недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Приостановка регистрации в росреестре права недвижимости по купли-продаже?

Вся Россия 582 12

Доброго времени суток.


Покупаю 2х комнатную квартиру в хрущевке по ипотеке. Есть неузаконенная переланировка - двери из одной не несущей стены в другую. Комнаты становятся несмежные, дверной проем с дверью получается с кухни. Между комнатами двери нет (в отличии от плана). Вообщем стандартно для хрущевок.

В оценке данная перепланировка указана как неузаконенная, но без проблем согласуемая по мнению оценщика. Вообщем банк одобрил сделку и они не видят проблем. Сказали что ипотечный договор будет указывать на то что в 6 месяцев я должен привести в соответствие с планом либо узаконить...


Прошу подсказать вас: приостановит ли росреестр данную сделку?


Советы 12
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июня 2020, 23:43

Добрый вечер. Росреестр не является органом, который осуществляет технический контроль. Их задача сводится перерегистрировать право собственности на Покупателя. С уважением.

Игорь Трухин3 июня 2020, 23:45

Михаил, подскажите, пож-та, а разве наличие неузаконенной перепланировки не будет являться основанием для приостановки росреестром регистрации до устранения причины?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июня 2020, 23:52

Не является основанием. У нас в РФ в единичных случаях вообще ПИБ или БТИ занимается нарушениями в данной сфере, а Росреестру тем более это не нужно.

Игорь Трухин3 июня 2020, 23:55

А то что оценочный отчет будет приложен со всеми остальными документами в МФЦ это не страшно? Там же указано что есть перепланировка и она не узаконена?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июня 2020, 23:56

Ваш отчёт никто не будет читать в Росреестре, максимум посмотрят короткое заключение.

Игорь Трухин3 июня 2020, 23:58

Михаил, Спасибо вам огромное! Всё теперь стало ясно!

Игорь Бартунь3 июня 2020, 23:41

Нет.

Игорь Трухин3 июня 2020, 23:48

Игорь, понятно. Успокоили!!

Алексей Авдюшин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2020, 9:52

В ДКП об этом не пишут, остальное в Реестре не читают

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июня 2020, 12:19

Добрый день. Если в Росреестр ранее информация о произведенном переустройстве не попадала, то приостановки не будет. Изучите выписку из ЕГРН на предмет наличия в ней информации об имеющемся несоответствии.

Галина Пушкарева4 июня 2020, 19:28

Все зарегистрируют если не изменены внешние границы и количество комнат.

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 июня 2020, 12:31

Приостановки не будет, по этому факту.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru