В феврале 2021 года средний размер ипотеки составил 2,92 млн рублей.
19 марта 2021 766
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
вопрос по собственности
4 августа 2020・Вся Россия 1 241 5
Здравствуйте. Хотим приобрести с мужем квартиру в ипотеку, он будет созаемщиком. Я буду являться собственником. На первоначальный взнос и на ремонт пойдут мои деньги с проданной квартиры, купленной до брака. Какие права будут у супруга в случае развода?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то лично Вы не будете собственником, это будет совместная собственность супругов, даже при условии, что все документы будут оформлены на Ваше имя. В случае развода супруг может претендовать на половину имущества приобретенного на возмездных основаниях в процессе брака. Существуют прецеденты, когда второй стороне суд присуждает большую долю основываясь на том, что эта сторона в большей степени участвовала в приобретении, но это не безусловный факт, который еще потребуется доказать. Изменить законный режим собственности супругов можно брачным договором.
Здравствуйте. Спасибо за ответ. а доли можно выделить например? или ипотека не позволит сделать несколько собственников?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Долевая собственность не закроет вопрос совместной собственности. В Вашей доле будет его доля, в его доле - Ваша. Если усложнять, то конечно можно сделать договор купли-продажи в нотариальной форме (с элементами брачного договора), но все это необходимо согласовывать с банком.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день!
Все купленное имущество во время брака является совместной собственностью супругов (СК РФ Статья 34)
В случае развода, "прав" нет никаких. В случае развода, судья рассматривает ситуацию в комплексе и принимает "справедливое" решение.
Т.е. возможно ваши доводы о происхождении денег будут приняты судом и вы будете претендовать на большую часть квартиры, а возможно и нет.
По умолчанию у вас 50/50- и на собственность, и на кредит. Будут доказательства вложения добрачных средств- будет другое решение.