Средняя цена «квадрата» в столице Татарстана ниже, чем в среднем по стране.
18 апреля 2022 553
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы
Посоветуйте. Выбор квартиры средний или последний этаж.
25 декабря 2021・Вся Россия 3 419 8
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста. Уже советовался здесь. Но немного решил изменить варианты выбора.
Необходимо вложить деньги в ликвидную квартиру. Чтобы при наступлении необходимости ее можно было бы быстро продать. Уже определился с домом и квартирой (выделена красным).
Распашонка, не угловая.
Остался вопрос, на каком этаже ее купить: на среднем (пятый мне кажется вполне ликвидным) или на последнем (седьмом). Дом без техэтажа.
При одинаковой цене вопросов конечно же бы не было.
Последний этаж сейчас в свободной продаже - цена 4 630 000. Средние этажи в резерве, я так понял будут выставлять, когда неликвид в виде торцевых и последних этажей подраспродадут.
Но я выбил у застройщика средний этаж. Но цена на 270 000 дороже и составляет 4 900 000. Получается разница между средним этажем и последний 5,5 процентов.
Как считаете, нормальная разница?
Еще пугает следующее: распродав последние этажи не пустят ли они в продажу по весне средние по той же цене, что были крайние сейчас (в декабре)?
Будет обидно заплатить за средний сейчас 4 900 000, а в феврале-марте они их выкинут из резерва по сегодняшней цене последних этажей 4 630 000.
Что можете посоветовать?
Читайте по теме
В Казани жилье в новостройках за год выросло в цене на 36%
Наверное ответят те кому не лень, ибо с таким подходом можно в день по три раза "решить изменить варианты выбора" )). Я человек не жадный до советов и моё количественное присутствие на сайте тому подтверждение, но всему есть предел. Вопросы анализа, выбора, работы технического плана, более углублённые консультации должны оплачиваться в соответствии с тарифами в рамках оговоренных исключений в любую сторону. Уважаемый, это форум, где отвечают на точеные вопросы, а не ломают себе голову вокруг очередной простыни (вопрос) от пользователя. Выкладываю ссылку с Вашим последним вопросом, чтобы люди понимали, что коллеги отвечали Вам охотно, что привело к потере чувства такта.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-podskazhite-kakaja-dvushka-likvidnee-raspashonka-na-poslednem-etazhe-ili-tortsevaja-na-srednem-322808/
вы хоть и не жадный до советов, но в той теме ни одного совета не дали) не смотря на то, что коллеги отвечали охотно)
Здравствуйте. Вот относительно разницы Вам тут никто не напишет, потому как для этого нужно делать сравнительный анализ всего района.
Может Вы вообще по "космосу" покупаете как вариант на последнем, так и на среднем этаже- тут не зная специфики можно только фантазировать..... а что будет весной с Вашим районом также сложно написать....
"Будет обидно заплатить за средний сейчас 4 900 000, а в феврале-марте они их выкинут из резерва по сегодняшней цене последних этажей 4 630 000." - забавно, что вы всерьез рассматриваете разницу между этажами, при этом совершенно не берете в расчет инфляцию, изменение покупательной способности, курс валюты и прочие факторы, которые могут гораздо серьезнее чем какие-то 270 тысяч повлиять на итоговую разницу.
вы просто представьте себе повышение учетной ставки (которое уже объявлено как тренд), вслед за этим автоматическое повышение ставок по ипотеке, вслед за этим стагнацию и/или падение цен. и какая разница будет на каком этаже квартира? ))
Посему 270 переплачивать сейчас и страшно, с учетом того, что они еще и подешеветь могут
Добрый вечер!
Для более точного анализа необходим ряд факторов: локация, ЖК и многие другие.
Если абстрагировано рассматривать 5 и 7 этаж без технического, то при перепродаже однозначно выгоднее 5 этаж, не смотря на то, что на данный момент 5 этаж дороже.
По-поводу падения цены весной, могу сказать что за последние годы недвижимость только растёт в цене. Возможно конечно остановка роста, но падения не предвидится.
Подешеветь? Новое жилье?? На среднем этаже?)))
Да ладно....)))))))))