел: право перешло по договору 2021 года, а собственник в выписке о переходе прав был указан единственный. В Вашем случае надо продолжить поиски: заказать выписки из проверенных источников ( в том числе архивные), запросить у текущего собственника правоустанавливающий документ. Относительно же "чистоты" объекта в целом, выводы нельзя делать по одному фактору.

Иванов ИИ-правообладатель. Жив, здоров...? Дальше по обстоятельствам.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru