недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Вычет по НДФЛ при продаже квартиры

Вся Россия 548 8

Добрый день. Приобрела по ДДУ квартиру за 3500млн в 2018г. Хочу продать в 2020г. после подписания акта приема-передачи в этом же году, но она еще в ипотеке, за ту же сумму. Следует ли из этого налогообложение? или можно подтвердить расход ипотекой? И можно ли будет воспользоваться вычетами при приобретении следующего жилья?

Советы 8
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 августа 2020, 15:39

Если стоимость квартира при продажи будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости, то налогов не будет.
Вам нужно будет подать в следующем году правильно заполненную декларацию, применив вычет на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (в расходы вы можете включить уплаченные проценты)

Марина Леонтьева11 августа 2020, 16:01

Квартира стоит более чем 100% кадастровой стоимости. А при следующей покупке квартиры в ипотеку, я смогу получить вычет по НДФЛ? Этот считаться не будет? Можно ведь только 1 раз им воспользоваться.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 августа 2020, 16:10

Вычет при покупке и вычет при продаже (документально подтверждённый расход) это два разных вычета.
Если вы не получали вычет с покупки, то вы можете его получить и с этой квартиры или с новой (без разницы), до 260тыс.
По выплаченным процентам до 390тыс (только один раз- один кредит).

Марина Леонтьева13 августа 2020, 13:13

А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?

Марина Леонтьева13 августа 2020, 17:50

И при продаже квартиры я смогу в расходы включить проценты по ипотеке? Это не будет считаться, что я воспользовалась вычетом? Чтоб у меня осталось право им воспользоваться при следующей покупке квартиры в ипотеку.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 августа 2020, 20:36

При продаже вы можете в расход включить уплаченные проценты.

МИЛМАН11 августа 2020, 19:44

Смотря за сколько Вы хотите продать.Если сумма продажи будет больше суммы покупки(кадастровую стоимость в расчет не берете, т.к у Вас сумма покупки квартиры больше) - то с этой разницы (доход)Вы обязаны уплатить налог 13%.

Марина Леонтьева13 августа 2020, 11:37

А если продать за столько, за сколько купила, не будут ли вопросы у налоговой? и как при сделке оформить остаток суммы?

редакция[email protected]